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實價登錄2.0三讀 張金鶚:政府要防業者出招搞定錨

2020-12-31 11:07:06經濟日報 記者游智文/即時報導

立法院昨三讀通過實價登錄2.0修法,房產學者張金鶚表示,接下來社會大眾應關注實價登錄是否落實,是否會出現「低買高報」作假哄抬房價,進而反造成炒高房價的「定錨」效果。

他說,立法通過後,政府應盡速建立嚴謹的稽查真實交易價格登錄機制,同時對蓄意作假炒作房價者,給予嚴懲,以杜絕實價登錄不實的問題,取得人民對實價登錄的信任。

張金鶚表示,政府這次快速通過實價登錄2.0,值得肯定,央行、內政部及地方政府同步出手,也讓人感受到這次打炒房來真的。

他表示,在央行及內政部積極回應人民對不合理房市炒作之後,「接下來換財政部出手了」,大家最關心的囤房地稅,不論是稅基或是稅率,都有相當大的改革空間,期待財政部能積極回應。

另外也希望期待政府能夠重視「租屋市場」租金及其品質的實價登錄,積極改善當前租屋黑市的問題,讓租屋的弱勢族群獲得更公正公開透明的租屋資訊。

此外,實價登錄不得作為課稅的依據,這項規定明顯不合理,希望未來能獲得社會各界的認同,政府也應積極推動改進。

張金鶚表示,政府未來可善用大數據資料庫,加強查核力道,若區域價格出現異常時,就該落實稽查,避免先炒作、再登錄,導致房市行情失真,反成炒作房價幫兇。

立法院三讀通過實價登錄2.0修法。記者游智文/攝影
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