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新北簡易都更7年核准27案 取消面積限制增誘因

2020-12-30 16:32:09聯合報 記者吳亮賢/新北即時報導

新北市府102年8月首創「簡易都更」,透過程序簡化、明確建築配置方式,引導老舊或危險房屋重建,但部分條件太過嚴苛,目前僅核准27案、完工7案。新北市府研議後,決定取消規模及臨路條件限制,另增訂容積獎勵項目,提升民眾參與誘因,新制於本月22日正式上路。

都更處長張壽文指出,簡易都更原為500平方公尺以上、超過30年住宅區或商業區基地,經整合100%同意後,可向市府申請20%額度內的容積獎勵,免除結構安全性能評估,並可納入違章建築物計算投影面積。

不過相較中央危老重建條例,不少民眾認為新北簡易都更條件更加嚴格,因此至今僅27案申請,為了提升誘因,新北市府日前修訂辦法,重建基地免受規模及臨路條件限制,另增訂規模、時程等容積獎勵項目,新制已於22日上路。

都更處總工程司李擇仁說明,簡易都更原要給沒辦法走一般都更的民眾,最後一種方式,但不少民眾反映,500平方公尺面積的條件太難,因此新北市府評估後,決定放寬門檻。另在容積獎勵部分,5年內申請可獲得5%,5到10年內申請降為3%,若再搭配其他容積獎勵項目,最高可獲取20%。

目前簡易都更累積核准27案,汐止區新昌路及南昌街、板橋區南雅南路、土城區溪頭路、五股區登林路、新店區文化路、板橋區民生路、及中和區國光街等7案已完工。另危老條例申請336案、核准261案,總計多元都更有774案申請,核准455案。

新北市中和區廟美段有8棟屋齡逾30年老屋將進行簡易都更。圖/新北市都更處提供
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都更

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