新北簡易都更7年核准27案 取消面積限制增誘因
新北市府102年8月首創「簡易都更」,透過程序簡化、明確建築配置方式,引導老舊或危險房屋重建,但部分條件太過嚴苛,目前僅核准27案、完工7案。新北市府研議後,決定取消規模及臨路條件限制,另增訂容積獎勵項目,提升民眾參與誘因,新制於本月22日正式上路。
都更處長張壽文指出,簡易都更原為500平方公尺以上、超過30年住宅區或商業區基地,經整合100%同意後,可向市府申請20%額度內的容積獎勵,免除結構安全性能評估,並可納入違章建築物計算投影面積。
不過相較中央危老重建條例,不少民眾認為新北簡易都更條件更加嚴格,因此至今僅27案申請,為了提升誘因,新北市府日前修訂辦法,重建基地免受規模及臨路條件限制,另增訂規模、時程等容積獎勵項目,新制已於22日上路。
都更處總工程司李擇仁說明,簡易都更原要給沒辦法走一般都更的民眾,最後一種方式,但不少民眾反映,500平方公尺面積的條件太難,因此新北市府評估後,決定放寬門檻。另在容積獎勵部分,5年內申請可獲得5%,5到10年內申請降為3%,若再搭配其他容積獎勵項目,最高可獲取20%。
目前簡易都更累積核准27案,汐止區新昌路及南昌街、板橋區南雅南路、土城區溪頭路、五股區登林路、新店區文化路、板橋區民生路、及中和區國光街等7案已完工。另危老條例申請336案、核准261案,總計多元都更有774案申請,核准455案。
相關新聞
營建署:身障租金補貼辦法草案未涉調降補貼金額
租屋糾紛多 業者推App查資料、降風險
打炒房效應 預售屋掀拋貨潮
惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚
寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首
兩因素影響 房價估緩漲
營建署:推動住宅政策非一蹴可幾 持續滾動檢討
西勝砸6.9億元買新莊副都心土地 自建企業總部
全台都市地價年漲1.21% 雙北、嘉義、台南漲最大
全國都市地價總指數上升1.04% 雙北嘉市台南漲幅大
「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價
2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬
警報解除?11月建築融資逾放比降至0.15%
三環六線點火 新北3大重劃區土地交易熱絡
炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假
全台最大包租公國壽鎖定北市大樓都更 五年內再拚5件
南港最大都更案啟動 打造台北東區門戶優質新地標
12月金融風險指數微降 住宅市場房價降溫
政策干擾房市 代銷接案優先考量區位、地段
房市升溫 四大代銷在手案量4,200億
房市估緩升 329檔期聚焦
桃園家戶購屋比 稱冠六都
危老重建一年衝千件 時程容積獎勵5月前仍有8%
板橋浮洲地上權 四亮點
住都中心五大案 今年招商
自打臉當年喊社宅5萬戶 柯文哲:別笑!中央還說要蓋20萬戶
巢運成立「天龍房屋」 展示人民真實的居住心聲
台中市標準房租金水準區間表出爐 落實租屋資訊透明化
顏炳立看房市 滿滿剛性需求
遭疑房價負擔率超門檻 花敬群回批「時代蟑螂有夠髒」
政府打房建商獵地轉向外圍!台中房市交易平台示警
顏炳立:今年房市不會雞犬升天 關鍵在豪宅沒有漲
財政部:遺囑信託的不動產 也能申請自用住宅稅率
勞部加強勞檢 鎖定營建業
2020年終新北房市交易移轉增6% 這兩區最熱
為何打炒房?2020年Q3房價飆漲 內政部點名八區
新北容積移轉4大新措施 舊市場都更有解
住宅價格指數 台南漲最多
北部新建案 觀望味濃
中古屋交易 上月減一成
打炒房政策影響 房仲:12月房市進入冷靜期
住都中心與國防部首次合作 泰山桃園興建軍職社宅
熱門文章
人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋
打炒房效應 預售屋掀拋貨潮
打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車
2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬
只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售
炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假
待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?
西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?
商場是救命仙丹? 新莊這兩站房市交易奪一、二名
台中房市熱 北屯最亮眼
蘇花改通車周年 花蓮這區一半購屋人是外地客
財長蘇建榮:優先檢討房地合一稅 最快下會期修法
高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一
新天龍人逃!台北人口數創23年新低
新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件
外資搶進竹科衛星產業新廊道,竹北新矽谷趁勢崛起
「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價
以房養老件數、額度 雙增
北市房價連六個月上漲 南港一馬當先
財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰:應適時退場
86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%
建商獵地 插旗非六都區域
房市升溫 四大代銷在手案量4,200億
70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算
財長:先檢討房地合一稅
六都2020年12月總人口數出爐 網驚:台中已經海放高雄了
高房價逼走市民?去年台北市人口數創23年來新低
台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一
有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億
寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首
雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯
政府打炒房 要修房地合一稅法
南港調車場案 開發價值衝千億
兩因素影響 房價估緩漲
士林夜市人潮剩二成 商圈:難吃、貴的都陣亡了
惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚
公寓完了?平均上架396天賣不掉 這層最慘
中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪
晚買打八折?大直代官山交易一坪省47萬
營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終
別人增加、他減少 專家:新竹今年房價恐壓不住
台中八大重劃區 強吸金
留言