親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房地合一課稅 擬納境內法人

2020-12-22 03:52:37經濟日報 記者翁至威/台北報導

財政部長蘇建榮。記者黃義書/攝影
財政部長蘇建榮。記者黃義書/攝影

立委指投資公司炒房問題嚴重,財政部長蘇建榮昨(21)日表示,未來公司持有不動產交易,特別針對短期炒作案件,會思考是否納入房地合一稅課稅,將於行政院跨部會小組進一步評估;此外個人房地合一稅也正在檢討,蘇建榮表示,初步方向是考慮延長短期持有定義,但尚未定案。

立法院財委會昨日審查《所得基本稅額條例》第12條及第18條條文修正草案,蘇建榮列席報告及備詢,打炒房仍是最多立委關注的議題。國民黨立委賴士葆指出,「法人持有多戶房產炒房,才是最嚴重的問題!」根據統計,目前法人持有房屋情形,僅持有一戶的法人約占五成,而持有十戶以上的法人,比例也有8%,合計約持有9,000多戶,他建議財政部應揮刀指向投資公司,讓境內法人也要實施房地合一稅。

蘇建榮對此表示,持有多戶的法人可能是建商,也可能是投資公司,財政部也早已注意到此問題,正跨部會思考是否將境內公司交易房地也放入房地合一稅制,也就是依持有時間不同來適用不同稅率。

現行房地合一稅大略可分為三種,首先是個人交易房地,持有時間愈短稅率愈高,最高稅率為45%(持有一年內出售);第二種是境外公司交易房地,持有一年內就出售一樣是45%稅率,超過一年稅率則為35%。

最後一種是境內公司,其交易房地所得是併入隔年的營所稅申報,現行稅率為20%,不像個人、境外公司交易房地依據持有時間而有不同稅率。賴士葆直指,這才是「最大的租稅漏洞」。

據了解,財經部會內部兩種聲音都有,有一派認為境內公司應比照境外公司,持有一年內課45%、超過一年課35%,遏止炒作;但另一派認為,當時未納入就是考量有重複課稅疑慮,且影響重大。目前兩方意見還得再折衝,同時也要觀察房市發展、綜合考量。

至於個人房地合一稅的短期持有期間,外傳將從二年延長到五年,對此蘇建榮表示並未定案。賴士葆認為,牽一髮動全身,持有五年還算炒作嗎?政府應打炒房,投資公司炒房的問題比個人嚴重太多,金額也更龐大,財政部應審慎思考。

延伸閱讀

立院初審通過 未上市櫃股票交易納入個人所得課稅

立院初審通過 未上市櫃股票交易納入個人所得課稅

蘇建榮:房地合一稅檢討尚未定案 政院跨部會討論中

蘇建榮:房地合一稅檢討尚未定案 政院跨部會討論中

境內法人納房地合一稅?財長:會進一步評估

境內法人納房地合一稅?財長:會進一步評估

當沖降稅是否延長?財長蘇建榮:已啟動討論

當沖降稅是否延長?財長蘇建榮:已啟動討論

分享給好友加入udn

相關新聞

買不起房現象擴大?10大富人購屋熱區這三縣市意外上榜

房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人現在變韭菜

「年收沒百萬難買房」向外擴散 這3區擠入前十

房貸補貼小心詐騙!內政部:不會發送簡訊、電話詢問

財部推北市12戶國有房地包租 平均每戶月租金1.38萬

房貸補貼申請網站一度塞爆 內政部道歉

央行看房市 有望軟著陸

捷運丹鳳站4300坪都更回饋3公設 審議通過預估需一年

打炒房即將上路!5月高總價市場交易量增

買賣雙方認知仍有差距 房仲全台5月交易量持續量縮

新光1號首案 標出72億

房市冷 好標的辦公室不怕沒買家

租金投報近6% 地上權住宅吸睛

房貸逾放金額16年少9成 專家:房市體質健全

新大樓需裝太陽能設備 鄉林賴正鎰:建置成本貴 沒有獎勵誰要做

新大樓屋頂裝太陽能?賴正鎰:要有獎勵、否則恐轉嫁房價

立院三讀再生能源發展條例 新建建築應設太陽光電設備

預售屋信託 金管會促強化

與大學生談居住正義 賴清德提租屋改口了:房價的確還高

戶數愈多補助愈少? 北市社宅青創戶政策挨批打假球

善用科技不怕被取代!這家房仲業也聘 AI 助手上工

不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因

平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家:預售期將拉長、衝擊豪宅市場

盼杜絕炒作 平均地權條例7月上路

建築貸款增速 意外走揚

打炒房條例7月上路 營建業:房市淡…官民商三輸

4月建築融資年增率逆勢漲 央行:不是因為推案信心強

打炒房擬7月上路!建商公會:抑制還是助漲房價 已經看不懂了

平均地權條例修正案7月1日上路 專家:將帶來兩大變化

平均地權子法7月上路 檢舉炒房賞1千萬

打炒房法案發功!預售屋交易量明顯萎縮 這三處少一半

新法七月上路 大陸建設廖淳森:短期1~2年房市呈量縮格局

平均地權條例子法7月上路!專家:死豬不怕滾水燙了

打炒房7月1日上路!林右昌:修法以來預售屋交易減五成六

財長莊翠雲:推房地合一稅2.0 短期投機炒作數量有下降

別信!樓梯間變身室內空間?建案廣告不實挨罰100萬

建商大老說話了! 華固鍾榮昌坦言:大選以前房市都不會好

Q1房產移轉 三分之一來自繼承

勞動部多引進8千名移工?營造界:幫助不大、缺工嚴重恐導致房價續漲

房東未繳房屋稅…房客租金補貼被要求繳回 營建署致歉:分期返還

租屋無房屋稅籍遭追回補貼 營建署致歉:協議分期繳還

租金補貼入袋卻被追回 竟是房東沒繳房屋稅民眾氣炸

熱門文章

房價與人口逆向成長 房仲:這兩都當心「買到套到」

台中年輕人為何愛移居太平? 房仲:有三大優勢

兒欠卡債、她提拋棄繼承護千萬家產 專家:結果更恐怖

談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」:我50歲前沒有房子

房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領

全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎

大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬? 網曝幕後可能真相

【群揚青鳥之森】雙北罕見 近捷運別墅造鎮特區

「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更

不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因

西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」

每5人有1人、全台這縣市最老!換屋這樣選

房市當前有多慘? 金管會公布四大統計數據可見證

全台「半百老屋」達百萬戶!僅有少數家庭可住10年內房屋

房貸定額補貼3萬元今上線 一開辦湧入2萬人

房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人現在變韭菜

缺工衝擊預售屋 建商改變賣法

【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車

你申請了嗎?房貸補貼今開放受理 6萬人完成申請

投機客的房子能買嗎? 房仲揭4大風險須留意

預售屋信託 金管會促強化

整理包/房貸補貼3萬元怎麼拿? 4大資格、申請方式、發放時間全攻略

房價為何跌不下來?華固鍾榮昌:建商學聰明了

國宅出現豪宅行情!新隆單價破百、大安近9字頭

央行看房市 有望軟著陸

分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民

平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家:預售期將拉長、衝擊豪宅市場

新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣

貴到爆!台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間

房市又變! 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打

房市慘!全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低

新光1號首案 標出72億

我能買台北哪一區? 房仲推「買屋力找房」輕鬆算

「年收沒百萬難買房」向外擴散 這3區擠入前十

老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%

央行年度金融穩定報告出爐!房市不只量縮 「這三區」房價還跌了

平均地權條例子法7月上路!專家:死豬不怕滾水燙了

平均地權條例修正案7月1日上路 專家:將帶來兩大變化

房市好轉?桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵

打炒房即將上路!5月高總價市場交易量增

北市7成住宅屋齡逾30年 專家:屋主只有兩條路

「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬

贊助廣告

留言

商品推薦