親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

打炒房動作一波波…實價登錄2.0 將揭門牌地號

2020-12-10 05:08:41聯合報 記者沈婉玉、賴于榛、鄭媁/台北報導

央行昨對打炒房信用管制實施日期放寬解釋。記者林澔一/攝影
央行昨對打炒房信用管制實施日期放寬解釋。記者林澔一/攝影
政府打炒房動作一波波,繼周一中央銀行無預警祭出「不動產信用管制措施」,行政院會今預計通過實價登錄二點○相關修法草案,未來實價登錄個案資訊將改為逐戶登錄,門牌或地號將完整揭露,且預售屋簽訂買賣契約卅日內要申報,提升實價登錄即時性,登錄不實最高可罰七十五萬元。

行政院長蘇貞昌上周宣示打炒房決心,行政院會今則接力通過實價登錄二點○相關修法草案,包含平均地權條例、地政士法與不動產經紀業管理條例等「地政三法」修正草案。內政部長徐國勇昨在立法院受訪表示,內政部「平均地權條例」修正後,未來沒有建照就開始出售紅單,一定嚴加處罰。他再次宣告,仍會不定期、無預警查緝不當銷售。

不過,央行才剛宣示打炒房信用管制措施十二月八日生效,只要十二月七日前已核准但尚未撥款的申貸案件都不受影響。但部分申請中的案件處於「灰色地帶」衍生爭議,不少業者反彈,央行昨天放寬解釋,「已核准」係指已提出申請且銀行已錄案辦理的案件。銀行主管解讀,「放寬解釋給正申請購地貸款的建商免死令」,避免建商出現斷頭潮。

也就是說,只要十二月七日以前「進門」、送入銀行登錄在案的貸款申請案,都不受信用管制措施影響:若銀行不予核貸,則屬銀行評估後的決定。央行官員解釋,主要考量銀行內部核貸程序過程不同,特別給予緩衝期,免生爭議。

央行放寬解釋後,也消除本次「無預警」打炒房威力,所有進行中的案件重現生機。銀行主管說,在央行打炒房措施實施後,購地貸款從最高可貸款八成大減至五點五成,差了二點五成,以一億元來說就差了二千五百萬元,影響很大。

為杜絕個人藉由設立公司或股權交易,規避不動產交易稅,行政院會也將討論「所得基本稅額條例」,恢復將個人未上市櫃股票交易所得,計入最低稅負制課稅。

延伸閱讀

費鴻泰批黑手伸央行遭疑挺建商 蘇貞昌:尊重立委質詢

費鴻泰批黑手伸央行遭疑挺建商 蘇貞昌:尊重立委質詢

央行四措施打炒房 星展:只是初始階段

央行四措施打炒房 星展:只是初始階段

建商「會痛」 房價有望下修

建商「會痛」 房價有望下修

民進黨批費鴻泰:爆跳如雷為建商大罵中央打炒房

民進黨批費鴻泰:爆跳如雷為建商大罵中央打炒房

分享給好友加入udn

相關新聞

繼承眉角多 他次男寫三男、千坪土地險飛了

新北住都中心成立僅兩年 逐步解決五大困難都更案

20歲以上大學生有這些身分 租屋加碼補貼

營建署:20歲以上大學生租屋 也可申請租金補貼

央行升息房市轉涼? 7月土增稅契稅連4黑

高市啟動長輩身障者換居計畫 申請人自有舊屋轉租社宅

疫情衝擊 專家估20~30萬國人400萬免稅優惠恐消失

房地合一滿6年!這種人無法適用免稅優惠

工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚:太誇張 官方應介入

300億元擴大租金補貼專案 南市最高每月可補助7200元

300億元租金補貼將截止 租賃公會呼籲:房東不會被查稅

中捷綠線7場站5處已簽約 市府將標售第一批37戶捷運宅

建商大老:房市盤售潮來了

平均地權條例將修法 建商大老:吹哨者條款 須避免檢舉魔人

300億租金補貼 營建署:開辦首月逾22萬戶申請

七夕將至 內政部:新婚租金補貼加碼1.3倍

竹北四大園區磁吸上萬人才 科技新貴們移居首選這一區

租屋族注意!消保處:申請租金補貼 不用房東同意

美又升息,央行跟進?為何大家都說3%是房市臨界點?

缺工嚴重!大台中不動產公會示警 大樓交屋將遞延1至2年

北市危老改建多 低坪數恐淪爛尾

危老重建申請 五年衝3,000案

住都中心助攻危老重建 主動出擊

高雄五甲公宅月租3700元 釋出7戶來1140人搶租

零元炒房團/金管會不忍了,銀行28招迎戰炒房團

零元炒房團/銀行這5大怪現象,讓公眾資金淪炒房工具

零元炒房團/當房市反轉,第一張先倒下的骨牌會是誰?

零元炒房團/直擊:你中招了嗎?零元炒房團3大話術一次看懂

花敬群:管控炒作 修平均地權條例最佳時刻

花敬群:遏止房市炒作 正是時候

公辦都更投資額衝500億

打炒房修平均地權條例 花敬群:現在就是最棒時間點

北市預售建案契約 建材設備、廠牌、規格合格率最低

上半年死亡人數破十萬人 繼承移轉創同期新高

生不如死的年代!上半年死亡人數破10萬 繼承移轉創新高

成立四周年 國家住都中心提三大關鍵數據展現成果

老舊危險社區限期成立管委會 逾期每戶最高罰20萬元

財部:去年受贈土地男性占近65% 為女性逾1.8倍

去年土增稅再破千億 千萬稅額大案新北台中占近5成

嘉義高鐵特區招商採地上權開發 太保市長:廠商意願低

房貸、建築融資年增率 雙降

公股行庫:投資客下車了

熱門文章

甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長

深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成

瘋城!新竹縣一戶驚漲420萬 這都3年只增45萬

工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚:太誇張 官方應介入

一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級

繼承眉角多 他次男寫三男、千坪土地險飛了

建商大老:房市盤售潮來了

逆轉!豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬

北士科暴紅!屋主買9年沒住、轉手增值395萬

實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉

台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢

高雄德冠賓士月租187萬 網友驚嘆房東祖先圈地圈得真好

實價登錄十年 房價漲不停

蛋白打敗蛋黃!台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區

2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失

夠麻吉董事長近半年砸8億元 狂掃「新店華爾街」店面

複製南科! 南部半導體S廊帶小農村變黃金城

全台66萬「輕移民」去哪?六都這城市最吸引人

升息負擔加重該買房嗎?專家:該思考的是這件事

捷運汐東線拍版 房產專家:汐止五大商圈可望受惠

全台輕移民去哪 新北最吸引人

水湳經貿來勢洶洶! 預售案8字頭擠進十大豪宅榜

台中新10大豪宅榜 非「七期」建案突圍站上8字頭

台海緊繃!房市最大灰犀牛出現了 趨勢專家斷言這結果

房價續漲 北市2/3行政區平均開價破百萬

「藝文特區、青埔」哪裡是桃園精華區?在地人推這區沒有之一 未來房價可站穩5字頭

三峽北大特區 房價向上

房地合一滿6年!這種人無法適用免稅優惠

台中市這區房市最熱!今年前七月土地交易逆勢年增52%

台中「北屯好宅」抽籤結果出爐 住戶最快9月下旬可入住

載客數七人以上電梯 須核計房屋現值課稅

信義房屋:年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素

老屋打掉重練6年增一倍 每10間就有4間在台北

「沒5不起舞!」高雄五大豪宅出爐 景觀優勢、生活機能兼具

平均地權條例將修法 建商大老:吹哨者條款 須避免檢舉魔人

企業向個人租屋 報稅要留意

300億元租金補貼將截止 租賃公會呼籲:房東不會被查稅

20歲以上大學生有這些身分 租屋加碼補貼

台東房價也在飆 美術館區開價奔3字頭

買房不能衝動? 估價師曝經驗「事實剛好相反」

影/松鼠也住進來…陶朱隱園又有驚奇之作 9米叢林瀑布曝光

房市降溫 土增稅、契稅連四跌

贊助廣告

留言