打房說發酵 北台推案量急縮、新竹嚇壞減七成

市調機構統計指出，受「打房說」影響，10月、11月推案月均量只剩934億元，比前三季月均量減少近11％，比原先預期的月均量1,200億元大減約22％。

住展雜誌研發長何世昌表示，Q4是傳統推案旺季，月均量往往會比前三季高出一成到二成不等，但今年10月起，政府官員頻頻釋放可能打房的訊號，房產業者為了避風頭、不希望政府真的出手打房，紛紛放慢推案腳步，導致旺季不旺。

根據住展雜誌調查今年1月到9月，北台灣新建案推案量為9,453億元，平均每月約1,050億元，但10月以來，僅剩934億元。

北北桃竹，只有桃園市還能維持正常的推案節奏，10月以來推案月均量仍超過300億元，較前三季月均量多出約35％。基隆雖同樣成長，但因今年來推案量始終偏低，數據意義不大。

台北市方面，由於北市地政局對於新建案稽查較為頻繁，再加上外界對北市房市關注度較高，業者相對謹慎，10月與11月月均量降至184億元，較前三季月均量減少約32％。新北市前三季推案月均量約433億元，也較10月與11月減少約7％。

新竹地區前三季推案月均量近96億元，但10月與11月推案月均量驟降至22.7億元，衰退幅度高達7成。

分析原因，主要是竹縣消保官宣布全面禁止紅單，並約談出現排隊買房相關的房地產業者，業者態度由高調轉低調，也延後建案公開時間，推案量因而急劇下滑。

何世昌表示，業者大多預期房價短期內不會下跌，建案晚一點推出也不會損及利潤，因此順水推舟放慢推案進度。預期在風頭過後，延推的建案還是會推出，政府若沒有新動作，最快在12月推案進度就會恢復正常，推案量會明顯放大。

• facebook

相關新聞

限貸奏效 房市買氣連兩月下挫、桃園腰斬

實價登錄2.0 拚7月上路

48萬人囤房 1,747人擁逾十戶

實價登錄2.0目標7月上路 賴正鎰盼給業界緩衝期

實價登錄2.0 內政部：希望7月1日正式上路

內政部：不排除再發動聯合稽查 實價登錄修法拚7月上路　

政府禁紅單轉售 興富發：網路揪團購屋再轉手算嗎？

29戶都更宅 下月開標

早鳥吸買氣 2月底前買「立瑾Way」現省70萬元 鶯歌最優惠

公辦都更／北市斯文首善上梁 彭振聲：5月再補助租金盼安心搬家

前鎮科技園區智造基地標準廠房上樑 估11月完工啟用

8坪窳陋屋擠5人都更卡 水源二三期容積獎勵放寬至2倍

房地合一稅 2方向修法

央行管制成效 看三指標

專家：租稅措施 最有效工具

政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%

高房價釀民怨 央行定打炒房三大關鍵指標

「分割」避房屋稅 財部設限

住家房屋免稅 排除企業法人

財部預告修正房屋稅條例 房仲：多戶持有者受影響

北士科要衝了 未來6年將釋出15萬坪辦公室

店面救星來了！6成3商家將重啟展店計畫

關店、失業繳不出房貸？法拍待拍量反創新低

低利率＋貨幣寬鬆 2020完銷建案飆高峰

「西華富邦」頻成交 植福路286巷成黃金巷

淡水建物擋大屯山天際線 新北訂統一標準限高

「生不如死」如何逆轉 4寶爸估價師提解方 網按讚

缺工缺料 房價易漲難跌

房市向上 建商推案強強滾

代銷看好剛性需求 房價將緩步走揚

商辦行情展望 投資榮景不墜

北市積極推動危老重建 最高每棟補助1000萬元

溫體和牛就怕被政府這招痛宰 四大地產名嘴看2021

地產女王！台灣房屋古心駖一年獨賣十億！

房市牛轉乾坤 台灣房屋號召3千精兵

南台灣最大都更案 動了

全台住宅開工量 12年新高

後勢看好 全台開工量13.4萬創新高

南台灣開出第一槍 今年這些都更大案出籠

該喜還憂？全台開工13.4萬宅創新高 台中最狂

影／巢運公布買房民調 超過一半民眾認為買房無望

士林小宅案「德悅悅」親民價 鎖定小資族,桃園捷運綠線「高潛力區」 八德、中壢出線

熱門文章

政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%

抱怨房價誇張 27歲年薪百萬女：3000萬買不起台北市新房

暴增！去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡

怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去？ 網曝1解方：一定很多人同意

高房價釀民怨 央行定打炒房三大關鍵指標

房市比較冷？學者曝：只是建商知道禍從口出

悲！花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪

北士科要衝了 未來6年將釋出15萬坪辦公室

拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標

房地合一稅納優先修法 賴正鎰：下半年玩不下去

寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地

陶朱隱園15樓以上全看過！土豪哥表明「不會買」 曝2關鍵

貨幣寬鬆熱錢湧台 資產重分配關鍵時刻就是現在

房地合一稅 2方向修法

關店、失業繳不出房貸？法拍待拍量反創新低

高雄掀「高」潮！29棟摩天樓正在蓋 房價近7字頭

捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區

竹北億元店面左手賣右手出租 會計師：未必划算

8坪窳陋屋擠5人都更卡 水源二三期容積獎勵放寬至2倍

領頭羊回來了！ 北台灣建案銷售率創七年新高

房市六都最熱 桃園漲聲響起

桃園青埔房價超越前波高點 這項數據曝隱憂

大坪數還在賠！黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元

28億元 興富發台中再獵地

2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園

48萬人囤房 1,747人擁逾十戶

陶朱隱園傳封盤停售！網熱議若放10幾年都賣不掉會怎收尾

建案開箱EP3／青埔高質感裝修宅 每間打開有驚喜

贈與不動產不減揭密 原來是夫妻為了省土增稅

專家帶路／北屯蛋黃區 可投資置產

台中台74線周邊 建商插旗

文心崇德商圈 前景佳

出人意料！原來這樣的房子貸款條件最差

哇！租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價

低總價效應 新北北大特區搶手

「路遙知馬力」 中工回應陶朱隱園房價不如香港

台中七期黃金地 坪價衝400萬

陶朱隱園停止賞屋一年傳言四起 業者出面說明

北市五大豪巷…這條最貴 均價一坪158萬

北市蛋黃區 也能找到4字頭

「分割」避房屋稅 財部設限

實價登錄2.0 內政部：希望7月1日正式上路