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防堵炒房 匯回資金將啟動查稅

2020-11-03 04:26:30聯合報 記者賴昭穎、鄭媁、沈婉玉/台北報導

圖/報系資料照片
圖/報系資料照片
為避免炒房亂象,各部會動作不斷,財政部證實將清查適用境外資金匯回專法的資金是否違法炒房,一旦查獲將改課百分之廿的稅負。財政部長蘇建榮昨天表示,為讓房市穩健,「該做事情都會做」,查稅是短期措施,會考量將囤房稅稅率或稅基調整納入中長期房市調控措施,由行政院統一指揮及決定。

至於內政部日前在六縣市啟動聯合稽查,是否開始出手打房?內政部次長花敬群表示,今年第二、三季陸續看到六都房價全面上漲,桃園以南炒作行為確實相對嚴重,因此先進行稽查,將積極抑制和查緝不當炒作行為。內政部長徐國勇表示,他不用打房二字,「是穩定房價」。

徐國勇、花敬群昨天列席內政委員會備詢。花敬群回答國民黨立委曾銘宗質詢時表示,這段時間桃園以南炒作行為確實相對嚴重,內政部因此先進行稽查;同時也掌握到雙北有些個案,但密度、數量還沒那麼高,他們隨時都可再稽查。

花敬群說,現階段中央各部會通力合作,依照各地狀態,行政院正在討論方向和分寸拿捏,仔細規畫中。徐國勇也說,房市跟著國民所得穩定走是最完美的,但過程中確實會有波動,內政部日前結合其他單位聯合稽查,就是希望讓房市歸於正常。

曾銘宗追問,內政部是否會實施限購令?花敬群說,中國大陸實施限購令,並不表示台灣一定要做,各國政府可依照選擇性信用管制、租稅調控、限購令等方式提出政策;至於哪個工具較有效,要看市場狀況和希望達到什麼效果,因地制宜。

據了解,財政部次長李慶華上周五找來全台五區國稅局局長、財政資訊中心等官員,針對近來不動產交易狀況召開會議,會中要求加強清查作為日後查核之用。由於這一波匯回資金也被質疑是造成炒房亂象的元凶之一,因此決議將針對匯回資金是否違反資金用途加強查核。

資金匯回專法於去年八月上路,首年提供境外資金匯回享有最低百分之八的優惠稅率,財政部統計到上月中旬,實際匯回二一七一億元。財稅官員指出,專法開放匯回國內的境外資金百分之五可以自由運用,但仍不能用來購買不動產、依不動產證券化條例所發行或交付的受益證券(如REITs),只要五年內被查到違反資金用途,將補課百分之廿稅率的差額稅負。

蘇建榮則重申,房市問題要跨部會解決,行政院是一個團隊,不是要打房,而是要讓房市穩健發展,投機性買盤不能太過度,若造成資產泡沫化,金融、實體經濟都會有影響,特別是現在經濟仍受疫情衝擊。

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