稽查預售屋 紅單炒房最高罰2500萬
近來部分地區房市交易過熱，甚至傳出有業者刻意營造購屋熱潮，內政部前天會同行政院消保處及地方政府，同步就桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市等六縣市、廿三個預售建案進行聯合稽查，為近年首度拉高到中央層級的稽查行動，宣示導正市場交易秩序的決心。
聯合稽查發現，有業者未取得建造執照即使用購屋預約單（俗稱紅單），或疑似以廣告誤導消費者已取得建造執照，後續將由地方政府確認或釐清事證依法裁處，最高可罰二千五百萬元。
買賣契約不符合定型化 可檢舉
內政部稽查也發現，部分建案有使用買賣契約不符合定型化契約規定，包含交屋保留款未依規定載明房地總價百分之五、以較低額度逕與消費者磋商、停車位未載明高度及面積、保固期間未從交屋日起算、面積誤差找補未明確記載等違規行為。民眾如果發現不動產業者有違規銷售或廣告的情形，可向當地直轄市、縣市政府檢舉。
內政部並表示，會積極推動成交資訊申報登錄修法，將預售屋全面納入申報範圍、增加主管機關查核權、及加重申報不實價格罰則，以提供更完整、正確、即時的預售屋交易資訊。
紅單、預售屋、成屋 查稅重點
除了內政部，財政部也動作積極。財稅官員說，二○一六年房地合一稅上路後，各國稅局將相關交易列入例行查核作業，考量近來房市交易過熱，已特別要求各國稅局針對紅單、預售屋和成屋交易列為選案查核重點，且範圍不限交易較熱絡的北區、中區和南區國稅局。
官員表示，不論是紅單、預售屋或成屋，只要交易有獲利，報稅時都要申報財產交易所得，將透過建商提供的資料掌握交易過程，明年五月個人綜所稅申報後進行勾稽比對，只要被查到漏報，除了補繳稅款，還要被處以一倍以下罰鍰。
此外，國發會也研議設立「房地產景氣指標」，初步規畫以內政部為主責單位進行調查及公布，未來可作為由政府觀察房市經濟的參考指標。
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