危老新利多來了！內政部修法給予小基地2%容積獎勵
為促進被已建築完成基地包圍的小型危老建築基地重建，內政部今（22）日部務會報通過「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」修正草案，增訂重建計畫範圍內，建築基地未達200平方公尺（約60.5坪），且鄰接屋齡均未達30年的合法建築物基地者，給予基準容積2%的容積獎勵，以提供誘因，加速危老重建。
營建署都更組組長王武聰表示，部務會報通過後，後續將由內政部公告實施，11月上路一定沒問題。
根據內政部營建署統計，全台危老案件平均重建計畫面積為682.75平方公尺，平均申請容積獎勵額度約為25.77%，其中面積未達200平方公尺的案件約占申請案件31%，又其平均申請容積獎勵額度約為16%，其額度遠低於整體案件。
內政部表示，有些小基地鄰接建築物屋齡均為30年以下建築物，因鄰接建築物結構較無安全疑慮，客觀上不易再透過整合鄰地擴大重建計畫面積到200平方公尺以上，來申請至少2%的規模獎勵。且因時程獎勵逐年遞減，使小基地逐漸降低重建誘因。
為降低時程獎勵逐年減少及規模獎勵實施的衝擊，因此，內政部修法新增未達200平方公尺的建築基地，若鄰接屋齡均為未達30年的合法建築物基地時，即適用簡化認定程序，給予基準容積2%獎勵。
內政部指出，考量各類型危老建築基地類型重建特性，今年5月已修正「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，這次再修正「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」，使民眾辦理危老屋重建整合及申請容積獎勵，能夠更多元與彈性，也呼籲符合危老屋條件的民眾，儘快提出重建申請，以保障自身居住安全。
相關新聞
房市「新三高」 買房槓桿到極限
央行5度升息！合庫金看2023房市：交易量跌、房市緩修
央行連5升！苦到房貸族租屋族 林右昌：會研擬相關方案
樹林潭興街海砂屋都更案今通過 預計下半年發布實施
央行升息房租別跟漲 專家勸房東「放彼此一條生路」
手握逾百億庫存地、W飯店營運靚 太子建設長線動能足
央行升息加打炒房 專家：未來房市難逃量縮價修
時力要求速定平均地權條例子法 政府別再當炒房啦啦隊
新北推老公寓裝電梯最高補助360萬元 11案申請91戶受益
林右昌：住宅政策有自己規劃、想法 但須民間集思廣益
今年首筆200萬豪宅交易曝 這公司趕在法規上路前掃2戶
法規上路前搶搭末班車！今年首宗200萬俱樂部豪宅揭露
打炒房立法後 林右昌：預售屋成交量剩三成五
修法打炒房 無法壓下高房價
平均地權條例新法兩個爭議點 業者提解方
購地貸款動工限制 央行：鬆綁案例不少
平均地權條例修法 內政部：近日邀業者座談
平均地權條例修法 林右昌：預售屋成交量萎縮
炒房團鑽漏洞 二銀行挨罰
豪宅急凍／課稅更重 為何富人愛用公司買豪宅？原來他們看的不一樣
豪宅急凍／限貸令掐喉不放 豪宅市場沒有明天？
豪宅急凍／三大關卡難過！豪宅20年來最困難的一年來了
中央、新北合作包租代管達1.1萬戶 屋主可獲3稅減免
不只是補助 林右昌：住宅政策是一種投資
青年購屋積金配套 研議中
私法人購屋 都更危老不設限
房市329檔 官方緊盯炒作
林右昌：青年購屋積金支持機制 配套研議中
與打炒房條例衝突…內政部青年購屋積金 傳喊卡
內政部：長期使用權住宅…研議中
危老重建躍老屋更新主流 擁三大優勢
專家帶路／搶優質學區 購屋要趁早
新北今年最大都更案招商 兩案總銷逾600億元
3月底未申報最重罰30萬 專家：新北這類社區慌了
黃世聰：政府應支持自辦重劃擴大土地量能 減輕房價壓力
五都房屋稅 面臨調高壓力
盼加速民辦都更 桃園修法放寬門檻
政府打炒房 房仲：「這1箭」屋主鬆動了 改海外投資
實現居住正義 陳建仁：明年目標是20萬戶社宅
平均地權條例擬放寬 都更業者滿足條件購屋「免經許可」
推動多元居住支持 花敬群：全力照顧租屋與房貸族
防災都更2.0通過第1案 新店百忍街海砂屋將都更
熱門文章
被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因
靠近高鐵預定地！工程師繼承5.8甲農地 「1坪10萬」該賣嗎？
哪種房型最保值？ 這產品5年漲幅35%第一名
房貸族哭哭！央行五度升息 房貸利率突破2%大關
新屋由子女設籍小心！他搞錯一事400萬免稅額沒了
一表看六都購屋總價 專家：政府要持續打炒房
來挑貨…永康屋齡5年19坪電梯公寓 台南分署拍賣800萬還帶看
8成薪水都要繳房貸！一表看年輕人購屋有多難
從13億元降至4.9億元！東區朝桂餐廳打38折求售
央行升息房租別跟漲 專家勸房東「放彼此一條生路」
北台3區新案房價走跌 專家曝真相、買家沮喪
台中山城一哥新屋5年漲4成 預售案上看5字頭
修法打炒房 無法壓下高房價
又升息！房仲：普發現金6千元不到兩月就「蒸發」
房貸利率睽違14年破2% 降價最後一根稻草？專家這樣看
房市329檔 官方緊盯炒作
林口4樓法拍、他用社區最高價搶 專家：這情況衝昏頭
2023高雄房市供給量估計較去年減3成 房價仍居高點！
一坪250萬 全台最貴捷運聯開案出世
商辦交易驟減6成！商仲示警：建商該想下一步了
平均地權條例新法兩個爭議點 業者提解方
桃園不動產交易市場冷清 市府統計：近一年來最低
淡水交通有望解決 他問「未來有機會漲？」眾人全看衰
中央、新北合作包租代管達1.1萬戶 屋主可獲3稅減免
贈與農地須課稅？叔叔送姪女500萬元農地 遭國稅局盯上
不甩升息！全台十行政區房價照噴 這區漲最猛
最高租金6萬元！聲寶斥資20億 新北興建首座銀髮宅
睽違14年！房貸利率將重回2%
不是新竹！這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘
淡水美景豪宅又見賠售900萬 專家點出三大硬傷
賣壓高照樣漲 淡海新市鎮這區5年價漲44％
升息滿周年房價續噴 一表看全台漲幅前10名區域
與打炒房條例衝突…內政部青年購屋積金 傳喊卡
北市危老、都更 三區熱度高
房貸地板利率站上2% 房仲：房市有三大改變
高資產族這樣抗通膨 台中5000萬以上豪墅一年成交74筆
科技園區成房市火車頭？台中預售屋交易量四分之一集中這裡
房市「新三高」 買房槓桿到極限
500萬預售屋哪裡買？七都13區可買到、淡水也有
「升」不見底？專家：房市進入新三高年代
《平均地權條例》修法通過後怎麼買房？愛山林董座一句話道破
兩戶豪宅交易 坪價衝215萬
留言