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房市管制上膛? 楊金龍:不認為現在是適當時機

2020-10-15 09:46:08經濟日報 記者陳美君/台北即時報導

中央銀行是否祭出房市信用管制打房?央行總裁楊金龍今(15)日指出,央行一直都在密切關注,但銀行房貸控管尚稱良好,加上目前還在防疫當中,紓困、振興還在實施當中,「不認為現在是一個適當的時機」。

楊金龍也坦言,央行確實有致電銀行,關心九成房貸的問題。

楊金龍指出,最近房價上漲主要是台商回台投資所帶動,有助就業及所得增加。未來央行將密切關注疫情後續發展、持續掌握總體經濟金融情勢、房市動態與不動產貸款情況,適時採行妥適措施, 防範不動產貸款風險升高,以維持金融穩定。

楊金龍今日赴立法院財委會進行業務報告,立委曾銘宗、林德福、賴士葆詢問,房市管制是否須「超前部署」,楊金龍回應,央行職責是維持金融穩定,主要還是銀行對授信風險控管,如果以目前銀行對房貸的控管「尚屬良好」,不過本國銀行購屋貸款與建築貸款逾放比率8月底分別降為0.14%、0.12%,以目前情況算是很好的。

楊金龍強調,房價不是只有涉及金融穩定問題,還有居住正義、資源配置,這兩者要分清楚。

至於央行是否考慮採取房市選擇性信用管制?楊金龍回應,央行一直都在密切關注,但銀行房貸控管尚稱良好,加上目前還在防疫當中,紓困、振興還在實施當中,「不認為現在是一個適當的時機」。

曾銘宗追問,假設問題變得更嚴重,是否考慮實施,楊金龍說,確實,如果問題變得嚴重,確實可能會實施。

央行在報告裡提及,解決高房價問題,避免投機炒作,仍有賴中央相關部會與地方政府通力合作健全房市。

央行認為,當前房市仍存在不動產持有稅負仍低,難以抑制囤房、養地,以及預售屋、新推案等市場資訊透明化不足等制度面問題;另外,因市場資金充裕,部分銀行不動產授信條件有趨鬆(如較高的貸款成數、較長的貸款年期或寬限期及階段式計息等)現象。

央行強調,最近房價上漲主要是台商回台投資所帶動,有助就業及所得增加。

未來央行將密切關注疫情後續發展、持續掌握總體經濟金融情勢、房市動態與不動產貸款情況,適時採行妥適措施,防範不動產貸款風險升高,以維持金融穩定。

中央銀行總裁楊金龍。記者蘇健忠/攝影
中央銀行總裁楊金龍。記者蘇健忠/攝影

打房

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