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台南史上最大住宅用地設定地上權案 12月開標

2020-10-13 10:32:07經濟日報 記者徐碧華/即時報導

台南平實營區。圖/台南市政府提供
台南平實營區。圖/台南市政府提供

政府要大規模開發台南市平實營區了。財政部國產署拿出位於平實營區南邊近4,000坪住宅用地,設定地上權70年,已公告招標,將於12月14日開標。國產署官員說,這是史上台南最大的一宗住宅設定地上權招標案,權利金底價10.45億多元,平均每坪底價26萬多元。

國產署昨日公告19宗精華區國有土地招標設定地上權標的,有十宗為首次公告。台南平實營區這一宗是其中權利金最高的一件。

國產署官員以相當於台北市信義計畫區來形容平實營區,是台南輕軌捷運藍綠線的交會。官員指出,平實營區的北邊目前是台南市政府在進行都更的招商,財政部拿出的是平實營區的南邊大規模土地。

中間呢?周邊先開發?國產署官員說:「對的。」中間的精華地視周邊用地開發和競標情況而定,「有可能明年就會拿出來招標。」

財政部這次拿出來招標的平實營區土地屬第五種住宅區,台南市東區平實段22地號等二筆,位於裕永路、平實路、平實八街及後甲三街所圍街廓,近成功大學、高雄榮總、南紡購物中心。

得標者除了權利金之外,每年要繳地租,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1%,地租不隨申報地價調整之年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一部讓與。

台南人能接受設定地上權的住宅?國產署官員表示,高雄人已可接受,從102年起至今一直都有釋出,這次也拿出五塊高雄的住宅用地設定地上權招標,台南應該也能接受。

房市平實營區住宅

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