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房市過熱…官員示警 政府出手打房?

2020-10-13 00:43:19聯合報 記者沈婉玉、翁至威/台北報導

財政部長蘇建榮昨在立院財委會回應立委質詢房市問題。 記者曾原信/攝影
財政部長蘇建榮昨在立院財委會回應立委質詢房市問題。 記者曾原信/攝影
政府即將出手打房?立委指出,海外資金回台,政府卻無法有效課徵空地稅、囤房稅,房地持有成本低,恐助長有錢人養地,財政部長蘇建榮說「有注意到這個問題」,財政部、內政部及央行應跨部會合作,如針對一直在買房者給予貸款成數降低或提高利率等「選擇性信用管制」,地方政府也要配合合理評定房地稅基。

繼央行副總裁後 財長表達關注

圖為新北市新莊地區正在興建的大樓。 記者葉信菉/攝影
圖為新北市新莊地區正在興建的大樓。 記者葉信菉/攝影
媒體追問,是否已跨部會討論推出選擇性信用管制?蘇建榮表示沒有,這僅是他個人意見。不過,蘇建榮也是央行常務理事,這是繼央行副總裁陳南光近日在「台灣銀行家」雜誌撰文發表「央行應在房價上漲預期形成前超前部署」的「個人意見」之後,又一重要財經官員公開對房市過熱提出示警。

央行 後天將至財委會業務報告

陳南光近日撰文指出,房價持續上漲的預期一旦確立,任何總體審慎政策工具恐皆難以撼動房價飆漲的趨勢,過去香港及最近南韓的例子均是殷鑑。央行後天(十五日)將至立法院財委會業務報告,因應房市過熱,央行會不會研議推出選擇性信用管制,將是各界關注焦點。

立委莊瑞雄昨天質詢時表示,台灣的股市房市沒有因疫情走跌,近期不只台股創新高,房市也蠢蠢欲動,中南部房價漲幅也很嚇人。政府無法有效課徵空地稅、囤房稅,恐更助長有錢人養地。立委高嘉瑜、蔡壁如則進一步建議囤房稅修法。

蘇建榮:發現部分企業在養地

蘇建榮回應,確實有發現部分企業在養地,會跟內政部一起,請地方政府評定公告土地現值應接近市價,新屋的評定現值不要再沿用卅年前的標準來評定。他強調,現行稅制已有囤房稅的機制,要靠地方政府合理調整稅基、拉高稅率差距,才能達成效果。

蘇建榮進一步說,要抑制房市炒作及房價飆漲,必須跨部會合作,財政部、內政部與央行都要配合,例如央行可推出選擇性信用管制,針對某些一直在買房者,降低貸款成數或提高貸款利率。

花敬群:完全認同蘇部長看法

內政部次長花敬群受訪則表示,「完全認同蘇部長看法」,現階段來看,確實有必要針對選擇性信用管制來進行微調,以抑制投機炒房,不過目前各部會僅初步意見溝通,尚未有正式的跨部會會議。

另外,境外資金專法上路逾一年,藍綠立委皆擔憂,匯回資金百分之五可自由運用,換算有近百億元,恐投入房市、成為炒房幫手。

蘇建榮澄清,依專法規定,即便是自由運用的資金也不能投入房市,若事後追蹤發現有購置不動產情形,將無法適用專法優稅,財政部會追回稅款。從目前外資匯出,但股市及房市的表現都不錯,新台幣也升值,反映出台商資金匯回除了專法還有其他管道回來的現象,如何避免資金回台都投入房市,需要跨部會檢討。

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