親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

建築貸款設限 金管會評估

2020-10-06 01:37:02經濟日報 記者邱金蘭/台北報導

資金氾濫,銀行搶攻房貸市場,引發金管會高度關注,金管會正評估是否啟動「建築貸款餘額占放款總額比重」不能逾15%等監控指標,一旦採行,對於不動產放款集中度過高的銀行,將要求增提準備,以提高銀行承作成本,並強化風險承擔能力。

疫情衝擊經濟,全球降息,加上台商資金回流,市場資金充沛,銀行搶房貸殺紅眼,不只利率低,五年寬限期、貸款成數九成以上等各種方案出籠,也引來主管機關注意。

金管會官員表示,目前銀行不動產放款逾放比率,都低於銀行平均逾放比率,資產品質還算不錯,但銀行相關投入不動產放款,是否有過度集中現象,是金管會關注的重點。

金管會將逐一查詢目前銀行承作不動產放款業務情況,了解是否有授信過度集中不動產現象,並評估是否重啟不動產放款監控指標,對個別銀行採審慎監理措施。

2011年時,金管會曾採取不動產放款監控指標,對銀行辦理不動產授信集中度進行監控,偏高者會依個案要求銀行增提準備。

監控指標包括第一,「購置加計修繕貸款餘額占放款總額比重」,不能逾40% ,前十大銀行不能逾30%。第二,「建築貸款餘額占放款總額比重」不能逾15%,前十大銀行則不能逾10%。

這項措施見效,銀行不動產放款集中度下降後,金管會在2016年取消監控指標,改由銀行自行控管;當時這項措施實施時,曾有多達17家銀行不動產授信比重偏高,被要求增提合計上百億元的呆帳準備。

官員說,由於大環境已有變化,金管會除評估是否啟動監控指標外,也會評估指標內容是否調整。

金管會官員表示,根據銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過存款總餘額及金融債券發售額之和30%。

延伸閱讀

金管會認可的模範壽險 這家公司九度獲獎

金管會認可的模範壽險 這家公司九度獲獎

不動產投資土地夯 專家認為這時反而該投資店面

不動產投資土地夯 專家認為這時反而該投資店面

凱基銀實踐綠色金融 再生能源授信累計近130億元

凱基銀實踐綠色金融 再生能源授信累計近130億元

敏感時期 金管會也盯國內放款

敏感時期 金管會也盯國內放款

分享給好友加入udn

相關新聞

新創園區將落腳亞灣 高雄巿議員:提升住宅量帶動發展

亞灣住宅容積提高10%? 高巿議員建議招商與開發脫鉤

北士科二度流標 議員酸:要讓柯文哲卸任前被三振?

不動產移轉案件 即日起可跨縣市開立印花稅繳款書

建社宅與留綠地如何選擇? 侯友宜:協調創造雙贏

「房子好好的為什麼要打?」央行十年房市管制啟示錄

危老小基地容獎2% 下月上路

危老新利多來了!內政部修法給予小基地2%容積獎勵

目前是否為打房時機? 黃天牧:關注兩重點

國發會研議 設房市景氣信號

海外熱錢湧入 國發會研議房市景氣指標

買房注意!內政部揭預售屋契約5大陷阱

買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱

準備出招打房? 國發會擬設立房地產景氣指標

打房時機已到? 龔明鑫:要先釐清是否為全面現象

何時是政府打房時機? 龔明鑫揭觀察關鍵

木柵等三處社宅申請 10月23日17時截止

國泰攜手台灣三井不動產 新北、台南將合推300億住宅案

預售屋契約陷阱多 這兩項違規最常見

財長談打房 會整體考量

遞延買盤歸隊 近半民眾購屋計畫預備超過一年

不動產買賣申報不實 內政部:最重可關三年

現在是否為打房時機? 財長蘇建榮:政府一體

內政部射三箭 拚危老、都更

北市公辦都更2.0專案 士林松柏大樓搶頭香掛件

出售離婚後拿到的房子 她被課高額房地合一稅

關心九成房貸…楊金龍:目前非打房時機

楊金龍談打房 不是適當時機

房市管制上膛? 楊金龍:不認為現在是適當時機

獨/台中建商遇考古遺址賠慘了?文資處:174處蓋房前先問

市場結構轉變 北市店面買氣量縮三成

六都危老與都更案大增 台中前八月送審核定件數增4倍

球丟來丟去 等央行拿出劇本

打房? 央行說要部會合作

抑制房貸亂象 傳央行有動作

桃園前三季購屋比 稱冠六都

央行看房價上漲 點出三原因

台南史上最大住宅用地設定地上權案 12月開標

打炒房 政府喊出選擇性信用管制

建案灌水 花敬群:離譜虛坪該改善

學者:打房還是課稅最有效

房市過熱…官員示警 政府出手打房?

熱門文章

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市

台中房市火熱 三區最搶手

五都購屋總價飆升 台中漲五成

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

人口比嘉義市還多 北屯區房市交易挑戰六連霸

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

台中房市熱 聯聚新案吸睛

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

內政部射三箭 拚危老、都更

買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱

準備出招打房? 國發會擬設立房地產景氣指標

平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

預售屋契約陷阱多 這兩項違規最常見

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

日照權衝擊 危老重建申請腰斬

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

買房注意!內政部揭預售屋契約5大陷阱

黎智英大安區豪宅出租 221坪租金25萬元

台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億

現在是否為打房時機? 財長蘇建榮:政府一體

南港華麗轉身 商仲:辦公產品超車內科、大直

打房時機已到? 龔明鑫:要先釐清是否為全面現象

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

出售離婚後拿到的房子 她被課高額房地合一稅

北市透天產品 熱度降

不是說有專屬社區公園?慘遭陌生醉漢騷擾 住戶痛揭業務話術

國泰攜手台灣三井不動產 新北、台南將合推300億住宅案

危老新利多來了!內政部修法給予小基地2%容積獎勵

房市買氣升溫 蛋白區躍居交易熱點

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

建商獵地重心 轉向台中、台南

目前是否為打房時機? 黃天牧:關注兩重點

台北豪宅、老屋 買氣旺

雙北房市熱區 兩特色吸睛

商品推薦

贊助廣告

留言