實價登錄新制上路 內政部7月新制一次看
內政部今年7月起實施多項新制，範圍涵蓋建築、地政、戶政、實價登錄、包租代管等，民眾可多加留意。
一、實價登錄新制
內政部表示，自7月1日起，不動產申報登錄責任回歸買賣雙方，並改為買賣移轉登記時一併申報，不再歸責於地政士。內政部提醒，未來建商賣屋也負有登錄責任，須與買屋者共同申報登錄，若價格資訊申報不實，最高可罰15萬元，甚至將涉及刑責。不過若是買賣預售屋，就不在實價登錄範圍內。
二、針對包租代管業者加強查核
內政部表示，自今年7月起，將加強查處尚未取得登記證仍繼續執業的非法包租代管業者，以個人名義執行包租代管業務者也包括在內，經查明屬非法業者，將處新臺幣4萬元以上20萬元以下罰鍰，並限期改正，屆期未改正將按次連續處罰至改正為止，情節重大者並得勒令歇業。
三、法拍、抵押權登記 可跨縣市受理
7月1日起，地政事務所除住址變更等七項簡易登記案件可跨縣市辦理外，將新增試辦法院拍賣、抵押權塗銷、抵押權設定或內容變更等三項登記案件，也可跨縣市就近到全國任一地所辦理，幫民眾節省時間與金錢。
四、日照權保障新規上路
日照權保障規範將自今年7月1日上路，新建或增建建築物高度超過21公尺（約七層樓）部分，應檢討其所造成的日照陰影，使鄰近住宅區或商業區的基地，在冬至仍有1小時以上的有效日照，建商未來申請建照時，應特別留意新規。
五、綠建築、綠建材新規上路
綠建築標章有效期限為五年，現行已規定針對申請標章延續認可的指標項目及綠建築等級無變更者，原設計人得免簽章之規定，以鼓勵申請標章續用，
為鼓勵取得綠建築標章者申請續用，自7月1日起，放寬綠建築標章續用標準及增訂候選綠建築證書展期規定，並刪除期滿前1至3個月前提出之規定；另新增單一局部空間的既有建築物，可搭配室內裝修申請綠建築標章。
綠建材標章方面，自7月1日起，再生綠建材部分增訂「瀝青鋪面粒料」、「隔熱混凝土用輕質粒料」、「建築用隔熱材料」、「屋頂隔熱磚」及「控制性低強度材料」等五項基準，評定項目由22項擴充至27項。
而高性能綠建材之節能綠建材部分，評定項目原僅「節能玻璃」一項，本次增訂「建築用隔熱材料」、「隔熱漆」、「隔熱膜」、「隔熱外牆系統」、「隔熱屋頂系統」等五項基準。另防音綠建材部分，則配合建築技術規則，增列與升降機道相鄰之分間牆隔音基準及橡膠緩衝材動態剛性基準。
六、移民管理規費多元繳納
移民署表示，為提供民眾更便捷的繳納移民管理規費方式，自今年起於各直轄市、縣（市）25個服務站及七個機場港口櫃檯，全面建置信用卡機及臺灣Pay系統，讓民眾臨櫃時可以多元支付，自今年7月1日全面啟用。
七、戶政綠色櫃檯文件電子化
戶政司表示，7月1日起，民眾臨櫃辦理業務時，透過數位簽名板顯示電子申請書提供民眾簽名，及利用拍攝式掃描器掃描附繳證件檔存於戶政資訊系統，可減少紙張使用並降低實體儲存空間，爾後戶政人員可透過戶役政系統，線上調閱已掃描之全國戶籍登記申請書及相關附件，大幅減少作業時間、提高行政效率。
相關新聞
等房族看過來！經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加
學者籲課世代正義稅 財政部：先看房地合一2.0成效
政府打房無效？學者拋出應課「世代正義稅」
內政部籲勿買合宜住宅疑違法法拍物件 以免觸法
合宜宅涉假法拍真買賣 營建署：可原承購價的85%買回
大直豪宅特赦令 再闖關
「包租代管」漏洞多 惡房仲偷漲價、不管事 三贏變三輸
市區老宅抗通膨？專家端數據「就怕淪市場棄兒」
高雄大火效應 危老重建再聚焦
惡火燒出社會問題 總統：老舊大樓加速公辦都更
舊大樓 內政部研議強制設管委會
推動危老重建 三箭齊發
城中城大火…繁華地標淪廢墟 內政部：全面清查、停業場所納管
投資客注意！央行「隱藏版」房市管制上膛 墊高炒房成本
標北士科地上權…新壽：蓋生醫大樓 穩定收租
北士科地上權 新壽標兩案
砸5億元 台塑生醫現金掃樓
基泰忠孝標售 陽明可能出手
危老審核 今年拚600件過關
扶老比創新高 躺平族不想努力了、房市掀三現象
學者：房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事
新竹市包租代管兩期達成率4成5 三期放寬條件拚宣傳
政策連環計卻打不了房價？專家揭市場反轉關鍵時點
李同榮：房市進入主升段 但這時間點買恐套牢斷頭
父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形
打炒房 台南擬調高囤房稅
房市再亮綠燈 房價恐續漲
台南兩囤房客 各擁78戶
房市亮復甦綠燈 八年首見
小宅空屋率最高 專家分析三大原因
房市亮起多頭綠燈 專家：政府打房無法扭轉房價上漲
蔡政府八年20萬戶社會住宅能達標？未來三年是關鍵
嫌炒房紅單罰太輕 時力：台南打囤房 台中為何不行？
顏炳立：打房政策 黑天鵝變小鴨
財部打囤房大查稅！鎖定全台擁十戶以上屋主 出租漏報所得將連補帶罰
遏止炒房亂象 財政部會總動員
專家轟抓大放小：包租公「小戶」多 查稅無助打房
影／打炒房壓低房價？顏炳立：要砍價，不可能
打囤房 財政部首度針對囤房大戶啟動大查稅
台房價收入比惡化 資深經濟學家：央行打炒房還有空間
預售屋廣告不實 公平會查到底
北市松山區預售屋契約部分條文不同套 按戶數遭罰最高30萬
熱門文章
單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥？ 網友掀論戰
搶地！建商眼中高潛力區 台中三區入榜
買盤出籠！房仲：看屋人潮增2倍 成交量增1倍
中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選
台中太平區房市 CP值高
搶1.31％房貸地板利率 難度增
淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元
桃園驚奇透天4年轉手6次 兩次翻倍漲後來都賠
大火燒出商圈移轉悲歌 繁華「城中城」昔套房逾百萬如今一坪剩3萬
Q3房價漲翻！高雄掃房大軍成形、一季漲3成
學者：房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事
小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬
低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂
推動危老重建 三箭齊發
北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低
北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭
公銀拉高房貸利率「地板價」 配合央行打炒房
市區老宅抗通膨？專家端數據「就怕淪市場棄兒」
市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉？業者：潛在買方洽談中
大直豪宅特赦令 再闖關
青年買房焦慮 張金鶚：跟風買房大可不必
合宜宅涉假法拍真買賣 營建署：可原承購價的85%買回
台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高
景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38％
推案量急縮16% 專家喊不妙：西瓜當哈密瓜賣
買氣擋不住！每百戶至少2戶買房 4都家戶購屋比創5年新高
父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形
扶老比創新高 躺平族不想努力了、房市掀三現象
北市公寓加裝電梯20案完工 居住品質提升
高雄大火效應 危老重建再聚焦
代銷稱「房子被台積電員工買光」 他一開地圖傻眼：騙誰？
永春都更案變身「森業永春」 實價揭露每坪最高138萬
專家帶路／中科生活圈供不應求 下手要快
北市老宅年漲6％ 精華區抗通膨
10年都沒住！他投資台北華爾街豪宅賠3600萬出場
基泰忠孝標售 陽明可能出手
基泰忠孝大樓 周一標售
Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天
敦南樞苑交易公司轉個人！會計師點出差別
五都新推案價 全上揚
苦盡甘來！永春案苦熬20年 房價兩位數漲到三位數
店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓
;){kind=link}
留言