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社宅包租代管獲好評 九成房東願意續約

2020-02-26 10:25:17經濟日報 記者翁至威/即時報導

內政部委託調查發現,去年在六都試辦第一期社會住宅包租代管,參加的房東與房客分別有98%與95%表示支持,已媒合成功的房東更有91%願意繼續參加。

內政部表示,目前已邁入社宅包租代管第二期,服務擴及14縣市,想加入的房東或房客,可把握機會提出申請。

內政部表示,營建署於去年9月底,委託財團法人台灣地理資訊中心,辦理住宅需求動向調查,發現第1期在六都參與社宅包租代管的房東,有98%表示支持, 89%認為可節省招租與管理成本、已媒合成功的房東更有91%願意繼續參加,主要是因為加入享有稅賦優惠、修繕補助及租屋糾紛排解等多項好處。

此外,已參加的房客,有95%表示支持,八成認為可節省尋找房屋的時間,且主要是因為有較市價低的租金折扣、社會弱勢租金補貼及租屋糾紛排解等多項優惠及服務而加入。

受訪的房客也表示,加入後有效改善過去租金無法負擔、屋齡大、屋況差、缺乏電梯及停車位公設等租屋常遭遇的困難。

內政部指出,因社宅包租代管有提供租金補貼給符合條件的弱勢家庭,故媒合成功的房客中,有六成五本身或同住家人具有經濟或社會弱勢身分,其中以「低收入戶或中低收入戶」居多,有效幫助弱勢的民眾解決租屋問題。

內政部表示,為持續滿足各地方民眾租屋需求,已推動社宅包租代管第2期計畫,進一步與地方政府、國家住宅及都市更新中心、地方租賃公會合作,以「縣市版」及「公會版」雙軌模式,共同推動2萬戶,參與業者達47家。

「縣市版」部分,除延續由地方政府招募業者辦理外,推動區域更擴及全台,推動1萬5,000戶,截至今年1月底止,已有6直轄市、基隆市、新竹市、嘉義市、新竹縣、苗栗縣、屏東縣、嘉義縣、及宜蘭縣等14個地方政府加入,參與業者累計20家,並陸續增加中。

「公會版」部分,則由國家住宅及都市更新中心透過6直轄市地方租賃公會及業者辦理,預計推動5,000戶,參與業者達27家,公會版除了與縣市版的共通優點外,更提供房客依就學就業需求自行選擇租屋地、租金評定原則透明、公會協助處理糾紛、補助經費核撥直接、建立專款專用帳戶並與民間企業合作進行風險控管等六大貼心服務。

內政部強調,有信心可完成八年20萬戶社會住宅,相信透過公、私部門齊心努力,可協助無力購屋的家庭,有更多元的居住選擇,落實政府照顧青年及弱勢安居的目標。

有意願加入社宅包租代管的房東及有租屋需求的民眾,可至內政部不動產資訊平台的社會住宅專區(網址:https://goo.gl/s9rpBE)瀏覽查詢相關資訊。

桃園市八德二號社會住宅將於今年完工,將是桃園第2處社宅。 圖/桃園市住宅發展處提...
桃園市八德二號社會住宅將於今年完工,將是桃園第2處社宅。 圖/桃園市住宅發展處提供

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