金管會從寬解釋 有助台商取得融資
因應台商資金回流等需求，金管會日前發函明確解釋，廠房興建時的融資可先不計入30%上限，但最後若未取得合法登記則須計入；電廠、焚化爐等融資，非用於建物及土地的資金，免計入30%上限。
根據金管會資料，到去年底，實際作的建築融資餘額比率在28%以上的銀行約十家，大部分都是民營銀行。建築融資近滿水位，在銀行業者反映後，金管會去年底也發函作出兩大項解釋。
包括第一，依規定，廠房興建貸款也可排除30%上限，但須是依工廠管理輔導法申請許可或登記的工廠。
實務上會先蓋好廠房後再辦理登記，但興建過程就需要銀行融資，兩者會有時間差。金管會參採業者意見後，發函明確解釋，銀行徵提興建計畫後，可以先將興建廠房融資，不計入30%，但後續要追蹤，取得工廠登記後可繼續不計入，若未取得合法登記就要計入30%。
業者表示，台商相繼回台投資，融資興建廠房需求愈來愈多，金管會從寬解釋後，也有助台商取得融資。
第二，金管會發函明確解釋，電廠、焚化爐、汙水處理廠、海水淡化廠等公共工程融資，資金用途為購置機械設備或設施部分，不屬30%控管範圍。
銀行在承作這些放款時，應回歸實際資金用途，就屬於興建或購置建物部分，納入30%限額控管。例如，10億元電廠融資案，有3億元用於建物興建，7億元用於購置電廠設備，3億元要計入30%，7億元免計入。
相關新聞
營建署：第一階段社會住宅4萬戶年底達標
股災≠房市旺 業者：政策才是帶量關鍵
唇亡齒寒！ 商仲：央行降息透露房市不安訊息
危老條例時程獎勵 立院攻防
取得危老優惠 愈早遞案愈有利
危老核定件數 雙北占56%
公辦都更 將放緩推動
「危老條例」修正草案 三重點拍板
昇陽標下國產署土地 溢價26.6%
央行若跟進大降息 專家：資金亂竄房市恐暴衝
申請社會宅 你合資格嗎？
台南永康精忠二村招商成功 將建110戶社會住宅
西門町200坪角地求售 底價推估至少14億元
都更熱度 這二月是關鍵
八大公辦都更案…照進度推動
民團籲落實住宅法 速訂「可負擔計算基準」
旅館業停用樓層或停歇業 桃市地稅局將助停用房屋稅
社宅包租代管獲好評 九成房東願意續約
房市有3大支柱 台經院：不會重演SARS急凍情況
金管會從寬解釋 有助台商取得融資
建築融資擬鬆綁 房市添活水
開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手？
疫情一直拖… 學者：兩種人將成房市價格殺手
台中新社會住宅地段好、租金高 申請熱度降
房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘
北市府試辦青年進城激勵方案 30戶聯開宅採分租共居
中正、西寧、奇岩、華昌出租國宅自 3月起停止受理申請
新北都更主幹道容積加給 第一案僑蓮建設申請核准
放寬！台中單身族月薪3.6萬以下 有機會獲租金補貼
缺地企業看過來！南科園區10.6萬坪廠房招租
六都1月買賣移轉 減22％
武漢疫情對房市影響 李同榮：關鍵在人性恐慌
房貸、土建融雙創新高 央行理事示警
央行鷹派理事 喊房市信用管制
央行理事點出資金專法隱憂 5年後恐影響房市
從被咆哮到取得信任 台電嘉興街都更案本季將招商
以房養老突破4,000件 前五強就占了九成
世貿三館招標底價約266.3億 料創地上權新天價
南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工
影／台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土
世貿三館案底價出爐 266.37億元史上最高
最大地上權案來了！世貿三館權利金底價266億元
熱門文章
捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售
疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮
室友屢勸不聽害整層樓狂跳電 網一看嚇傻：這配線早晚會走火
顏炳立：Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮
浴室無對外窗空氣一定不流通？ 網破解這樣做效果更好
還好有房地合一 學者：就怕三種人逃命亂砍
南山砸312億 奪世貿三館地上權
不想再受折磨了 六成投資人想當包租公
新冠疫情房地產跌價？ 台中房仲業者：可大膽出價
唇亡齒寒！ 商仲：央行降息透露房市不安訊息
三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知道」
前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大
黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上
趁疫情揀便宜？房仲：新北買氣增二成
逆勢推案 北台重劃區吸睛
南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成
高雄建商 大動作獵地
月薪26K存款逾600萬想買鳳山或大寮房 網一面倒勸現金直購
台中電梯大樓380萬買嗎？網見「管理費餘額」勸退：要三思
股市慘、資金轉入房市？一張表點出關鍵
疫情到底會不會讓房價崩跌？達人指看2個指標最準
房東應變倒店潮 分割空間降租
月薪6萬該住南桃園還是舊台南？網友一面倒
疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成
六都房屋移轉棟數 北熱南冷
電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多
北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元
疫情變數 房市3利空罩頂
高雄房市 醞釀反彈動能
中和vs南勢角該買哪？ 網曝「這地方」優點：生活機能佳
投報率調降…壽險業出手不動產誘因
購屋新思維 寧可遠一點、小一點也要買新屋
房市抗疫 優質建案搶先發
房東要求退休租客提供財力證明會過分嗎？ 網答案一面倒
首季租金還在漲！ 辦公市場飄出要求降租聲浪
房市恐現拋貨潮？ 李同榮：四大情況下才會
超佛心！房東私訊減租1500元 網友羨慕：我怎都遇不到
上月中古屋交易 減15％
大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅
台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區
疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%
台灣房屋新竹店面王 秘密武器賣出百間店面
留言