金管會從寬解釋 有助台商取得融資
因應台商資金回流等需求，金管會日前發函明確解釋，廠房興建時的融資可先不計入30%上限，但最後若未取得合法登記則須計入；電廠、焚化爐等融資，非用於建物及土地的資金，免計入30%上限。
根據金管會資料，到去年底，實際作的建築融資餘額比率在28%以上的銀行約十家，大部分都是民營銀行。建築融資近滿水位，在銀行業者反映後，金管會去年底也發函作出兩大項解釋。
包括第一，依規定，廠房興建貸款也可排除30%上限，但須是依工廠管理輔導法申請許可或登記的工廠。
實務上會先蓋好廠房後再辦理登記，但興建過程就需要銀行融資，兩者會有時間差。金管會參採業者意見後，發函明確解釋，銀行徵提興建計畫後，可以先將興建廠房融資，不計入30%，但後續要追蹤，取得工廠登記後可繼續不計入，若未取得合法登記就要計入30%。
業者表示，台商相繼回台投資，融資興建廠房需求愈來愈多，金管會從寬解釋後，也有助台商取得融資。
第二，金管會發函明確解釋，電廠、焚化爐、汙水處理廠、海水淡化廠等公共工程融資，資金用途為購置機械設備或設施部分，不屬30%控管範圍。
銀行在承作這些放款時，應回歸實際資金用途，就屬於興建或購置建物部分，納入30%限額控管。例如，10億元電廠融資案，有3億元用於建物興建，7億元用於購置電廠設備，3億元要計入30%，7億元免計入。
相關新聞
危老小基地容獎2% 下月上路
危老新利多來了！內政部修法給予小基地2%容積獎勵
目前是否為打房時機？ 黃天牧：關注兩重點
國發會研議 設房市景氣信號
海外熱錢湧入 國發會研議房市景氣指標
買房注意！內政部揭預售屋契約5大陷阱
買預售屋別輕忽！內政部揭五大陷阱
準備出招打房？ 國發會擬設立房地產景氣指標
打房時機已到？ 龔明鑫：要先釐清是否為全面現象
何時是政府打房時機？ 龔明鑫揭觀察關鍵
木柵等三處社宅申請 10月23日17時截止
國泰攜手台灣三井不動產 新北、台南將合推300億住宅案
預售屋契約陷阱多 這兩項違規最常見
財長談打房 會整體考量
遞延買盤歸隊 近半民眾購屋計畫預備超過一年
不動產買賣申報不實 內政部：最重可關三年
現在是否為打房時機？ 財長蘇建榮：政府一體
內政部射三箭 拚危老、都更
北市公辦都更2.0專案 士林松柏大樓搶頭香掛件
出售離婚後拿到的房子 她被課高額房地合一稅
關心九成房貸…楊金龍：目前非打房時機
楊金龍談打房 不是適當時機
房市管制上膛？ 楊金龍：不認為現在是適當時機
獨／台中建商遇考古遺址賠慘了？文資處：174處蓋房前先問
市場結構轉變 北市店面買氣量縮三成
六都危老與都更案大增 台中前八月送審核定件數增4倍
球丟來丟去 等央行拿出劇本
打房？ 央行說要部會合作
抑制房貸亂象 傳央行有動作
桃園前三季購屋比 稱冠六都
央行看房價上漲 點出三原因
台南史上最大住宅用地設定地上權案 12月開標
打炒房 政府喊出選擇性信用管制
建案灌水 花敬群：離譜虛坪該改善
學者：打房還是課稅最有效
房市過熱…官員示警 政府出手打房？
土地開發踩雷！挖到考古遺址 有建商付出3億元代價
政府將打房？財長喊話強化選擇性信用管制
首波違建強拆收費 新北市庫入帳85萬元
抑制有錢人養地養房 財長籲強化選擇性信用管制
遠航6筆不動產公告法拍 龍江路公寓底價5.96億元
明倫社宅徵選青創戶 木柵、大橋頭、金龍社宅招租141戶
熱門文章
竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法
買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆
中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市
蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星
出售離婚後拿到的房子 她被課高額房地合一稅
龜山新聚落 交通便利
五都購屋總價飆升 台中漲五成
內政部射三箭 拚危老、都更
房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱
人口比嘉義市還多 北屯區房市交易挑戰六連霸
關心九成房貸…楊金龍：目前非打房時機
信建商付125萬能買三千萬豪宅？他沒買到房再欠千萬債
日照權衝擊 危老重建申請腰斬
台中房市熱 聯聚新案吸睛
好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」
汐東線先推有譜 房仲：屋主鬆了一口氣
資金活水救不了 房仲：北市店面交易如山倒
北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成
雙北房市熱區 兩特色吸睛
平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起
買預售屋別輕忽！內政部揭五大陷阱
政府真會打房嗎？ 估價師分析得出這結論
黎智英大安區豪宅出租 221坪租金25萬元
專家：勿看到「可貸九成」就衝動
誠信建商也倒！龜山長庚商圈整棟法拍打64折流標
台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億
預售屋契約陷阱多 這兩項違規最常見
現在是否為打房時機？ 財長蘇建榮：政府一體
看屋回籠客湧現 房市加溫
準備出招打房？ 國發會擬設立房地產景氣指標
「前低後高」房貸 利誘年輕人
南港華麗轉身 商仲：辦公產品超車內科、大直
建商飢餓行銷 吸投資客搶屋
台商回流！台中中科等3大園區住的需求大 周邊推建案
中欣開發「欣橋之心」大樓建案 早鳥客可享95折
低利房貸…吸引自住客歸隊
動輒34%！公設比居高不下真實原因曝光 竟無法可管
不是說有專屬社區公園？慘遭陌生醉漢騷擾 住戶痛揭業務話術
打房時機已到？ 龔明鑫：要先釐清是否為全面現象
楊金龍談打房 不是適當時機
低收入夫妻租屋四處碰壁 超佛房東中和3房公寓只租8千被讚爆！
山派、水派？ 疫情賞屋潮 度假宅兩大派別大車拼
留言