親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

2020-02-14 11:21:15經濟日報 記者游智文/即時報導

台中 記者游智文/攝影
台中 記者游智文/攝影

隨房市觸底復甦,房地合一稅也同步大幅飆升,根據財政部統計資料庫的資料顯示,2018年房地合一稅收27.9億元,2019年則大幅成長1.1倍到60.5億元,以區域的狀況來看,稅收最多的是台中市,其次則是高雄市。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一上路時間為2016年1月1日,2019年繳納到房地合一稅,都是2016年以後取得的房屋或土地又轉手出售、扣除相關成本還有獲利的交易。

他說,除一般交易外,實價顯示,有不少可能因不了解相關規定,誤用贈與等方式節稅,導致出售時產生可觀的房地合一稅。

根據實價資料,由於出售長輩贈與或繼承而來的房子,取得成本為公告價值,轉手獲利金額往往動輒一二千萬元,如果在兩年內轉手,房地合一稅為35%到45%,以獲利1,000萬來算,就得繳稅350萬到450萬元,二年以上稅額也要200萬元。

統計資料顯示,2017年全國的房地合一個人稅收為11.9億元,2018年增加到27.9億元,2019年大增到60.5億元。

六都納稅王則是台中市,2019年達10.2億元,已連續三年都是房地合一稅繳納最多的區域,反應台中市當地房市仍是呈現走揚趨勢,包括土地或者不動產交易在這兩三年內的短期轉手,多有獲利被課徵房地合一稅。

2019年稅收第二高是高雄市,高雄市近年房市也呈現上漲走勢,2019年房地合一稅收也高達9.7億元。

房價水準最高的台北市,房地合一稅反而在六都中排名末段班,稅收5.9億元,比起台南市還要少,主要台北市雖然房價止跌回穩,但對比中南部地區房市活絡的交易表現來看,短期內的上漲空間有限,且可能買方多自用並沒有短期買賣的動機。

資料來源:財政部
資料來源:財政部

延伸閱讀

去年全國住宅開工量 寫新猷

去年全國住宅開工量 寫新猷

環狀線通車帶動線上看屋增兩成 最愛這三區

環狀線通車帶動線上看屋增兩成 最愛這三區

春節長假1月房屋移轉大減 房仲:後續觀察疫情

春節長假1月房屋移轉大減 房仲:後續觀察疫情

顏炳立:房價修正空間5-10%

顏炳立:房價修正空間5-10%

分享給好友加入udn

相關新聞

住宅補貼取消臨櫃申請 8月2日開跑每月最高8000元

疫情致購屋行為轉保守 商仲:房市恐榮景變平淡

馬稠後產業園區後期 將進入第三批坵塊的標售作業

預售屋實價登錄新制7月上路 內政部:業者可線上申報

7月預售屋申報新制 業者線上即可申報

擁有容易分手難!顏炳立:買小套房不如買公寓

內政部:109年核發16萬住宅類建照 10年新高

房地合一2.0子法規出爐 11類非自願交易不課重稅

專家:房地合一2.0上路 房市量減價不跌

房地合一2.0效應 屋主急售

中南、永平社宅聯合申租開跑 採線上及郵寄方式受理

三級警戒延長房價會跌? 房仲點名三種人不宜危機入市

房地合一、實登2.0延後?財政部、內政部:7月1日如期上路

快窒息了!賴正鎰籲房地合一與實登2.0「延後實施」

都生不如死了 為何房價不跌?專家一句話解惑

【理財線上】疫情凍結房市 兩個「2.0」 7月硬著陸

逃離房地合一2.0 成屋要在6/30前完成移轉登記

實價登錄2.0 7月上路 五大變革一次看

鄰近西門町 三官營區…國產署壓箱寶

疫情緊張 地上權標售添變數

房地合一上路前快逃?專家揭5月爆量兩大主因

推「房東挺房客」減租運動 盧秀燕:中市社宅減租兩成

大增五成?官方5月房市數據亮眼、房仲這樣說

申請勞工紓困貸款,竟會影響房貸成數,怎麼辦?2方式處理

新北土城頂福安居社宅 專案管理及監造勞務招標

疫情期間共體時艱 內政部:中央社宅店鋪減租三個月

拋磚引玉共體時艱 內政部:中央社宅店舖減租3個月

「黑鄉」變東區門戶 地主樂透

國產南港都更案 再跨大步

疫情衝擊 房市恐陷五窮六絕

央行:5月房市量能恐縮減

自住客 還是能貸到八成

抑制政策見效? 北部高成數房貸建案減少

社宅國家隊推出花蓮、台東統包工程案 6月28日截標

立院三讀住宅法 社宅包租代管免稅額增至1.5萬元

國產署精華地改建 招標

和去年形勢正好相反!專家:房市資金行情恐破滅

不耐震老屋重建 容積獎勵將提高

信義兒福都更案 啟動招商

都更條例提高容積獎勵1.3倍 專家:增加誘因

都更條例立院三讀通過 容積獎勵誘因提高、地方可代拆

都更條例三讀通過 危樓都更容獎提高、代拆加速

熱門文章

林口房價回穩、這社區卻連7賠 專家揭兩大致命關鍵

擁有容易分手難!顏炳立:買小套房不如買公寓

房地合一2.0效應 屋主急售

整排透天買下來!忠泰建設砸8.88億元進軍台中七期

全台最大房東再出手!15億元買桃園丁建地單價創新高

撿便宜趁現在? 超商、醫師都砸億元由租轉買

豪宅悄悄漲 外籍富豪加價15%當周杰倫鄰居

都生不如死了 為何房價不跌?專家一句話解惑

企業主愛群聚 寶雅陳家砸3.35億元買西華富邦

高雄房市 靜待疫後購屋潮

房地合一2.0子法規出爐 11類非自願交易不課重稅

房地合一2.0 11情況免重稅

疫情拉警報 建商售地變現、企業退租賣樓要來了?

三級警戒延長房價會跌? 房仲點名三種人不宜危機入市

吳季剛設計豪宅慘賠連連 專家曝精品宅漲跌關鍵

雙北中山、中和房市 人氣旺

房市拋售潮?前五月房地合一稅 創歷年同期新高

房市逃命波 六都交易飆

專家:房地合一2.0上路 房市量減價不跌

內政部:109年核發16萬住宅類建照 10年新高

台中建築工地創消毒隧道 從頭到腳全面防疫

自煮風帶動量販宅翻紅 這裡2字頭最熱銷

基隆97年老宅賣3千萬元 網諷「買了想哭吧」專家點出關鍵

卡七期C位 忠泰建設砸8.88億買整排透店

房地合一、實登2.0延後?財政部、內政部:7月1日如期上路

疫情來襲 逾半建案零成交、這裡竟如「悶燒鍋」

交通便捷、機能完善 捷運景美生活圈 保值性強

瑞芳出現億元宅交易 專家揭買家如意算盤

中華電信攜手遠雄建設 將在青埔打造5A智慧宅

H組議題帶動醫院宅升溫 新北這裡三字頭

疫情打房比政策更強 北台房市急凍

申請勞工紓困貸款,竟會影響房貸成數,怎麼辦?2方式處理

買房夢越離越遠 一表揭七都最新自備款水準

台中大坪數豪宅 買氣熱絡

推「房東挺房客」減租運動 盧秀燕:中市社宅減租兩成

淡水「家樂褔淡新店」周邊2字頭房價最熱銷

地價兩年漲63%!14期這區躍升台中一級戰區

7月預售屋申報新制 業者線上即可申報

新竹東區交易旺 關埔生活圈受竹科自住買盤喜愛

台中北屯 房市交易再稱冠

預售屋實價登錄新制7月上路 內政部:業者可線上申報

住宅補貼取消臨櫃申請 8月2日開跑每月最高8000元

贊助廣告

留言