親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

選後房市會增溫還是走軟?從這三點可判斷

2020-01-13 09:28:15經濟日報 記者游智文/即時報導

總統及立委大選結束,吉家網董事長李同榮表示,未來房市走向可觀察三大指標。

一、第一季交易量是否增溫?

李同榮指出,2019大選前,12月六都房市交易量,較2018年同期相比增長24%,與11月相比也有13%之增長,顯然大選前的不確定因素並未影響房市的交易熱度,交易量不減反增。

未來房市如何,從第一季的交易量與去年同期相比,若交易量超越去年同期,就代表購屋者的房市發展具有信心,今年交易量就會持續增溫,從選前六都交易量的劇增,已可預測到選後購屋者的信心。

二、商用不動產三寶是否持續加溫?

美中貿易戰開打一年多,台灣暫時撿到槍,促使不少台商回台投資,台灣政府適時推出租稅大赦政策,使得資金大舉投入商用不動產,促使商辦丶廠辦丶工業用地成為2019年房市三寶。

不動產市場在台商回流的氛圍中間接受益,無形中掀起一股房地產投資風潮,不僅是豪宅產品,商業不動產更是投資重點。選後商用不動產三寶─商辦丶廠辦丶工業用地是否持續走強,將是台商投資台灣信心指標,也可看出未來房市走勢。

三、美中貿易戰與兩岸關係是否惡化?

中國大陸對這次選舉結果的評估,以及往後對台灣所採取的對策是否轉變,將影響房市的往後表現,若是維持現狀對房市平穩的走勢不受影響,若美中貿易戰持續加劇,中國在政經壓力下,可能對台灣採取政治上的恐嚇與經濟上的圍剿政策,企圖造成台灣內部恐慌,這是台灣政經上較不確定因素,也會成為房市平穩發展中的絆腳石。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

延伸閱讀

大選過後觀望氣氛消散 法人:台股有望放量

大選過後觀望氣氛消散 法人:台股有望放量

總統大選輸了 挺韓大將:未來4年我們有更多的事要做

總統大選輸了 挺韓大將:未來4年我們有更多的事要做

民主防衛、對中強硬的新政權誕生

民主防衛、對中強硬的新政權誕生

老屋買氣冷 北市公寓連6月下跌

老屋買氣冷 北市公寓連6月下跌

分享給好友加入udn

相關新聞

危老小基地容獎2% 下月上路

危老新利多來了!內政部修法給予小基地2%容積獎勵

目前是否為打房時機? 黃天牧:關注兩重點

國發會研議 設房市景氣信號

海外熱錢湧入 國發會研議房市景氣指標

買房注意!內政部揭預售屋契約5大陷阱

買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱

準備出招打房? 國發會擬設立房地產景氣指標

打房時機已到? 龔明鑫:要先釐清是否為全面現象

何時是政府打房時機? 龔明鑫揭觀察關鍵

木柵等三處社宅申請 10月23日17時截止

國泰攜手台灣三井不動產 新北、台南將合推300億住宅案

預售屋契約陷阱多 這兩項違規最常見

財長談打房 會整體考量

遞延買盤歸隊 近半民眾購屋計畫預備超過一年

不動產買賣申報不實 內政部:最重可關三年

現在是否為打房時機? 財長蘇建榮:政府一體

內政部射三箭 拚危老、都更

北市公辦都更2.0專案 士林松柏大樓搶頭香掛件

出售離婚後拿到的房子 她被課高額房地合一稅

關心九成房貸…楊金龍:目前非打房時機

楊金龍談打房 不是適當時機

房市管制上膛? 楊金龍:不認為現在是適當時機

獨/台中建商遇考古遺址賠慘了?文資處:174處蓋房前先問

市場結構轉變 北市店面買氣量縮三成

六都危老與都更案大增 台中前八月送審核定件數增4倍

球丟來丟去 等央行拿出劇本

打房? 央行說要部會合作

抑制房貸亂象 傳央行有動作

桃園前三季購屋比 稱冠六都

央行看房價上漲 點出三原因

台南史上最大住宅用地設定地上權案 12月開標

打炒房 政府喊出選擇性信用管制

建案灌水 花敬群:離譜虛坪該改善

學者:打房還是課稅最有效

房市過熱…官員示警 政府出手打房?

土地開發踩雷!挖到考古遺址 有建商付出3億元代價

政府將打房?財長喊話強化選擇性信用管制

首波違建強拆收費 新北市庫入帳85萬元

抑制有錢人養地養房 財長籲強化選擇性信用管制

遠航6筆不動產公告法拍 龍江路公寓底價5.96億元

明倫社宅徵選青創戶 木柵、大橋頭、金龍社宅招租141戶

熱門文章

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

出售離婚後拿到的房子 她被課高額房地合一稅

龜山新聚落 交通便利

五都購屋總價飆升 台中漲五成

內政部射三箭 拚危老、都更

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

人口比嘉義市還多 北屯區房市交易挑戰六連霸

關心九成房貸…楊金龍:目前非打房時機

信建商付125萬能買三千萬豪宅?他沒買到房再欠千萬債

日照權衝擊 危老重建申請腰斬

台中房市熱 聯聚新案吸睛

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

資金活水救不了 房仲:北市店面交易如山倒

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

雙北房市熱區 兩特色吸睛

平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起

買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱

政府真會打房嗎? 估價師分析得出這結論

黎智英大安區豪宅出租 221坪租金25萬元

專家:勿看到「可貸九成」就衝動

誠信建商也倒!龜山長庚商圈整棟法拍打64折流標

台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億

預售屋契約陷阱多 這兩項違規最常見

現在是否為打房時機? 財長蘇建榮:政府一體

看屋回籠客湧現 房市加溫

準備出招打房? 國發會擬設立房地產景氣指標

「前低後高」房貸 利誘年輕人

南港華麗轉身 商仲:辦公產品超車內科、大直

建商飢餓行銷 吸投資客搶屋

台商回流!台中中科等3大園區住的需求大 周邊推建案

中欣開發「欣橋之心」大樓建案 早鳥客可享95折

低利房貸…吸引自住客歸隊

動輒34%!公設比居高不下真實原因曝光 竟無法可管

不是說有專屬社區公園?慘遭陌生醉漢騷擾 住戶痛揭業務話術

打房時機已到? 龔明鑫:要先釐清是否為全面現象

楊金龍談打房 不是適當時機

低收入夫妻租屋四處碰壁 超佛房東中和3房公寓只租8千被讚爆!

山派、水派? 疫情賞屋潮 度假宅兩大派別大車拼

商品推薦

贊助廣告

留言