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內政部推社宅包租代管二期計畫 公會版有兩大重點

2019-10-22 20:58:12經濟日報 記者翁至威/即時報導

內政部推動社宅包租代管第二期計畫共兩萬戶,分為「縣市版」1.5萬戶、「公會版」5,000戶。國家住宅及都市更新中心今(22)日舉辦首場公會版說明會,強調公會版兩大重點,第一,公會版允許多家廠商聯合投標,最多五家合作;第二,公會版建立押租金專戶制度,專款專用,提升房東對於業者的信任程度。

包租代管是內政部重點政策之一,第一期計畫僅針對六都試水溫,今年10月推出第二期計畫,不僅有擴及全國各縣市的縣市版計畫共1.5萬戶,另外也推出由國家住都中心與六都地方公會合作推動的公會版5,000戶,目的是希望小而美的租賃業者也有機會可以參與,分食市場。

國家住都中心執行長張溫德表示,租賃服務業正在逐步萌芽,各地方公會及業者如雨後春筍般出現,透過公會版包租代管,健全租賃環境,也一起把租賃市場的餅做大。

國家住都中心表示,六都分配到的戶數不同,台北市、新北市各1,100戶,桃園市、台中市各800戶,台南市、高雄市各600戶,六都合計5,000戶。

國家住都中心指出,這次公會版允許多家廠商聯合投標,最多可五家共同合作,每一家投標廠商都必須具租屋服務事業、租賃住宅服務業認定,且須至少具有一名不動產經紀人、一名租賃住宅服務人員證照,彼此有連帶保證責任。

此外公會版也建立「押租金專戶」,專款專用,資金動向清楚明瞭,有助於提升業者信用,也增加房東信心。

國家住都中心也表示,為了解市場行情及大環境動態,也建立六個月、九個月定期績效檢核,並進行執行率檢討,業者也可視自身能力,調整媒合戶數。

營建署表示,行政院核定的社宅包租代管第二期公會版計畫,將借重國家住都中心及地方公會力量,結合以地方政府為執行主體的第二期縣市版計畫,共同推動兩萬戶包租代管,擴大住宅租賃市場的量能。

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