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16組人搶一塊地 新店央北土地標售全壘打

2019-07-31 11:42:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

新北市政府今(31)日標售新店央北和台北港土地共16筆,吸引大批業者和民眾關心,央北四筆土地就吸引43封標單,並且全部脫標,其中以標號925最熱,共16封標單搶標,溢價率高達33%。台北港土地標售則全數流標。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,新店中央新村北側重劃區,鄰近北二高、環河快速道路、現有松山新店支線小碧潭站,也鄰近即將通車的環狀線十四張站、和興建中安坑輕軌,聯外交通便捷。重劃區大小適中,區內有充足的公園綠地,又近新店中央路既有生活圈、IKEA,週邊成熟度高且生活機能佳,幾次土地標售,反應熱烈,可謂是近年最被看好的重劃區。

本次央北標售四塊土地,全數脫標,其中以標號925較受關注,也吸引最多標單,宏普建設以高溢價率一口氣標下925和926兩筆相鄰土地近兩千坪的土地,合併開發意味濃厚。

張旭嵐分析,主要因為該地面公園,且坪數夠大,離捷運十四張站近,目前該區土地行情每坪在125至153.3萬元之間,以此次標脫單價分別為156和161萬元,推估未來推案開價6字頭,高樓層甚至上看7字頭。

台北港特定區本次標售釋出住宅區、商業區及產業專用區等12筆土地,標售底價均已調降,土地底標每坪單價約30至43萬元。張旭嵐指出,因台北港10公頃娛樂專用區後續將規劃變更為產專區,較具話題,而住宅用地價格雖已調降,但區域發展尚未到位,市場反應較為平淡,因此連續流標多次,這次土地標售的意願也不高,預計未來周邊發展及產業聚落成型,增加當地就業機會,對建商開發的吸引力較大。

新店央北重劃區。記者游智文/攝影
新店央北重劃區。記者游智文/攝影

土地標售重劃區安坑輕軌建中捷運台灣房屋建商新北市地價

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