親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

政府課空屋稅打四大如意算盤 專家:未必能如意

2019-07-23 12:08:20經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
財政部近來針對是否課徵空屋稅進行研究,並預計本月底提出報告。吉家網不動產董事長李同榮表示,官方研究課徵空屋稅,可能是認為可以得到四項好處,但四大好處其實都有盲點,如意算盤未必能如意。

李同榮表示,應不應該加徵空屋稅,各方見解不一,就官方角度來看,課徵空屋稅有四大益處。

第一、加徴空屋重稅可以增加稅收。

第二、對富人加稅可以降低民怨,選舉將至又可爭取基層選民認同,尤其買不起房的年青人一定全力支持。

第三、空屋稅可以涵蓋空店稅,解決傳統商店偏高空置率。

第四、提空屋稅可以掩飾社會住宅政策跳票缺失。政府如意算盤是提空屋稅企圖逼空屋轉入租賃公宅,可以不再蓋公宅。

李同榮認為,這四項益處看似不錯,但都有盲點。

首先在增加稅收部分,空屋如何定義? 政府真的課得到稅嗎?

其次,對富人加稅雖可讓年輕人喊爽,但對居住正義有幫助嗎?他們會實際受惠嗎?不能受惠,未必能獲得支持。

第三,傳統商圈空置率偏高是不僅是租金問題,也是商圈競爭力問題?只用空屋稅恐難讓商圈起死回生。

最後,想用提空屋稅逼迫空屋轉入租賃公宅,結果可能只是把空屋逼入交易市場,對改善年輕人居住問題幫助不大。

李同榮表示,空屋問題關鍵還在市場機制,政府要做的是如何建構良好的市場機制與多元化的投資環境,避免房地產炒作環境,進而能降低空屋率。台灣非自用持有稅的確偏低,但需要全面性檢討革新,而不是曡床架屋,稅上加稅。

延伸閱讀

IMF建議巴基斯坦 機動調整稅收確保國發

財經觀點/空屋稅抑制囤房 須因地制宜

駁違建戶可加入包租代管 營建署:須合法房屋

北市緩徵空屋稅 專家:應檢討及簡化持有稅制

分享給好友加入udn

相關新聞

新北市住宅補貼至30日截止 已收逾萬件租金申請案

房屋標準價若2年重評 房仲:新屋房屋稅影響較多

配合淡海新市鎮開發 海軍港平營區將完成遷建

把握機會!住宅補貼 8月30日受理申請截止

徵不動產持有稅 四都態度開放、台南反對

北市重提不動產持有稅

北市提合併課房地持有稅 大安區老屋一年恐繳35萬元?

落實居住正義 內政部靠這幾招健全房市

加速劃定更新地區 新北市:降低整合門檻

北市建議房屋標準單價修訂為兩年評一次 政院:再研議

商仲:都更條例修法 三大面向助都市更新

住宅租金補貼30日到期 北市府:申請踴躍

基隆單身青年、婚育家庭租金補貼 391戶名額下月起申請

單身青年及婚育家庭租金補貼 基隆9月2日起受理申請

住都中心推都更 壽險可參與

明年公辦都更兩大案 會更吸睛

容積獎勵 房仲:嚴防廠商炒地皮

工業區容積獎勵 擬大幅加碼

代管業代收租金30天內未交付 房東將可解約

全台開工量創五年新高 北市暴增六成

住宅租金補貼申請踴躍 預估破7萬件

刷存摺多五千元撞鬼了? 蘇貞昌要大家「免驚」是租屋補助

單身婚育房租補貼 來了

協助建物耐震補強 營建署補助最高220萬

單身租金補貼9月2日起跑 薪水低於這個數就可申請

單身婚育租金補貼9月2日起受理申請 最高補貼5,000元

單身、婚育租金補貼要來了! 哪些人可以受惠?

八大公辦都更 拚五年完工

住都中心蜜月期過後…三問題待解

國家住都中心滿周年 下階段任務衝刺萬戶社宅

花敬群﹕住都中心未來一年衝萬戶社會住宅

全球智慧城市發展遲緩 商仲:台灣有優勢

國有地活化 將釋出四大案

設定地上權案黃金地段 坪價挑戰新高

捷運松江南京站口地上權案年底招標 禁建住宅

政府推包租代管成效差? 第一年平均執行率平均只有4成

房市升溫 前七月土增稅多30億

中古豪宅身價 體質買點決定

中古豪宅蒙塵 多案賠售千萬

新北社宅包租代管第2期計畫 招標說明會下周登場

公辦都更八案 拚千億產值

台銀圓山案 三疑慮待解

熱門文章

網友問鶯歌房子能買嗎? 當地街景照讓房產專家嘆:夢碎了

反送中發酵…港人掀來台買房定居潮 板橋單一建案七天簽約13戶

獨家/開業12年不敵租約! 「天星港式飲茶」9月15日熄燈

北市房屋新低價!北投「溫泉路」住宅成交單價下看20萬

網問如何從不買房轉而買房 引出租屋族血淚辛酸

無殼蝸牛30年無解 「青世代」成最苦一族

資產分配不平等 1978年後世代買不起房

買公寓還是電梯華廈? 這張表讓你知道價格差多少

重畫區空屋多?官方數據淡海入住率逾七成、林口近九成

環狀捷運線將通車 業者:這三站房價上半年悄悄漲

大墓塚的詭異傳說 土城19層大樓成屋四年沒人住

對著40坪房發呆…他嘆長輩讓他背房貸 網友直呼:根本是來炫耀

港人來台買豪宅 有動靜了

多數知名重畫區 點燈率已逾5成

基隆單身青年、婚育家庭租金補貼 391戶名額下月起申請

環狀線通車後下個焦點是它 這兩站最具潛力

全台上千億房產無人繼承 驚見清光緒出生的被繼承人

殯儀館是房價殺手?大台北這間周邊房價兩年漲一成

大安區名宅三拍脫標 專家卻看出這件事

天龍區六成建案是豪宅 一般家庭全年收入買不到1坪

房市回溫強指標…住宅開工量 五年新高

捷運聯開宅物稀為貴? 張金鶚:已供需失衡

數據攤開看… 目前房市是五年來最好的時刻

雙北十大熱門交易路段 林森北路、景平路分居榜首

房市淡季上演大驚奇 專家一句話點出危機

東區「最有膽識娃娃機店」收店 房東開160萬租金遭諷:有勇氣

嘸人敢租!屏東站星空廣場日租金高達20萬

危機入市大贏家 這社區成交價創新低也賺千萬

無殼蝸牛悲歌…房租年年漲 連升四年半

港人來台置產…偏愛機捷低總價屋

配合淡海新市鎮開發 海軍港平營區將完成遷建

台灣最強法拉利收藏家出手 潤泰敦仁12樓每坪221萬拍出

少子化引發大學周邊空租潮 專家:投資房地產最笨

故宮南院退燒嘉義房市慘? 房仲:因房地合一房價反而漲

建商信心轉強 建照核發大增

港人來台置產最積極 語言文化相近是主因

台中重劃區店面 炙手可熱

新北10大賣壓社區 淡水、新店、汐止急了

嘉義房市平淡 房價卻漲

北市提合併課房地持有稅 大安區老屋一年恐繳35萬元?

潤泰敦仁法拍戶 3.2億拍出

還千億負債!台鐵8,000多坪土地要招商

商品推薦

贊助廣告

留言