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響應政府「還地於民」 華泰銀提供公設保留地解編融資

2019-07-02 14:38:11聯合晚報 台北訊

政府機關為因應都市計劃發展,預編將來因人口增加所需之公共設施用地,例如:學校、公園、道路、市場…及機關用地等;中央政府在102年起推動公共設施通盤檢討,將原本這些公共設施保留地應由政府徵收,經過通盤檢討後,無須使用的公共設施保留地可透過「解編」達到「還地於民」。對地主而言,原本只能搭蓋臨時性建築,被動等待土地徵收,經「解編」後使土地活化,可讓原有土地變更使用分區為住宅用地或商業用地,產生出開發價值。

華泰銀行為響應中央政府「還地於民」的土地政策,配合各縣市政府解編作業時程,提供地主、開發商與投資人都市計畫解編後所需辦理市地重劃之開發融資經費,而華泰銀行一直積極佈局這類特殊不動產融資業務,也是因本身經營團隊有豐富相關經驗,能同時透過條件包裝來取得客戶利益點,並把守風險達到雙贏,例如近期辦理桃園市桃園區埔仔段的道路用地及台中市西屯區兒童遊樂場用地…解編等,即為提供客戶公共設施保留地融資之案例,華泰銀行冀望在競爭激烈的授信業務中而塑造出銀行融資之特色。

華泰銀行也表示配合政府政策,針對危老加速重建等都市更新所需的不動產融資,不論是債務代償、重建融資資金等,華泰銀行也特別增設有「快速通關小組」,專責事前與民眾進行講解、問題排除、案件架構規劃、內部溝通等等,期望能以「一次購足」的方式,快速滿足客戶需求,讓每位客戶圓夢想、住新家。

歡迎有需要的民眾可上華泰銀行官方網站進一步瞭解、查看華泰銀行「危老融資懶人包」,或持分地融資、市地重劃及區段徵收融資…等特殊形態服務案例,協助您快速瞭解相關資訊。

危老融資懶人包網址https://www.hwataibank.com.tw/wp-content/uploads/2019/05/ELI5-2.pdf

都市更新都市計畫
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