親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

提升都更公信力 內政部修正權利變換實施辦法

2019-05-30 16:08:42經濟日報 記者林彥呈╱即時報導

金管會大幅鬆綁金控及銀行旗下資產管理公司從事不動產相關業務,對於都更及危老重建案...
金管會大幅鬆綁金控及銀行旗下資產管理公司從事不動產相關業務,對於都更及危老重建案可購買不動產及挹注資金,可投入資金動能約300億元。 圖/聯合報系資料照片

配合今年1月30日修正公布的「都市更新條例」內容,內政部今(30)日通過「都市更新權利變換實施辦法」修正草案,新增公開、隨機選任估價者的機制,增加地主參與指定估價者,確保都更公信力,並解決補償金無法發放的問題。

內政部表示,都更條例對於實施者委任專業估價者方式已有較為公開、公平的規範,規定應由實施者與全部地主共同指定;無法共同指定時,則透過公開、隨機方式進行選任。

本辦法配合刪除過去實施者可以自行選任三家專業估價者的規定,並新增公開、隨機的作業方式,規定實施者應將選任的時間及地點事先通知土地所有權人。在選任時,要有公正第三人見證,並以主管機關所建置的建議名單進行抽籤,讓更新前後的權利價值估價更趨於客觀、公平、合理。

內政部指出,專業估價者的建議名單,由各該主管機關會商相關職業團體訂定資格條件及實務經驗進行篩選,藉此確保權變估價品質。

除了配合都更條例修正外,本辦法也配合實務執行需要進行修正,規定未受分配或不願參與分配的所有權人死亡時,實施者於現金補償發放或提存後,得免辦理繼承登記,逕辦理所有權移轉登記予實施者。

另實施者應發放的現金補償、拆遷補償、差額價金,如有逾期未領、拒絕受領或因所在地不明,無法通知受領等情事以致不能完成發放,規定實施者得提存法院,以免影響後續實施進程。

都更都市更新內政部

延伸閱讀

二房東租屋新制 後天上路

柏文App近期上線 拚提升續約率

環礁美如指環… 東沙觀光喊卡 可能避掉一場生態浩劫

華南路串聯向上路 中市府:環評送內政部審理

分享給好友加入udn

相關新聞

新北危老重建累計56案全國最多 明年5月容積獎勵到期

調查:都更最大難題非釘子戶 民眾盼低利貸款

「危老」重建霧傻傻! 你不知道的融資小撇步這樣做

房仲調查:都更焦點集中低利貸款與容積獎勵

上半年國有不動產標租 標脫率約四成

內政部公布都市地價指數 六都只剩它還在跌

全國地價指數微漲0.32% 新北跌最多

內政部公布都市地價指數 連江縣漲最多

房地合一稅 記住免稅關鍵數字:6

自住免稅優惠 還要再等等

住宅補貼本月開跑 房客、房東都有好處

住宅補貼22日起受理申請 約七萬戶受惠

黑松挺微風廣場 調降合約租金年漲幅

硬起來!新北市率先通過都更代拆辦法 7月實施

全國第一!新北通過代拆辦法拆釘子戶

為都更硬起來 新北市率先通過代拆辦法7月實施

都更加溫 上半年KPI達標

地方政府都更配套 火速開展

營建署:上半年都更、危老案件KPI 順利達標

遏止新違建 新北市10日起官網全都露

北市年度住宅補貼 7月22日至8月30日受理申請

中央都更子法全到位 內政部呼籲地方接棒

北市2大重量級都更啟動 永吉路30巷商圈可望再擴大

影/房東電費怎麼收合理?禁超過夏季最高級距每度金額

生前贈與房 出售要繳不少稅

京華城蓋住宅? 北市府:要有回饋機制

響應政府「還地於民」 華泰銀提供公設保留地解編融資

確定了!竹縣宣布7月1日起調降房屋稅 逾半民眾受惠

巢運:居住政策完全破產 人民應重上街頭

建商憂假帳:預售屋實價登錄 先配套再推行

張金鶚:實價登錄2.0 就是說說而已

實價登錄2.0變0.5?修法做半套 民心先錯亂了

實價登錄排除3關鍵 在野黨批「跳票」

實價登錄新制 責任歸買賣方

北市降房屋稅 明年上路

北市下一步…要降地價稅

實價登錄修法/房仲:避免價格作假

實價登錄修法/2.0變0.5 與期待落差大

張金鶚:實價登錄2.0說說而已

房屋移轉買賣雙方共同登錄 房仲:加快實價揭露

實價登錄修法 學者:失望、與期待落差大

預售屋實價登錄是趨勢 房仲:門牌揭露未來應修法

熱門文章

台北最貴套房 屋主認輸賠238萬元出場

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主:這樣正常嗎?

周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬 專家:超便宜有玄機

捷運宅平轉…他以為賺到了 結果賠了908萬元

千萬豪宅當社會宅出租 網問「鄰居會不會變複雜」被狂酸

當年追太高 他付出慘痛代價賠2,635萬元出場

雙北親民價住宅 熱區出列

釘子戶不再是絆腳石 房仲:現在都更最大問題是它

八年級生問為何要買房? 他不買房要年輕人逆向操作

溫世仁家族大買大直不動產

網售新北蘆洲千萬「全新華夏三房」 屋齡竟高達19年

有夠難賣!北市逾半套房 超過一年賣不掉

清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到

房市U型復甦 自住客可進場

北市預售建案愈來愈少 業者:因為賣太好

內政部公布都市地價指數 六都只剩它還在跌

住宅補貼本月開跑 房客、房東都有好處

新建案點閱…台中北屯全台最熱 單季達百萬次

台中捷運綠線明年底通車 4大站建商搶進推案

想繼承等房嗎?看到這數據恐怕要哭了

陽台進出好嗎? 中古屋常見「鞋櫃放外面、雨衣脫外面」設計被讚爆

走出台北購屋更幸福?聯徵中心:房價少一半面積多10坪

北市「仁愛一品」相隔七年 再現200俱樂部豪宅

建商中南部大獵地 土銀老董證實:蛋白區也夯

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

桃、竹、中賣壓升高 恐掀價格戰

內湖麗山 交通便利

殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁

房價指數創高應趕快進場? 專家一句話突破盲點

台中七期新市政中心 上半年土地交易逾134億創同期新高

新北危老重建累計56案全國最多 明年5月容積獎勵到期

三建商新莊副都心聯手推案 訴求三房總價918萬元起

新手怕老手搶…林森北路兩棟複雜大樓 多人轉手賺百萬元

上市櫃建商員工薪資誰最幸福?第一名跌破市場眼鏡

美孚回頭買進仁愛一品…兩理由

不滿店租翻倍漲5萬→10萬 公館安全帽店掛布條搬家

台中 北區推案量增

太子台中豪宅 吸引台商

新北住宅價格指數止跌回穩 板橋土城三重蘆洲上漲

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

台中住宅開工 稱冠六都

高雄77重劃區房市熱 建商紛進場蓋新屋

商品推薦

贊助廣告

留言