親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市釋出都更減稅大利多 徐佳馨:重要的是整合

2019-05-03 12:09:25聯合報 記者楊正海╱即時報導

北市實施調降都更稅,並追朔自108年1月30日起適用。 聯合報系資料照
北市實施調降都更稅,並追朔自108年1月30日起適用。 聯合報系資料照

北市率全國之先,實施調降都更稅,並追朔自108年1月30日起適用,希望提高民眾參與都市更新意願,同時也鼓勵實施者朝向整合全體同意以協議合建方式實施都市更新。台北市議員徐弘庭指出,減稅是正向發展,但都更是關鍵,仍是整合,減稅加上機制簡化,才是真正創造誘因。

徐弘庭說,減稅確實在特定區塊上有影響,以實務上來看,增加某些區域的都更誘因, 他曾在會議議會中質詢 ,提出過多次,北市蛋黃區房子,像大安、中正區的房子,都更完相關的房屋稅、地價稅都變很重,形成蛋黃區沒有可能都更,現在減稅,確實拿掉一些絆腳石,但都更的挑戰還在,除了稅負調整,搬走了一個阻礙,但還有整合等都更阻力仍在。

都發局指出,目前北市都更的推案量,都更案目前送審有869件,核定377件,核定後施工完成有164件,若以戶數來算,共有1萬4294戶。至於目前能看出多少效益,都更處指出,都更是是申請制,的確需要整合,但減稅這些這些誘因,能促進整合。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨說,都更會卡住,第一個環節是地主和開發商之間因土地的價值有一些認知上的落差,這個比較麻煩,另外是住戶之間的意願,有人要的更多,有人是擔心都更後養不起新房,住不起,這是現階段的狀態,減稅是針對住戶這一塊,有效降低了未來房屋稅的負擔,契稅和土增稅則是未來要移轉的問題,對大多數都更戶來說,房屋稅減少的確增加更新意願。

但對部分地主來說,部分人過去繳納房屋稅是一、兩千元,但都更後變五、六萬,減半後也要兩、三萬,費用還是很高,且養房還有其他的費用,包括管理費等。據日本的統計,都更後有六成的原住戶無法再住回來。

都更房市買房

延伸閱讀

買房子房貸怎麼選?小心3大貸款陷阱 恐讓你荷包大失血

買房子房貸怎麼選?小心3大貸款陷阱 恐讓你荷包大失血

全台房市4月續熱 高雄漲高降溫

全台房市4月續熱 高雄漲高降溫

房市4月天台北交易量月增17% 高雄退燒

房市4月天台北交易量月增17% 高雄退燒

全台未繼承土地 面積創高

全台未繼承土地 面積創高

分享給好友加入udn

相關新聞

打炒房 部會盤點三工具

遏止歪風 內政部擬採聯合稽查

遏止炒房 各部會盤點3工具

都更國家隊傳捷報 台電嘉興街案正式簽約

管制房市有三招 花敬群:由院方做最後決定

真的讓國人憤怒了!花敬群點出最強房市調控工具

遏止炒房 花敬群:不排除大規模聯合稽查

10月房市續旺 業者:下半年只有旺季,沒有淡季

大小基地都有獎 紙片屋叢生

房市恐陷泡沫化危機

央行理事 憂房市泡沫化

北台危老改建案 衝500億元

黃偉哲出招 防堵台南房市銷售亂象

民眾黨團:七年級成夾心世代 推居住正義刻不容緩

危老推案量狂增四倍 今年挑戰500億

王記汽車家族 掃進四戶大直水岸豪宅

國泰房地產指數 價量俱揚

台中抵費地每塊賣千萬到億元 議員批讓小市民買不起

房市信心近年最佳 民眾房價看漲比率超過看跌

預售屋亂象 中市嚴查

爸媽蓋房、建照登記給子女 還是要課6%契稅

投資客捧千萬掃空七期豪宅?中市府啟動聯合稽查

預售屋買賣熱潮假象 內政部:嚴查違規行為

預售屋炒作誇張 巢運:不推實價登錄2.0等於放任市場坑殺

得意忘形?北市招標地上權設一堆門檻…結果出爐

台中成港資炒房天堂 議員:萬事仇中炒地皮例外

房市熱呼呼 2指標新高

營建業景氣 十年來最佳

央行:台商回流 房市有基之彈

房貸、建築融資餘額 創高

新創園區將落腳亞灣 高雄巿議員:提升住宅量帶動發展

亞灣住宅容積提高10%? 高巿議員建議招商與開發脫鉤

北士科二度流標 議員酸:要讓柯文哲卸任前被三振?

不動產移轉案件 即日起可跨縣市開立印花稅繳款書

建社宅與留綠地如何選擇? 侯友宜:協調創造雙贏

「房子好好的為什麼要打?」央行十年房市管制啟示錄

危老小基地容獎2% 下月上路

危老新利多來了!內政部修法給予小基地2%容積獎勵

目前是否為打房時機? 黃天牧:關注兩重點

國發會研議 設房市景氣信號

海外熱錢湧入 國發會研議房市景氣指標

買房注意!內政部揭預售屋契約5大陷阱

熱門文章

台北蝸居又現!10多個貨櫃隔成小房間 擠20人月租3千元

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

台中房市火熱 三區最搶手

狂掃百戶結果買錯房?興富發澄清:根本還沒開賣

不願追價!永和指標都更宅標售 僅一人出手

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

房價才剛突破歷史高點?一張表曝台南已狂漲五成

央行:台商回流 房市有基之彈

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

出人意外! 這兩大職棒球場竟是區域房價領頭羊

他月薪4萬存到第一桶金欲買雙北房 網友:只買得起鶯歌

新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

台開金融大樓地下室賣掉了! 神秘自然人砸5.59億元買進

房市熱 六都開價全都漲

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

央行理事 憂房市泡沫化

王記汽車家族 掃進四戶大直水岸豪宅

北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量

真的讓國人憤怒了!花敬群點出最強房市調控工具

投資客捧千萬掃空七期豪宅?中市府啟動聯合稽查

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

預售屋炒作誇張 巢運:不推實價登錄2.0等於放任市場坑殺

北市透天產品 熱度降

建商獵地重心 轉向台中、台南

外資今年買走台中2.5萬坪地 議員:別成為熱錢炒房天堂

該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」

賣房賠50萬元 沒報房地合一稅遭罰1,500元

遏止炒房 花敬群:不排除大規模聯合稽查

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

房市熱呼呼 2指標新高

西華富邦8月狂賣 神秘富豪砸9億現金買4戶

台北豪宅、老屋 買氣旺

營建業景氣 十年來最佳

高雄房市 三民區大受青睞

民眾黨團:七年級成夾心世代 推居住正義刻不容緩

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

國泰房地產指數 價量俱揚

桃園人最愛新屋 台中人買房屋齡比台北還老

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

商品推薦

贊助廣告

留言