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生力軍加入 整合期加速

2019-03-29 23:21:20經濟日報 記者陳美君、林子桓/台北報導

財政部指示第一銀行、合庫金旗下資產管理公司分別扮演危老、都更的整合平台,提供相關服務與需求。行庫主管說,國銀經常殺價競爭,儘管現在公股行庫進行整合,仍缺民營行庫加入,期盼未來他們能一同加入整合行列,為都更、危老重建努力。

銀行殺價競爭搶版圖已是常態,都更相關業務也無法避免,殺到最後連生意都不想做,自然而然都更就無法推動,導致不管在市容、溝通及居民安全性都較差,因此期許透過整合平台,不僅能讓銀行間相互溝通,還能共同解決較複雜案子,且也不會像以往為了生意,出現殺價競爭情況,甚至較大的案子能進行聯貸案完成。

公股行庫高層表示,儘管現在公股行庫整合,但民營銀行尚未加入,仍有部分銀行會殺價搶市,未來希望該整合平台也能擴及到民營銀行。

承作都更業務上,國內唯一不動產專業銀行土地銀行最多,近年累計辦理都市更新案件為132件,累計額度約1,219億元;一銀、合庫銀也相當踴躍積極,承作案件都有突破30件。

對於危老建物重建,合庫亦有多案積極洽詢並評估融資需求,為擴大業務推展,今年成立「都更及危老重建推動小組」,專責推動本項融資業務,提供完善整體規劃服務,以一條龍服務方式,提供客戶建築融資搭配不動產信託業務,透過搭配信託與建築經理公司之機制,以減少民眾及建商雙方疑慮,加速都更整合期。

延伸閱讀

都更、危老重建加速 蔡英文:今年目標400案

合庫銀挺都更 累計辦理30案金額近280億元

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