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國產署也扮演都更釘子戶?市價1坪100多萬要賣300萬

2019-03-27 11:04:21經濟日報 記者游智文╱即時報導

國有財產署也扮演都更釘子戶? 板橋都更指標個案「永雄卓閱」第一期26日公開亮相,永雄建設機構董事長劉炳煌表示,永雄卓閱共有兩期,二期也已整合99%,只剩國產署一塊84坪土地,因價格談不攏,遲遲無法推案。

劉炳煌表示,當地土地市價1坪一、兩百萬,但國產署依照土地估價鑑價機構再加價的作法,要賣300萬元以上。他表示都更整合很困難,永雄卓閱前後已整合17年,國產署應依照估價機構所評定的價格,不要再加價,協助民間推動都更。

永雄卓閱位於板橋實踐路,總計2,000多坪,其中一期1,300多坪已開工銷售,共274戶,業者表示,個案位於板橋市中心區,地段佳,生活機能成熟,加上大基地,吸引台商以及板橋實力派換屋客出手,去年底開賣,每坪要價60到70萬元,目前銷售已六成。

劉炳煌表示,二期土地621坪,和一期為同一都更案,無法同時推出,是因為二期有一塊84坪土地為財政部國有財產署所有,永雄表達希望價購,當地市場行情一坪土地大約一、兩百萬,但國有財產署依土地估價機構鑑價再加價的作法,要賣320多萬元,後來雖稍有降價,也要賣300萬元,比行情高出100多萬。

板橋都更指標個案「永雄卓閱」。 記者游智文/攝影
板橋都更指標個案「永雄卓閱」。 記者游智文/攝影

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