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都更條例過關 路障全搬開

2018-12-29 01:49:13經濟日報 記者翁至威/台北報導

立法院昨天三讀通過《都市更新條例》修正草案,都更三法完成最後拼圖。 記者葉信菉/...
立法院昨天三讀通過《都市更新條例》修正草案,都更三法完成最後拼圖。 記者葉信菉/攝影
立法院昨(28)三讀通過《都市更新條例》修正案,完成內政部都更三法最後一塊拼圖。內政部次長花敬群表示,修法後未來容積獎勵將更明確,且擴大賦稅優惠,並減少釘子戶爭議,預計半年內12項子法將會修正完成。

花敬群表示,預期修法後都更速度將會倍增,希望明年都更加上危老重建,合計可以達到400案目標(今年近200案)。未來四年內政部將投入80億元都更預算,協助耐震指數評估與老舊建築快篩等,預計帶來上千億營造產值。

都更條例自1998年施行以來,至今20年,但都更牛步的問題始終為人詬病,為解決實務困境,內政部去年啟動都更條例第九次修法,終於在昨日順利三讀通過,此次修法重點包括容積獎勵明確化、賦稅優惠、爭議處理三大方向。

過去都更卡關,最主要的問題常在於利益談不攏,花敬群表示,都更條例修正條文明訂,建築容積獎勵項目、額度、計算方式及申請條件,統一由中央訂定,除了能夠加速審議效率,也可以重拾地主與開發商之間的信任,讓都更整合更加順利。

為了鼓勵民眾參與都更,也擴大賦稅減免,現行都更條例規定,更新後房屋稅可減半徵收兩年,修法後,減半徵收期間延長至喪失所有權為止,並以十年為限,此外,如果是協議合建辦理產權轉移時,還新增土地增值稅、契稅優惠,可減徵40%。

針對釘子戶處理,過去並無明確的協商機制,但修正後的都更條例,建立三加一程序,都更計畫圈地範圍在經過都市計畫審議委員會審議後,若有爭議或不同意戶,則應舉辦聽證,再經過嚴謹審議制度,所有程序完備後,最後才政府代拆,將可降低爭議,兼顧居住正義並推動都更前進。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

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