親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

都更條例過關 路障全搬開

2018-12-29 01:49:13經濟日報 記者翁至威/台北報導

立法院昨天三讀通過《都市更新條例》修正草案,都更三法完成最後拼圖。 記者葉信菉/...
立法院昨天三讀通過《都市更新條例》修正草案,都更三法完成最後拼圖。 記者葉信菉/攝影
立法院昨(28)三讀通過《都市更新條例》修正案,完成內政部都更三法最後一塊拼圖。內政部次長花敬群表示,修法後未來容積獎勵將更明確,且擴大賦稅優惠,並減少釘子戶爭議,預計半年內12項子法將會修正完成。

花敬群表示,預期修法後都更速度將會倍增,希望明年都更加上危老重建,合計可以達到400案目標(今年近200案)。未來四年內政部將投入80億元都更預算,協助耐震指數評估與老舊建築快篩等,預計帶來上千億營造產值。

都更條例自1998年施行以來,至今20年,但都更牛步的問題始終為人詬病,為解決實務困境,內政部去年啟動都更條例第九次修法,終於在昨日順利三讀通過,此次修法重點包括容積獎勵明確化、賦稅優惠、爭議處理三大方向。

過去都更卡關,最主要的問題常在於利益談不攏,花敬群表示,都更條例修正條文明訂,建築容積獎勵項目、額度、計算方式及申請條件,統一由中央訂定,除了能夠加速審議效率,也可以重拾地主與開發商之間的信任,讓都更整合更加順利。

為了鼓勵民眾參與都更,也擴大賦稅減免,現行都更條例規定,更新後房屋稅可減半徵收兩年,修法後,減半徵收期間延長至喪失所有權為止,並以十年為限,此外,如果是協議合建辦理產權轉移時,還新增土地增值稅、契稅優惠,可減徵40%。

針對釘子戶處理,過去並無明確的協商機制,但修正後的都更條例,建立三加一程序,都更計畫圈地範圍在經過都市計畫審議委員會審議後,若有爭議或不同意戶,則應舉辦聽證,再經過嚴謹審議制度,所有程序完備後,最後才政府代拆,將可降低爭議,兼顧居住正義並推動都更前進。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

延伸閱讀

政府能代拆釘子戶了!立院三讀《都更條例》

環團海岸快篩調查 海廢微幅下降

涂醒哲請假 內政部無准駁權籲蕭淑麗勿操弄

蕭淑麗指徐國勇為涂醒哲助選 內政部發聲明駁斥

分享給好友加入udn

相關新聞

北市地主們注意!「容積代金標購」7月11日收件截止

2大都更案月底公告招商 將創200億產值

北市首宗危老重建案 動土

北市兩精華地辦都更 產值200億

住都中心 要當都更造型師

公辦都更持續催動…商辦不足現象 有望緩解

台銀不動產活化利益 上看62億

房市回升延續? 貿易戰、選舉拖緩

新北推都更 釋雙減稅利多

新北都更減稅 15案直接受惠

實價改革重要部分不見了 巢運:小英別退縮

實價登錄 公設比、車位規範亂惹爭議

實價登錄2.0立院難過關? 張金鶚:公設分離計價可先做

巢運籲蔡英文:初選已勝出 實價改革別退縮

包租代管媒合已逾四千戶 業者:成效漸顯現

促都市工業區立體化 內政部:容積最高增1.5倍

強化都更透明度 申訴審議會運作原則出爐

確保都更公信力 新法措施陸續到位

北市基河三期中繼國宅 16戶公告短期出租

推動社宅興辦 財政部祭租稅優惠並提供國有地

新北市拚都更 加快腳步

都更潛在客戶 上看70萬戶

配合中央都更修法 新北專業估價者建議名單出爐

合宜住宅淪為套利工具? 營建署這樣解釋

學者:持有稅過輕 鼓勵囤房

課空屋稅? 財部兩個月內提對策

北市空屋稅 今年不推了

立院:修法才能開徵空屋稅

非優先推動政策 空屋稅今年內北市不會再提了

柯文哲公宅政策落後

柯文哲都更政績超前 核定161案

長照銀髮住宅 薛瑞元:盼與社會住宅脫勾

工業區不適用危老獎勵 新北月底推上限法定容積50%

北市包租代管 租金上限提高

財經觀點/危老重建計畫 四大部分應調整

杜絕惡房東新制上路 租屋押金最多兩個月

高房價惹民怨 提點子課空屋稅火速成案

公辦都更評選程序更公平 內政部通過都更條例三項子法

提升都更公信力 內政部修正權利變換實施辦法

內政部加碼 建物耐震初評每棟最高補助1.5萬元

二房東租屋新制 後天上路

危老時程獎勵大限將到 建商大老籲再延三年

熱門文章

死薪水可以買房嗎?她這樣做只要月付7千房貸

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

房地產盤勢變了 學者:失望性買盤認輸進場

逢甲商圈警訊!星巴克進駐30天就撤店 還有黃金店面淪蚊子館

租屋悲! 三坪蟻居房月租18,000元

回不去了? 修正一成多就反彈 全台房價創四年新高

買屋附裝潢 學者:小心被剝三層皮

林東芳旁店面招租布條寫「除牛肉麵外」 房仲揭內幕

不小心入住凶宅幸有妙招解!她退租還收房東6600元紅包

雙北中古社區大樓 買氣熱

東湖公寓PK汐止電梯大樓 過來人列六大重點「不後悔」

金店面砍半出租 納豆東區燒肉店變里民活動中心

「這不算凶宅!」 房仲一番話讓他放棄超低價好屋

等房市崩盤?他6年繳完三分之一房貸超有感

因故急退休…青年問「200萬適合隱居買房地點」網狂推北台這些區

大台北都更破千億 整合最久、最美接待中心將現身

影/房市鐵嘴李文造說話了!這個產品接下來看漲

快速轉進東南亞房產 一張圖解碼六國商機

納豆烤肉店倒光 網掀熱議:是店租還是景氣害的?

港人移居台灣潮 建商:近來看房人數變多

從史上最慘躍升交易第一 房市回穩最大黑馬是它

父母那年代生活苦為何買得起房子? 網友點出關鍵

屏東長治鄉新屋開價破千萬 居民嘆子女回不來

公寓1樓好還是電梯大樓優? 他難抉擇網友助解惑

達麗董座:房市個案表現 高雄有點可怕

他想移居新北買房 卻被網友建議搬去基隆

北市這些地方終於有新房子可買了 專家:就怕這件事

中壢忠福商圈 通勤族愛

六都這些區交易連三個月增加 「脫北者」鍾愛桃園

北市百坪宅好冷 交易量慘跌六成

房屋代銷問了「住哪裡」後態度變超敷衍 網友解惑

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

雙北都更推案量 今年衝千億

各項房價指數同步回高點 真相其實是這樣?

2大都更案月底公告招商 將創200億產值

新北推都更 釋雙減稅利多

確保都更公信力 新法措施陸續到位

台灣金聯:房價一塊鐵板 能買想買就別等

10坪套房竟逼近月薪七成!北市蟻居房待租量大增35%

北市套房出租 投報率衝4%

他問新北買房月還30K輕鬆嗎 網友點出小孩是關健

30歲的他存款不到70萬想買台南600萬房 網勸敗:別被漲幅吃掉

商品推薦

贊助廣告

留言