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撐不住? 國產署都更宅五度標售終於降價

2018-10-31 12:14:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

耕曦。圖/取自國產署網站
耕曦。圖/取自國產署網站
國產署今(31)日再度公告標售大安區師大商圈都更宅「耕曦」,共36戶,已是今年第五次公告,前四次,每次都僅標出二戶,但都未降價,這次終於調降,住宅調降約5%,店面約3%。

今日公告的總價,住宅總價從4,967萬~7,933萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,耕曦位在羅斯福路三段上,近捷運,交通方便,和周邊房價比較,國產署先前標售底價在行情範圍內,並未偏高,只是購屋人以自住為主,多希望以低於市價入手,因此之前標況不佳。

張旭嵐表示,之前景氣低迷時,國產署為加快去化手上都更宅,調降底價速度相當快,只要標況不好,一兩次就下調底價。但今年買氣有升溫跡象,耕曦雖然標況不理想,但國產署可能認為買方只是在觀望,前四次都未調降底價。

國產署在今年5月28日首度標售耕曦都更分回物件,共44戶,其中包括四戶店面,店面總價從6,199萬~1.2億元,住宅總價則從3,200~8,300萬元,拆算每坪單價約104~135萬元。前四次,每次都僅標出2戶。目前仍有36戶待標。

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