親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台鐵局當土地公 都更分回戶挹注營收

2018-09-19 10:34:12聯合報 記者洪安怡╱即時報導

台鐵局近期靠都更案標售助益不少營收,台北市大同區住宅大樓「永德言葉」由台鐵局都更後分回40戶,先前已標脫13戶,剩餘27戶預計明(20)日進行第3次開標,底價共3624萬餘元,房產業者評估,現行大坪數住宅總價過高,此次應該是2戶最小坪數住宅較有機會標脫。

台鐵局指出,永德言葉分回的40戶中,有38戶是住宅,樓層分佈於2樓至13樓,面積從駔小坪數25.56坪到66.37坪皆有,標售底價從2006萬至4471萬元,另有2戶為1樓店面,面積約17、18坪,標售底價約2040至2128萬元。

今年7月2日首次開標脫標12戶,包含2戶1樓店面,標脫率達3成,總價3億5277萬餘元,總體溢價率2.86%;8月10日再標出1戶價格4040萬元,溢價率達8.33%;剩餘的27戶中,仍有2戶為25.56坪的小坪數住宅,明日一同進行第3次開標,總底價3624萬餘元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,永德言葉市場售價約莫在每坪90~100萬元,此次標售平均單價為83.2萬元,低樓層約78~80萬元,高樓層多在85萬元左右,和周邊新案行情差不多,「已經算是打折在賣了」,只是還不符合民眾期待,此次評估應該仍以3千萬以內的小坪數住宅,較有機會標脫。

台鐵局表示,第3次開標底價並無變動,倘若仍未全數標脫,才會再視情況評估下次是否需要調整底價。

除永德言葉外,台鐵局都更案還有位於北市大安區的新成屋「明日博」,共分回17戶,其中8戶為82.3坪,9戶為98.23坪,分布於8樓至18樓,台鐵局表示,目前該案正在委託估價師估價,評估明年3、4月有機會公開標售,為台鐵局再增添營收。

陳炳辰指出,明日博位處市中心,坪數偏大,屬於豪宅型產品,目前市場行情單坪至少百萬元起跳,平均價格應有每坪120萬元,屆時仍要看台鐵局標售的底價,倘若價格過高,恐怕標脫上較為困難。

明日博。圖/台灣房屋提供
明日博。圖/台灣房屋提供
永德言葉。圖/台鐵局提供
永德言葉。圖/台鐵局提供

你可能有興趣的文章

大台北都更案創新高 今年上看1100億

大台北都更夯產值破千億 北投萬華大同案量多

雙北都更案量破千億 建商轉念平價換買氣

永德言葉打85折二度標售僅標出三成 國產署今再公告

分享給好友加入udn

相關新聞

KYB制震器造假只賣台灣 營建署:全面清查

2018-10-21

政府主導都更 創三贏格局

2018-10-18

全坤 拿下北市三興都更案

2018-10-18

都更總會吳錦宗:都更重點是防災 非發財夢

2018-10-16

老房補辦保存登記 房價3級跳

2018-10-13

商用不動產遭打房政策壓抑 外資今年投資掛蛋

2018-10-11

糗!台鐵延後標售豪宅「明日博」 頂樓行情卻創新低

2018-10-11

月租4700元起跳 桃園中路二號社宅樣品屋曝光

2018-10-11

北市危老條例 15萬戶適用

2018-10-06

北市老宅注意了 有這三條件「吃得到危老條例大餅」

2018-10-05

房貸利率升多少能承受? 4成買賣方:2%

2018-10-05

北市窄巷老屋好消息 危老獎勵吃得到了!

2018-10-05

利率2%內將滿十年 稍微升息就會受不了?

2018-10-05

北市「危老條例」三讀過了 最快1個月上路

2018-10-02

適用房地合一新制 虧損也要申報

2018-10-01

廣設駐地工作站 北市扮演說客

2018-09-29

北市拚都更 明年要引資200億

2018-09-29

包租代管減少糾紛 共創三贏

2018-09-27

包租代管升溫 商機百億元

2018-09-27

轉讓預售屋有虧損 如何申報財產交易損失?

2018-09-26

都更修正草案 拚11月三讀

2018-09-26

自宅優稅 留意面積上限

2018-09-25

健全以房養老制度 可借鏡香港

2018-09-20

三風險兩個舊觀念 以房養老推不動

2018-09-20

銀行推以房養老 央行除路障

2018-09-20

住宅補貼超熱門 107年申請戶數逾8萬

2018-09-19

台鐵局當土地公 都更分回戶挹注營收

2018-09-19

南機場第一案/北市公劃都更 產值上看十兆

2018-09-16

高雄果貿建案 低價大戰開打

2018-09-16

公辦典範 台北大同區斯文里案動工

2018-09-14

都更新案開紅盤…四原因

2018-09-14

1,100億 雙北都更推案挑戰新高

2018-09-14

政府當二房東/租屋弱勢戶 屋主可多領1成租金

2018-09-13

共同開發國有地今年已簽約12案 產值8,000億

2018-09-11

地上權招標 十案齊發

2018-09-11

住宅使照核發創十年新高 花敬群:今年都更有機會破百

2018-09-02

台北市議會舊址旁B、D區地上權案 簽約開發

2018-08-31

立委修法揭露資訊 再也不怕租到凶宅了

2018-08-29

房東:知道是凶宅誰敢租?

2018-08-29

別怕!租到「凶宅」可提前解約

2018-08-29

熱門文章

奇葩豪宅!買這房沒人賠出場 最威屋主賺進8台賓士車

2018-10-17

KYB制震器造假只賣台灣 營建署:全面清查

2018-10-21

3,000萬元買房挑哪裡?這項實價統計讓人心碎

2018-10-16

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

東區房客「回不去了」?基泰:進入新房東時代

2018-10-17

主打晴空塔專用、國內豪宅愛用 KYB驚爆抗震數據造假 

2018-10-18

大台北最夯公園宅 一天兩間房子交易

2018-10-22

北屯房市點擊全台最夯 四大熱區各有優勢

2018-10-20

蔣東濬家族 2.8億買大直店面

2018-10-16

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

北市捷運宅 2,000萬內搶手

2018-10-21

每坪83萬 北市Q3房價止跌回穩

2018-10-18

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

做都更賺很大?建商:平均一年賺1% 市場不要幻想

2018-10-16

林志玲豪宅揭露 同社區賣都賠...她小賺出場

2018-10-17

新北三區餘屋降價出清 Q3房價創新低

2018-10-18

夾娃娃機進軍「台南最美巷子」 房市專家憂商圈將凋零

2018-10-16

昔日主機板王 轉攻房產

2018-10-16

全坤 拿下北市三興都更案

2018-10-18

雙北趨勢明顯…預售開高價 成屋反降價

2018-10-18

政府主導都更 創三贏格局

2018-10-18

陸客銳減 墾丁店面退燒

2018-10-16

新北重劃區房屋 削價戰火熱

2018-10-21

豪宅出租 投報率上看2.5%

2018-10-15

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

頂新旗下豪宅行情一年不如一年 傳余文樂入手

2018-10-22

通勤車站附近房地產 水漲船高

2018-10-14

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

新建案買氣…不是價格說了算

2018-10-21

消失的金店面!北市精華東區竟「節節敗退 」

2018-10-19

桃園後站 通勤族愛

2018-10-20

立院旁豪宅淪三拍 底價破盤腰斬

2018-10-15

台商回流急尋工業地 桃園土地賣方活絡

2018-10-15

2500萬買房 半數人選新北蛋黃

2018-10-16

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

全國不動產分析 高雄最貴店面就在苓雅區

2018-10-16

高雄 五大商圈房價跌

2018-10-21

每坪租金破萬店面 東區跌剩兩件

2018-10-19

台中綠線將試運轉 台灣房屋南區布重兵

2018-10-18

房仲:股市變化待觀察 房市持續探底

2018-10-13

商品推薦

贊助廣告

留言