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建築融資鬆綁/逾放增 資產品質仍佳

2018-08-29 00:24:28經濟日報 記者葉憶如、邱金蘭/台北報導

金管會昨(28)日公布最新不動產逾放比率,7月底購置住宅貸款逾放比下降,但建築貸款卻持續上升至0.25%,為五年多來新高,對於逾放上升又放寬建築融資限制,金管會強調目前資產品質仍可不錯,會持續觀察。

金管會最新資料顯示,7月底止建築貸款逾放金額為50.85億元,逾放比率持續上升至0.25%,為2013年來新高;購置住宅貸款的逾放金額163.23億元,逾放比率則從5月底的0.26%,降至0.24%。

為何建築貸款逾放比率上升、購置住宅貸款逾放比率下降?金管會銀行局副局長莊琇媛表示,大部分人買房子,除非投資需求,否則都希望保有房子,因此購買住宅貸款的逾放會較穩定。

但建築貸款主要貸款對象是建商,一戶的貸款金額會遠大於購置住宅貸款,只要有一、兩戶大型建商產生延滯,逾放比率可能就會有顯著變化。

銀行業者表示,建築貸款的逾放比率若一直攀升,可能就要留意是否有部分建商資金周轉困難。

金管會昨天宣布將鬆綁建築融資限制,在建築貸款逾放比率上升情況下,對建築融資限制作鬆綁是否合適?莊琇媛說,目前不動產授信的逾放比率並不高,全體銀行逾放比率也僅0.28%,資產品質仍可維持不錯,所以要再持續觀察。

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