親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高雄厝景觀陽台 不增加虛坪...內政部都挺

2018-07-12 00:08:01聯合報 記者謝梅芬、丘采薇/連線報導

「高雄厝」三年多前首創全國制定「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」,同意可施作三米深景觀...
「高雄厝」三年多前首創全國制定「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」,同意可施作三米深景觀陽台。 圖/高雄市工務局提供

高雄前市長陳菊四年前制訂鼓勵辦法,提供建商多項優惠措施,推動興建有在地特色的「高雄厝」,但該辦法允許外推三公尺的「景觀陽台」,引發不少爭議。由於「高雄厝」的綠化建築外觀討喜,台中市及屏東縣相繼跟進,卻遭內政部擱置,關鍵就在於「景觀陽台」可能造成「虛坪」,也恐有圖利建商之嫌。

景觀陽台 打造「垂直森林」

內政部次長花敬群昨天表示,高雄厝的鼓勵辦法可能造成建物更多虛坪,希望高雄市政府同意做一些調整,至於台中、屏東,內政部已展開溝通,只要不增加虛坪,全國也能統一標準,內政部都支持。

陳菊在民國一○一年指示工務局,結合屋頂綠化、太陽光電和通用設計等,打造低碳、宜居、符合高雄環境特色的 「高雄厝」,一○三年九月發布實施「高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」,一○四年四月由行政院准予備查。

「高雄厝」可施作三米深景觀陽台,種植小喬木,減少陽光直射室內、降低建築物的熱負荷...
「高雄厝」可施作三米深景觀陽台,種植小喬木,減少陽光直射室內、降低建築物的熱負荷。 圖/高雄市工務局提供

免計入樓地板面積、建蔽率

辦法中首創建物的向陽面可將陽台外推三公尺,突破中央「建築技術規則」陽台深度只能二公尺的限制,這些「景觀陽台」可種植喬木,除有打造「垂直森林」的綠美化效果,也可減少陽光直射室內、降低室內空調用電,最大誘因是可免計入樓地板面積及建蔽率,也獲得建商響應。

高雄60多棟大樓 取得使用執照

據統計,三年多來吸引六百卅一個建案案提出興建高雄厝申請,高雄市府已核准一百多棟「高雄厝」的大樓建照,六十多棟取得使用執照。

不過,內政部對這項創舉一直有意見。據了解,營建署參加協調會時都持反對意見,後來高市府向內政部前部長李鴻源說明,並協調兩年,行政院才准予備查。

建築業者表示,這兩年建商看上這項優惠,且建築綠化的外觀討喜,紛紛推出名為高雄厝的產品,也引起台中等縣市跟進,但內政部地政司認為景觀陽台不得登記為「陽台」,其他縣市想跟進,相關法規一律「擱淺」。高市府則認為,行政院既已同意備查,地政司無權不給登記為陽台。

花敬群表示,高雄市執行「高雄厝」計畫已好幾年,內政部希望在衝擊最小方式下處理,盼高市府同意做一些調整,把虛坪降到最低,其他的規畫,內政部都尊重。

延伸閱讀

鬆綁建築融資 建商叫好

房價改實坪制 暫不推動

淡水小坪頂建案 地政司:同意陸資集體買房過戶

分享給好友加入udn

相關新聞

住宅價格指數 23日發布

申報不動產成交價 內政部配合春節延長期限

桃園房價低、補助優 吸引年輕人遷入

新北市都更推動平台 一個月內成立

北市單一自住稅擬調到0.6% 柯文哲:囤房稅也要調整

屏東一坪漲到百萬元? 六成二民眾反對鬆綁陸資購屋

都更案今年衝百件 商機上看92億元

房市平穩 房貸逾放比率止升

稅制毒藥太厲害 顏炳立:東西再好也沒有故事可說

房仲業:留意明年變數

都更修法/容積獎勵 比照危老標準

都更修法/兩大重點 仍待修法補強

都更條例過關 路障全搬開

專家:盼公權力落實都更代拆機制

最後拼圖… 都更條例三讀 訂定「文林苑條款」

都更條例三讀 花敬群:杜絕文林苑案爭議

都更條例三讀 房仲:期待公權力落實代拆機制

都更條例修正 以制度排除釘子戶房產界贊同

都更條例三讀 容積獎勵明確化、降低釘子戶爭議

都更條例將三讀 70歲理事長:不用背90歲老媽下樓了

108年公告土地現值出爐 全台只有這兩地調降

支持陸資買房 李同榮:開闢高雄中國城

韓國瑜籲開放陸資買房 房產業者贊成:不應再鎖國

房仲全聯會:最大族群是這族 政府挺房才是上策

全聯會:廢除房市重稅 否則台灣走向崩壞式的結構

公告現值調漲是止跌訊號? 專家:這樣想就錯了

國人晚婚+房價上漲 國人購屋年齡變晚了

一銀宣布 全力配合推動都更及危老建築重建

「凶宅資訊」是不是營業秘密法所保護的標的?

2萬戶社會宅 明年包租代管

包租代管產業/市場加溫 有三關鍵

包租代管產業/日商集團 洽談結盟

台電土地活化 三大都更案齊發六年內變身當地地標

自行開個小民宿 符合這些條件就不用辦理營業登記

房仲業者呼籲政府:房地產租稅特赦拚經濟

台南新竹房屋稅、公告地價凍漲 專家:難掀連鎖效應

住得安心!租屋族也可買住宅火險

公股銀推以房養老 開三藥方

以房養老貸款 65~70歲女性申辦最踴躍

選前放利多 青年成家貸款優惠延長

明年房市 央行、業者保守

財政部青安貸款延長2年 新增1.68%一段式利率方案

熱門文章

東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場

娃娃機掀逃命潮 名嘴:短炒的最後一棒也擋不住了

有錢就是霸氣 12豪宅交易零貸款

民眾挑屋重點換了 這三項打敗學區、市場

港商嗅到房市觸底? 4.7億買周杰倫豪宅「和平大苑」

2018年每百戶僅3戶購屋 房市難回十年前買氣

空店稅沒用? 專家:只有這招才能讓東區房東覺醒

招手台商 茂德推450億元廠辦

台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區

房市報喜 遠雄連假業績衝10億

金融界名人作詩 諷刺東區房東如「水蛭」

2字頭吸睛 台北客夯買桃園運動宅

桃園運動中心 帶旺周邊房市

高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標

台中 朝馬南屯區熱門

房市買氣連六藍!北台灣兩縣市「全年都是淡季」

內湖房市地雷區 這條街屋主轉手全賠售

推案潮是逃命波?賴正鎰:是不推不行

港資砸4.7億 當周杰倫鄰居

中壢高中生活圈 超親民

房子賣不掉? 房仲統整購屋族5大心頭好

金店面租況慘!新北一級商圈最貴店租全腰斬

呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶

降價17億仍沒人要!高雄85大樓飯店二拍再流標

最貴捷運聯開宅 坪價拚200萬

2019房價會跌還是衝? 專家:看這4區表現

忠孝商圈空置率 快到10%

商辦熱潮 吹向新北

顏炳立:今年房市殺戮市場 讓我們看房去

富人捧現金到處買 大安區12月豪宅交易爆熱

台中去年千萬住宅銷售3熱區 太平成長最多打敗市區

六福皇宮收攤 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易

品牌、地段、規劃 建案熱銷關鍵

回溫?認虧? 2019房市趨勢看4區

專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市

12生肖房產運勢肖虎最佳 這兩個生肖最好不要碰

新北汐科商圈 交通便捷

教訓貪婪房東救東區 張金鶚籲祭出空店稅

房價盤整 今年是購屋好時機

大安區 重登買賣熱區

月租80萬吃不消!金鑛咖啡說掰掰 專家:房東該醒了

商品推薦

贊助廣告

留言