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北市公辦都更推極品 搶破頭

2018-05-05 01:28:42經濟日報 記者林彥呈、郭及天/台北報導

台北市副市長林欽榮親自介紹公辦都更現況。 記者林彥呈/攝影
台北市副市長林欽榮親自介紹公辦都更現況。 記者林彥呈/攝影

北市繼上半年釋出「敦南安和」、「南港商三特」及「紹興南街」三大公辦都更案後,7月底前再推出「信義三興」和「忠孝懷生」公告,這二案位處精華地段,被喻為公辦都更案中的「極品」,投資金額逾40億元。

昨(4)日招商會擠破頭,吸引如冠德、大陸、皇翔、建國、國美等知名建商,壽險業元大人壽、全球人壽等到場,總計超過120人。

台北市都市更新推動中心指出,二案以權利變換方式進行,私地主依權值分回房地,可就共同負擔額度自行出資。

台北市副市長林欽榮指出,雖然這二案面積不大,但都位在精華地區,基地方正的「信義三興」是信義計劃區的延伸,已獲私有地主百分之百同意共同開發;「忠孝懷生」則位於捷運忠孝復興站周邊,未來將直接連通捷運站,強化商業設施機能。

戴德梁行董事總經理顏炳立也說,儘管近期房價下探,地價卻沒有跟著降,投資人要取得市中心土地,最好的方式就是參與公辦都更,都更推動中心將協助處理問題,私地主也不用擔心資訊不透明,「這次二案都是極品,建商拿到就等開發完成數鈔票而已」。

不過,現場有人針對私地主共同開發方式提出質疑,後續資金都還未到位,就要私地主把錢一次拿出來,非常不公平,「這是綁標、排除異己!」都更推動中心則回應,相關辦法會再研擬調整,將於後續招商事宜說明清楚。

「信義三興」位於信義區信義路及光復南路所圍街廓內,面積計1,045平方公尺,其中市有土地持有618.96平方公尺(59.2%);私有土地所有權人計有七人,面積共426.04平方公尺(40.8%),規劃興建地上15層、地下4層的住商混合大樓,預計引進11億元民間投資額。

「忠孝懷生」則位於大安區復興南路與忠孝東路交叉口,面積計2,120平方公尺,預計興建地上25層、地下5層的住商混合大樓,投資金額估計32.58億元。其中,財政部國有財產署所有土地占總面積4.23%;台北市政府都市發展局所有土地占總面積67.12%;私有土地則占28.65%。

經濟日報提供
經濟日報提供

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