親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市房市政策「穩健下跌」李同榮:不等於健全房市

2018-03-02 09:30:32經濟日報 記者郭及天╱即時報導

北市地政局提出房市政策方向,希望讓台北市全球第一高的房價所得比,穩健下跌回歸市場...
北市地政局提出房市政策方向,希望讓台北市全球第一高的房價所得比,穩健下跌回歸市場合理性,吉家網不動產董事長暨房仲全聯會理事長李同榮直言:「穩健下跌不等於健全房市」。 聯合報系資料照

台北市地政局日前宣布未來四年施政重點,包括發展智慧地政提供更多便民服務、兼顧舊區再生與新區開發的方案丶健全房市政策促使房價「穩健下跌」等三大主軸。吉家網不動產董事長暨房仲全聯會理事長李同榮直言:「穩健下跌不等於健全房市」。

李同榮指出,北市地政局提出房市政策方向,希望讓台北市全球第一高的房價所得比,穩健下跌回歸市場合理性。他直言,政府把房價所得比過高因素,完全歸咎於房價過高,卻避談主要因素是人民所得偏低,17年來台灣GDP幾乎年年成長,但薪資所得卻原地踏步,所有物價丶油價丶民生用品幾乎倍數以上漲幅,房價雖然也一樣倍數漲幅,但因為住房是年輕人貼身需求,且是一筆大數目,因此購屋痛苦指數永遠名列前矛。

李同榮認為,政府健全房市政策正確的治本政策應是以「加速交通建設」丶「擴大都會範圍」丶「廣建社會住宅」丶「促進都市更新」丶「健全房屋稅制」五大要務著手,才能達到穏健房市效益。

但若政府健全房市目的只是要房市穏健下跌,就違反市場自由機制,房價丶油價丶物價丶股價皆然,其市場有景氣技術循環,有漲有跌,不可能只漲不跌,也不可能只跌不漲,更不可能如政府期待的一直穏健下跌。

至於房價多少才算合理?市場自有天秤作用,不宜是官方做主觀的認定或政策干預。既然政府承認官方對市場不能刻意做多,當然政府更不宜刻意做空,政府做多或做空,對市場都有不良的後遺症。

都會房價過高是事實,這主要是因為都會的就業機會較多與人口過度集中因素所造成的供需失衡,治本之道就是疏洪而不是防堵,政府只要「加速交通建設丶擴大都會」,自然縮短民眾通勤交通距離,人口就會逐漸外移,只有疏解人口的擁擠,才能疏解房市的供需,才能疏解過高房價,邁向「價穏量溫」的市場,也才是健全房市的治本之道。

你可能有興趣的文章

北市買房 15年不吃不喝

受惠新台幣走強 下週油價可望持平終止連六漲

油價預估連四漲 創五個月新高

公務機車511輛 地政局「不良示範」

分享給好友加入udn

相關新聞

租賃住宅管理條例上路 僅15.7%房東守法

2018-07-20

老屋重建放寬 近四成申請案受惠

2018-07-20

因高雄厝爭議卡關 中市府:台中、高雄厝真的不一樣

2018-07-12

高雄厝景觀陽台 不增加虛坪...內政部都挺

2018-07-12

都更修正草案 立院本會期卡關

2018-07-01

危老屋重建 下半年拚百案

2018-07-01

租屋市場蓬勃發展 租賃專法保障房客、房東權益

2018-06-27

租賃專法上路 房仲:房東房客都有新課題

2018-06-27

租賃專法上路 三家大型日企有意搶市

2018-06-27

租賃專法27日上路 保障300萬租屋族

2018-06-26

租賃新法上路 花敬群:至少3家日商欲進軍台灣

2018-06-26

書摘/日軍大屠殺前夕的南京 房價爆跌 房租爆漲

2018-06-25

新聞中的法律/租賃專法將上路 房客保障大

2018-06-25

書摘/孫中山的徵地想法 四個字可以概括

2018-06-24

67%房東願意委託代管 業者:令人好意外

2018-06-21

6月27日起 租屋要走新條例

2018-06-20

年改恐怖丟貨潮要來了? 專家:房市恐失主力買盤

2018-06-20

租賃專法上路 新約改採官方定型化契約

2018-06-19

北市首創房市紅藍燈 一眼看懂房市景氣

2018-06-16

建築融資大鬆綁 房市7,000億活水來了

2018-06-15

整建潛在危險建物 新北補助額上限可提高至1,200萬元

2018-06-14

蝸居房東注意 單層住宅隔6間須申報列管

2018-06-10

台灣金聯平價宅 明起受理登記

2018-06-05

有儲蓄不怕房價泡沫? 學者點出央行盲點

2018-06-05

秀泰來了 樹林車站商圈活了

2018-06-05

全台房價連10月上揚 台南表現最佳

2018-06-05

學歷愈高 房貸利率愈低

2018-06-05

北市新屋鑑價 半年掉15%

2018-06-05

林口選手村社會住宅 7月2日至8月15日受理申請

2018-06-01

林口社會宅公告招租 四房型不超過2萬元

2018-06-01

台中房屋稅30年未調下月漲60% 專家神回三個不應該

2018-06-01

北市府封殺 夾層屋將絕跡

2018-06-01

柯P違建追殺令見效 複層式建案恐絕跡

2018-05-31

顧立雄:以信託機制結合都市更新達成就地安養

2018-05-29

搶救少子化再出招 租金補貼懷孕優先

2018-05-25

北市調降自住單一房屋稅 陳冲:柯P終於看懂了

2018-05-24

農地違建工廠就地合法 經部:符合三前提才能申請

2018-05-22

蘇貞昌指新北市府預算1,700億元 朱立倫這麼說

2018-05-22

首件公辦都更順利開拆 柯文哲致詞哽咽

2018-05-18

住都中心董監 受理推薦

2018-05-18

熱門文章

年改效應燒到房市! 他退休後繳不出房貸 忍痛賣房

2018-07-16

北台驚爆兆元案量大海嘯 專家:恐成未來賣壓

2018-07-12

新板特區又見9字頭 一份資料看出買賣真相

2018-07-18

陶朱隱園年底公開 一戶18億

2018-07-17

藝人買豪宅 阿丹妻買信義富邦坪價新低 張震2億入手敦南寓邸

2018-07-20

新北十大富人區 這「里」最有錢

2018-07-17

在高雄蓋上億元透天別墅 他說等待有緣人來

2018-07-16

鍵盤看房成趨勢 年輕人最愛這三區

2018-07-19

陸勝文那戶帝寶又拿出來賣 一年加價6,200萬元

2018-07-17

京華城公開標售 底價380億元、一坪762萬

2018-07-18

買方慢慢磨 四成民眾看屋一年仍不出手

2018-07-20

看誰先投降?國產署三度標售耕曦 底價仍不降

2018-07-13

松濤苑坪價256萬 攀今年高點

2018-07-16

老屋重建放寬 近四成申請案受惠

2018-07-20

房市升溫 建商不再讓利

2018-07-13

高雄厝景觀陽台 不增加虛坪...內政部都挺

2018-07-12

北台房市熱 全年案量拚兆元

2018-07-13

房貸利率砍到見骨!若有這條件…甚至可殺破1.5%

2018-07-16

休閒採買吹冷氣 雙北這兩處百貨宅最夯

2018-07-18

5月住宅開工 創四年大量

2018-07-18

六都交易量TOP 10出爐 爆出兩匹大黑馬

2018-07-09

雙北中古屋 兩區最火熱

2018-07-15

早買不虧? 北市知名小豪宅六年賠400萬出場

2018-07-11

雙北商圈新趨勢 蛋黃微型化、蛋白衝商場

2018-07-13

六都地價指數 北市跌最大

2018-07-16

高資產族出手 豪宅成交回溫

2018-07-15

建商看房市 信心回溫

2018-07-18

因高雄厝爭議卡關 中市府:台中、高雄厝真的不一樣

2018-07-12

顧立雄看房貸逾放比:目前沒有太大風險

2018-07-16

北台四區買中高總價屋都變多了 原因卻不一樣

2018-07-13

買家漸漸買不下手 房市小陽春恐要說掰掰了

2018-07-05

北市餘屋 壓力升高

2018-07-20

吸引高端客 須擁三特質

2018-07-16

顏炳立:僅存買氣被不讓利的人玩死了!

2018-07-04

上班族3成8買不起房 月租9230元占收入2成7

2018-07-20

高雄 新屋爆量可撿便宜

2018-07-15

全台戶數最多 中壢社會住宅決標

2018-07-18

台中十大豪宅洗牌 豪宅王易主

2018-07-17

次級高價宅 將汰弱留強

2018-07-15

青埔又見推案熱 4大案進場 總銷金額逾百億

2018-07-14

商品推薦

贊助廣告

留言