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軌道經濟持續發燒 政府招商今年估逾2000億

2018-02-06 14:38:27聯合晚報 記者游智文/台北報導

商仲統計指出,今年政府機構招商火力全開,總投資金額將超過2000億元,其中包括八件百億元以上旗艦案,若招商順利,將可突破2012年吸引民間投資1437億元的紀錄。

仲量聯行表示,2016年因公告地價大幅調升導致地租上漲、以及北市五大BOT案爭議等因素,政府招商簽約金額較2015年大幅下滑46%,僅606億元,地上權及BOT案成為民間投資者的拒絕往來戶。

2017年略有好轉,全年政府招商簽約金額達773億元,較2016年增加27%。台北市投資意願明顯回溫,包括台北市舊市議會案約102億元、台北市內科產業支援設施BOT約50億元、中山區北安段及大安區瑞安段公辦都更案約41億元等均順利招商,顯示在歷經2016年低潮期,台北市政府積極調整腳步,已重新獲得投資者的青睞。

今年政府各部門將釋出招商的案件,除各界矚目的台北雙子星C1D1案外,還有高雄亞洲新灣區特貿三招商案、台北南港商三特公辦都更案等,截至目前總計已逾2000億。

仲量聯行表示,以招商類型分析,今年約可分為三大類型,以捷運聯開案招商金額最多,合計約720億元,其中台北C1D1開發案投資金額超過500億元,已吸引來自美、日、港及新加坡的外商評估並尋求合作機會。桃園綠線、台中綠線沿線土地開發案也將陸續登場,預定公告之招商案,皆為市中心地點。

其次為公辦都更案,約672億元,其中台北市南港商三特招商案及高雄亞洲新灣區特貿三招商案,都是超過200億元的旗艦案。

第三則是促參BOT及地上權案,約600億元,除了高鐵局今年將推出桃園、台中及台南站精華土地進行招商,總投資金額150億的新北林口影視城第二期國際媒體區也將在今年登場。

仲量聯行不動產策略顧問部副總侯文信表示,整體來看,由於軌道經濟持續發燒,今年政府招商也以軌道為主,包括高鐵、捷運沿線土地開發招商案金額達千億元以上,這也是目前投資者詢問度較高的投資類別。

今年政府招商指標案 資料來源/仲量聯行 製表/游智文
今年政府招商指標案 資料來源/仲量聯行 製表/游智文

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