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危老宅都更 可100%融資貸款

2017-12-22 10:57:58中央社 台北22日電

危險老舊的建築若有都更需求,但地主卻欠缺開發資金怎麼辦?第一金控旗下第一銀行推出「都市危險及老舊建築物加速重建優惠貸款」,重建資金最高可全額貸款。

一銀表示,只要符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」或「新北市政府簡易都更」條件的老舊建築物(屋齡30年以上無電梯、有重建意願且地主100%同意),就可申請貸款。

一銀多年前即開始大力推動都市更新相關業務,早在2009年就成立都市更新推展小組,專責統籌、規劃都更業務,多年來協助重建地主於說明會、公聽會中提供相關建議與規劃,除提供重建融資外,也搭配產權及資金信託,並透過建築經理公司辦理營建工程管理、財務稽核及續建機制等風險控管,除了讓建物得以順利興建完成外,也確保所有重建地主的權益。

例如,一銀在「尚華仁愛大樓」都更案中,協助大樓52戶住戶不花一毛錢完成都更;九二一受災嚴重的埔里中華商場,也提供100%融資協助「埔里鎮中華商場都市更新自建」。

近期的「水源路四五期整宅案」都更,近50年屋齡、像鴿籠般的社區住宅,更新前每戶不到10坪、無停車位,生活空間狹小,更有漏水、治安、牆壁損毀及消防安全等嚴重問題,都更後每戶室內有30坪,外加1個停車位,預計年底完工。

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