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專家促租金實價登錄

2017-11-29 07:30:33 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

「租賃住宅市場發展及管理條例」昨(28)日三讀通過,房產專家表示,有利健全租屋市場,對租客有基本保障;但政府應把租金實施全面實價登錄,且納入居家安全條文,杜絕惡房東有漏洞可鑽。

政大商學院信義不動產研究中心協理蘇啟榮表示,新法拍板通過後,對健全租屋市場及租客來說相對有保障。接下來相關法案能否運作成功的關鍵,要看政府對租賃的定型化契約細則和規畫,以及能否訂定合宜的規範,才是能否貫徹的重點。

永盛資產科技集團執行長徐銘達表示,雖然政府祭出月租金6,000元以內免稅,但房東過去完全不用繳稅,即使政府有免稅獎勵額度,房東還是要負擔稅負,兩者衡量之下,能否讓屋主願意透明化手中租屋,有待觀察。

全國不動產董事長葉春智認為,政府實施租賃專法,仍須配套租金全面實價登錄,以免不法房東有漏洞可鑽。

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