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重大建設推動中 林佳龍:台中正加速前進

2017-01-13 21:17:11經濟日報 記者宋健生╱即時報導

台中市不動產高峰論壇在逢甲大學舉辦,市長林佳龍到場參與時表示,將以最低影響範圍調...
台中市不動產高峰論壇在逢甲大學舉辦,市長林佳龍到場參與時表示,將以最低影響範圍調整百分之一點多。記者蘇木春/攝影

由台中市地政局與台中市不動產聯盟協會聯合舉辦的「2017大台中不動產高峰論壇」,今(13)日在逢甲大學登場,台中市長林佳龍說,大台中包括山手線、市港合作、社會住宅、航太4.0產業新聚落等重大建設陸續推動,「台中正加速前進!」

不過,房地產業界關切房市何時回春,並抨擊政府相關政策導致房價墊高,強烈建議不要再亂改稅制,增加業者、也增加人民的負擔。

今天的論壇,除邀請林佳龍暢談市政建設之外,也邀請政治大學地政學系教授張金鶚、戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立,針對「2017不動產發展趨勢」進行對談,吸引2,000多名地政士、不動產仲介、代銷、經紀人、估價師等從業人員及民眾到場。

林佳龍表示,去年台中市不動產發展除受大環境不景氣影響,整體投資不足也是經濟冷清的原因之一,尤其政府的公共投資也在過去幾年遞減投資比例。

林佳龍表示,他曾經向蔡英文總統提出應以3年5,000億元擴大公共建設的投資,最近行政院也對外表示,將推出2兆元擴大公共建設投資,特別針對軌道、水、綠能、數位等4大基礎建設,未來將以特別預算或追加預算方式向民眾宣布。

林市長也說,因應全國地價稅調整,台中市向中央提出4項建議,包括爭取財政部同意放寬自用住宅用地優惠稅率申請期限,從9月延長至11月底,共增加2.4萬戶申辦自用住宅。

為避免重劃完成的土地,地主稅負影響過於急劇,也建議中央同意重劃地區內土地得延長減徵期間,緩步恢復全額課徵,並協調銀行分期或延期繳納。

另外,市府也建請財政部修正土地稅法,適度調降各級距累進稅率;對於每三年才調整一次的地價稅,市府也建議內政部縮短時間,獲同意朝兩年調整一次方向修法。

台中市不動產聯盟協會理事長李嘉嬴表示,大台中不動產高峰論壇已邁入第九年,每年均邀請具代表性的意見領袖,針對當年度房地產關注焦點及時事議題,以多元角度分析討論、激盪正反兩面議題思考,提供最即時、客觀的不動產新知交流平台。

台中市不動產代銷公會理事長謝坤成表示,政府法規一直在改,建案公設越來越多,現在的房子和20年前不一樣,不只外觀要求,公設品質也要求。

謝坤成坦言,社區本來1座電梯變成2座電梯,門廳變大又要有游泳池和KTV,公共設施越來越多,公設比達到33%左右,幾乎占總坪數的三分之一,房價當然會變貴。

林佳龍顏炳立社會住宅蔡英文
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