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液化區公布效應 雙北乘勢推都更

2016-03-15 03:22:19經濟日報 記者楊文琪、郭珈爾/台北報導

八縣市土壤液化高潛勢區主要分布地 圖/經濟日報提供
八縣市土壤液化高潛勢區主要分布地 圖/經濟日報提供
經濟部公布土壤液化潛勢區,雙北市列為「高度土壤液化潛勢區」的密度為八縣市中最高。雙北市市府決定,將放寬簡易都更辦法,希望全力推動都市更新。

台北市政府都市發展局昨(14)日表示,對於土壤液化的簡易都更作法,已修正北市土地分區管制自治條例第10條之1,並提交市議會審議,通過後凡是符合規定的老屋要重建,只要住戶100%同意,進行都市計畫審查後就可申請建照,程序較都市更新方式來得簡單。

相關官員表示,為加快老屋重建,只要基地在500平方公尺以下的住宅區,樓高四層以上,或是住宅已滿30年的老屋,連接8公尺的計畫道路,且未申請都更者,只要住戶100%同意,都可以循一般的建管程序,向都發局提出重建申請。

官員說,這種方式不走都更程序,類似簡易都更的作法,但若要享受部分容積獎勵,興建者的建物須達法規規定耐震力的1.25倍,且為綠建築,還有,新建物臨路(指人行道)要退縮。

新北市都更處表示,近期將會修正「簡易都更」的申請程序。依據現行法規,符合條件的民眾若申請簡易都更,案件仍要送到都市設計審議委員會審核。

未來市府修法後,可望再省去一層審核程序,民眾拿到建照即可施工,都更流程將會更加便捷。

根據都市計畫法新北市施行細則,若建築基地面積達500 平方公尺、符合一定比例和臨路條件,且已整合全部所有權人的同意,新北市民眾即能申辦簡易都更,省去一般都更繁複的審查程序。

民眾若要申辦簡易都更,首先要取得簡易都更適用證明,向新北市府申請建照。經都市設計審議委員會審查,確認簡易都更的獎勵額度多寡之後,建照獲准即可開始都更。

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