開出未來價台南漏夜排隊搶預售屋

台南市仁德區某新建案昨天上午十時開賣，近卅位民眾夜宿街頭漏夜排隊搶房，業者開放銷售那一刻，湧入近兩百人；外界質疑是行銷手法，但市府聯合稽查並未發現紅單轉讓等違規情況。市長黃偉哲撂重話，哪有人半夜排隊買房，會持續追蹤，若有紅單轉讓交易、違法轉賣哄抬炒作一定開罰、移送。

黃偉哲說，台南人口未顯著增加，房地產熱絡是投資、投機，但過度炒作恐變成泡沫市場；代銷放出消息，不排除是刻意哄抬，市府會深入調查釐清，呼籲消費者冷靜，也提醒投資客不要與金錢開玩笑。

據悉，這處建案位處仁德區二空新村，共六棟、五三一戶，其中一棟由市府以都更取得作為社會住宅，其餘五棟昨天開賣，坪數廿四至四十四坪，每坪開價卅二到卅八萬元。一名房仲指出，東區崇德生活圈新屋每坪價格落在廿五萬元上下，仁德二空價格廿多萬元，業者開出價格已是「未來價」，民眾要仔細評估。

該建案開賣訊息前天在網路瘋傳，隨即流出接待中心出現人龍照片，警方不斷接獲附近居民舉報汽機車違停；昨天上午十點開賣前已有約兩百人排隊，多為年輕人，民眾對「搶房」奇景感到詫異。市府地政局人員及消保官獲報到場稽查，因人潮難以控制並影響交通安全，要求業者以發號碼牌方式紓解人潮。

一名排隊男子說，他收到建案開賣訊息，因此一早排隊，如果還不錯就想買來自己住，也有人想購屋投資。另外，有跑腿業者代排，從前晚九時排到昨早十時收費兩千到三千元，還有人替親友代訂，收取數千元費用。

市府調查發現，購屋者大多設籍新竹，少數是在地人，研判有七、八成是投資客；截至昨天中午，共簽訂卅六張購屋意願書，雖尚無違反紅單轉讓情事，但銷售人員登記四人、現場卻有十二人，已要求業者在十五天內將相關資料送市府備查。

新竹華興重劃區新建案去年開賣前兩天即出現排隊人潮，今年三月遠雄建設在台南歸仁推建案也營造千人搶房盛況。房仲認為，建商在網路上營造揪團搶買、排隊搶房氛圍，確實容易吸引目光，又可達到免費媒體宣傳曝光，以行銷手法來看算是成功造勢，網路揪團、排隊帶風向恐成建商未來行銷趨勢之一。

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