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企業轉型潮 首選新莊副都心「寰宇1號」

2022-01-19 13:11:43撰文 簡伶恩

近兩年,起因於新冠疫情,台商回流情況踴躍,企業因應疫情所帶來之衝擊,除產業轉型、辦公室也跟著趨勢重新規劃、轉型,使得商辦交易市場租金上揚,空置率也下降,根據信義全球資產管理統計資料顯示,台北市市區辦公商圈空置率已降至2%以下,來到1.74%,為歷年新低,顯示企業需求動能強勁,市場也逐步將資金轉到商辦市場,未來商用不動產企業總部汰舊換新需求高,全新整棟商辦更受青睞。

面對企業與高資產客戶對商用不動產需求升溫,過往商辦熱區如信義計劃區、內湖科學園區價格較高,加上整棟式商辦難尋,商辦選擇出現外溢效應,企業開始將目光轉向更具國際議題的新莊副都心,並在此設立企業總部新據點。

圖/寰宇一號提供
圖/寰宇一號提供

879公頃開發計畫 發展潛力強
新莊副都心交通建設、飯店、百貨商場陸續到位,新北市政府加碼推動都市重劃計畫,目前計劃中包括:277公頃與121公頃的塭仔圳重劃區一、二區、309 公頃的擴大泰山都市計畫區,加上開發逐漸完成的27公頃新莊北側知識產業園區、46公頃頭前重劃區,與佔地100公頃之新莊副都心合計面積廣達約879公頃,大規模銜接周邊腹地,相當於 5.7 個信義計畫區的大小,其中塭仔圳重劃區第一區原建築物已拆除完畢,目前正進行重劃作業。第二區也執行拆遷中,待未來重劃完成後,發展潛力不容小覷。

圖/寰宇一號提供
圖/寰宇一號提供

看見副都心崛起趨勢,向來有豪宅推手美譽的中悦建設機構,早已超前佈局新莊副都心,於此設立企業總部,宣示長期深耕副都心的決心,並購置多塊基地進行整區開發,以國際性先進思維大手筆規劃新型態的商辦產品,包括已進入完銷階段之「中悦IFC」,和預備公開的「寰宇1號」等,希望以整區開發的龐大能量,創造商辦群聚之規模效益,引領副都心價值再進化!

A3捷運站旁+四面臨路+中悅豪宅DNA
中悦建設機構全新落成的商辦代表作「寰宇1號」,坐落凱悅嘉軒酒店正對面,A3/Y20 新北產業園區捷運站旁,周邊已規劃雙北第五座客運轉運站,可說是新莊副都心萬中選一的精華區位。

圖/寰宇一號提供
圖/寰宇一號提供

「寰宇1號」禮聘多次贏得英國、日本、義大利、香港等建築設計獎,及世界 三大設計獎之一的德國iF獎得主-李文勝建築師進行設計,以1303坪四面臨路獨立基地,享有雙公園首排600米綠廊優勢。「寰宇1號」更承襲了中悦建設機構的豪宅基因,採9米挑高門廳,並於商辦內部設置環景咖啡廳、多元化會議室、健身房…等豐富公設,嚴選國際級建材,從崗石石材、 智慧化門禁管制系統到大金變頻冷氣等,以細膩規劃開闢出市場稀有的頂級豪辦,打造全台商辦罕見「多功能生活陽台」,精心設計陽台拉門為室內增加自然空氣對流,讓商辦彷若具備「呼吸換氣」功能,室內空氣常保清新健康,為企業創造最幸福的工作環境。

商仲業者表示:疫情後,營建成本逐漸攀升,更讓企業把握時機買進成屋商辦更新門面、以加速產業轉型,不少企業也因海外資金回流,將投資眼光轉向廠辦、純辦、商場等,讓資金能有效運用。而新莊副都心在大型公共建設、民間投資一一到位後,成功吸引多家產業、企業遷址,例如:佳能、儒鴻、西勝、四零四、麗寶、夏姿、先鋒、貝斯美德,將帶動上下游產業鏈遷徙,相信未來在中悦建設機構積極推動下,勢必引發新一波商辦熱潮,使新莊副都心成為下一個國際總部新聚落。

圖/寰宇一號提供
圖/寰宇一號提供

中悦建設機構「寰宇1號」
新莊副都心A3雙捷·公園首排·智慧商辦80-550坪
● 新莊區新北大道三段222號(宏匯凱悅嘉軒酒店正對面)
● 企業貴賓預約參觀專線:02-8522-8890
● 中悦全球企業總部:新北市新莊區中原路558號
● 官方網站:https://reurl.cc/aNqYbZ
● FB:https://reurl.cc/L7Wrv3

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