張旭嵐/台北房價很貴嗎?原來更貴的在這裡

房市專家張旭嵐認為,動輒千萬的房價太遙不可及,所以顯得千元上下的娛樂型消費帶來的滿足感更高。 圖擷自張旭嵐的嵐姐好家在
房市專家張旭嵐認為,動輒千萬的房價太遙不可及,所以顯得千元上下的娛樂型消費帶來的滿足感更高。 圖擷自張旭嵐的嵐姐好家在

台北房價很貴嗎?網路上流傳一張梗圖,台北30坪左右的平均房價是2781萬,一坪92.7萬,換算一平方公分為28元,若和時下女性最愛的指甲彩繪相比,十指約20平方公分的面積要價1300元,每平方公分要65元,著實比台北房價貴上2.3倍!

這樣的比較不禁令人莞爾,不少女性友人說,美甲是有藝術價值的裝潢費用,相對得先花十年存頭期款,再花二十年背房貸的購屋計畫來說,美甲才是物超所值的小確幸!

其實人生價值各有所好,不過也凸顯總價門檻影響消費決定,動輒千萬的房價太遙不可及,所以顯得千元上下的娛樂型消費帶來的滿足感更高!這也難怪「躺平主義」逐漸侵蝕年輕族群的心靈。

「躺平主義」出現,就是有些人嫌勞動太辛苦,所以能躺著就不坐著,能走就不跑,反映年輕人因感到辛苦努力得不到成果,乾脆放棄努力,不買房車,不婚不生,得過且過,躺平度日!

躺平主義也讓房市產生了三種變化:第一種是微躺平的「小宅蝸居族」,受長輩資助幫忙,或稍有能力買房者,勉強買到間低總價小宅,但因擔心未來生活負擔和撫養壓力大,乾脆不生不婚,過著一人飽全家飽的單身生活。

第二種是「長租樂天族」,部分年輕人無法靠爸媽,又無法獨立買房,乾脆說服自己「買不如租」,雖然沒有資產,但也不會有負債,及時行樂最快活!也因此,租屋市場租金只漲不跌!

第三種則是「躺平繼承族」,習慣和父母同住的獨生子女,或因無力負擔房價而賴在家啃老者,因不想努力賺錢購屋,索性就仰賴父母庇蔭,早早躺平等繼承。

躺平度日很爽,但太早躺平,晚年就無法脫貧!打造財富健康人生,應量力而為,跑步太喘太費力,不如當個「人生健走族」!健走可以依照個人體力條件調整,狀況好可以快步前進,累了可以降速緩步,調節呼吸,不過至少都朝著目標行進中,會離目標越來越近,總有一天會達標圓夢!

所以小資成家不是不可能,但確實需要跳出舒適圈,開源節流,從降低娛樂型支出著手,注意,我說的是降低,不是捨棄!依照個人現階段狀況,找出可以調整的消費習慣,例如每天一杯的星巴克,是否能以濾掛咖啡來取代?或改掉依賴計程車的習慣而改搭公車?降低成本的同時,也維持日常生活享受和品質。

其實不管你是不是今年就要買房,都應該提早設定購屋目標,透過這個機會,檢視自己的財務狀況,並收集市場資訊,了解區域行情,才能設定一個務實的購屋計畫!再透過有規劃的理財,增加財商,購屋目標可以採「滾動式調整」,由小換大,用房滾房,這樣就有機會累積資產戰勝通膨,讓人生順利脫貧。

圖/翻攝自「加藤軍台灣粉絲團2.0」臉書
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台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷:1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照:就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作:不買豪宅買好宅(商周) ★Podcast:嵐姐好家在 ★粉專:張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公

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