台灣建築常見的違建：陽台外推

2021-07-14 15:15:59聯合新聞網建築安全履歷協會理事長戴雲發

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政府為了提升台灣良好的居住安全品質，一直倡導大家不要在房屋上做額外的違建工程，儘量讓每個建築按照技術法規去檢討、申請，以改善台灣整體建築品質、居住安全及生活品質。

但部分民眾在購屋、裝修時，仍會想讓自己擁有最大的使用空間去思考，但這些做法是有違背建築的安全，其效益再大也必須考量其風險，尤其是在地震發生頻繁的台灣，一旦發生地震，整棟建築都會受影響，輕則牆面龜裂、漏水，花點小錢補強；重則地震時建築不堪搖晃造成倒塌，民眾存著僥倖心態，讓風險將長伴左右，不得不注意！

目前台灣最常見的三大違建建築，「陽台外推」、「夾層屋」以及「屋頂加蓋」，這些建築為何會成為違建？言下之意就是不符原設計圖說之行為，亦遭政府法令制止的建築，也是使用者無法確保居住安全之建築。

接下來讓「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發帶大家認識「陽台外推」可能造成的危險及若已施工違章工程，哪些事項該注意：

「陽台外推」

未經許可擅自拆除陽台與主建物之間的牆面、落地門，再於陽台加設窗戶，將陽台作為室內的一部分，違法增加樓地板面積，即是「陽台外推」。陽台外推的行為是屬違法，不論是搬入前就已外推的舊屋，或是自行施工外推的狀況都是不被允許的。

許多人為了增加室內空間，會把陽台的外牆敲掉外推，雖然這面牆可能不是主要結構，對於耐震力的影響很小；但牆是在地震來襲時，防止建築倒塌的第二防線，且把牆打掉會破壞原本建築結構的均勻性，讓建築物變成重心側向一邊。翻修後，陽台外推放置物品又增加了額外的重量，其增加的重量可能會超過，原結構設計所能負荷的程度，當地震來臨時，也會對結構安全有不良影響。

若房屋陽台已經外推，重量的部分就要特別注意，不能在外推陽台上面又砌磚又堆置很重的東西，外推陽台萬一施作不當，過重的重量可能會讓整個陽台坍塌，且會破壞原本建築結構的均勻性，讓建築物變成重心側向一邊，這樣對結構安全就會產生危險。

若有必要做裝修，建議沿著陽台邊做包覆即可，減少破壞結構問題，並盡量採用輕質的材質，減輕材質自重，例如：輕薄的鋁門窗，這樣對整個結構安全影響比較低；不要砌磚，萬一地震一來時磚塊落下，可能會造成人員的財產損傷。當然絕對不是鼓勵民眾做違法的事，還是要遵循建築法規相關規定，依法申請建築使用。

有些建商為了房子好賣，會在申請建照後，違法將陽台外推，民眾買新房時，可向建商要平面圖比對空間是否符合使用執照規範，若圖上有陽台，但現場沒有，即是「陽台外推」；買中古屋亦是如此，若是在購買前就已有「陽台外推」的情形，過去沒有被查報的紀錄，可在申請室內裝修時附上照片及平面圖，證明並非自行外推可列為緩拆。

除了建築結構安全外，更需要考量人身安全，如遇到突如其來的災害時，陽台可以作為緊急逃生出口，也是等待救援的最佳地點，而「陽台外推」可能導致地震、火災發生時難以即時破窗逃生。戴雲發創會理事長呼籲大家盡量不要施作違建，陽台能作為晾曬衣服、蒔花弄草的小天地，只要利用小物、植栽好好裝飾一番，也能創造出又美又迷人的日常一隅唷。

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建築安全履歷協會理事長戴雲發

【簡歷】＊姓名：戴雲發＊學歷：國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢＊經歷：現任職務： Alfa Safe耐震系統工法創辦人中力建築系統有限公司總經理中力都市更新股份有限公司總經理社團法人建築安全履歷協會創會理事長中華民國消費者文教基金會房屋委員會召集人建築美學經濟文化協會常務理事「國家卓越建設獎」評審委員會　施工品質類評審委員台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問社團法人臺北市都市更新學會顧問、社團法人台北市估價師公會顧問、社團法人台北市室內設計公會顧問、中華民國危老都更協會顧問曾任職務：戴雲發結構技師事務所主持結構技師桃園市政府都市設計審議委員會委員新北市政府建照審查結構部份之審查結構技師新北市政府建築工程施工品質管理評鑑委員新北市政府建築工程施工防救災委員桃園市政府建築執照預審委員桃園市政府新建公營住宅建築設計智庫小組委員台灣省結構技師公會桃園辦事處主任桃園市結構技師公會常務理事台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長中華民國工商建設研究會第三十期會長社團法人中華民國建築經營協會第二十三屆、第二十四屆理事長中壢高中校友會理事長官網：《戴雲發 Alfa Safe》