親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台灣建築常見的違建:陽台外推

2021-07-14 15:15:59聯合新聞網 建築安全履歷協會理事長戴雲發

政府為了提升台灣良好的居住安全品質,一直倡導大家不要在房屋上做額外的違建工程,儘量讓每個建築按照技術法規去檢討、申請,以改善台灣整體建築品質、居住安全及生活品質。

但部分民眾在購屋、裝修時,仍會想讓自己擁有最大的使用空間去思考,但這些做法是有違背建築的安全,其效益再大也必須考量其風險,尤其是在地震發生頻繁的台灣,一旦發生地震,整棟建築都會受影響,輕則牆面龜裂、漏水,花點小錢補強;重則地震時建築不堪搖晃造成倒塌,民眾存著僥倖心態,讓風險將長伴左右,不得不注意!

目前台灣最常見的三大違建建築,「陽台外推」、「夾層屋」以及「屋頂加蓋」,這些建築為何會成為違建?言下之意就是不符原設計圖說之行為,亦遭政府法令制止的建築,也是使用者無法確保居住安全之建築。

接下來讓「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發帶大家認識「陽台外推」可能造成的危險及若已施工違章工程,哪些事項該注意:

「陽台外推」

▌陽台外推放置物品又增加額外的重量,其增加的重量可能會超過原結構設計所能負荷的程...
▌陽台外推放置物品又增加額外的重量,其增加的重量可能會超過原結構設計所能負荷的程度

未經許可擅自拆除陽台與主建物之間的牆面、落地門,再於陽台加設窗戶,將陽台作為室內的一部分,違法增加樓地板面積,即是「陽台外推」。陽台外推的行為是屬違法,不論是搬入前就已外推的舊屋,或是自行施工外推的狀況都是不被允許的。

許多人為了增加室內空間,會把陽台的外牆敲掉外推,雖然這面牆可能不是主要結構,對於耐震力的影響很小;但牆是在地震來襲時,防止建築倒塌的第二防線,且把牆打掉會破壞原本建築結構的均勻性,讓建築物變成重心側向一邊。翻修後,陽台外推放置物品又增加了額外的重量,其增加的重量可能會超過,原結構設計所能負荷的程度,當地震來臨時,也會對結構安全有不良影響。

若房屋陽台已經外推,重量的部分就要特別注意,不能在外推陽台上面又砌磚又堆置很重的東西,外推陽台萬一施作不當,過重的重量可能會讓整個陽台坍塌,且會破壞原本建築結構的均勻性,讓建築物變成重心側向一邊,這樣對結構安全就會產生危險。

若有必要做裝修,建議沿著陽台邊做包覆即可,減少破壞結構問題,並盡量採用輕質的材質,減輕材質自重,例如:輕薄的鋁門窗,這樣對整個結構安全影響比較低;不要砌磚,萬一地震一來時磚塊落下,可能會造成人員的財產損傷。當然絕對不是鼓勵民眾做違法的事,還是要遵循建築法規相關規定,依法申請建築使用。

有些建商為了房子好賣,會在申請建照後,違法將陽台外推,民眾買新房時,可向建商要平面圖比對空間是否符合使用執照規範,若圖上有陽台,但現場沒有,即是「陽台外推」;買中古屋亦是如此,若是在購買前就已有「陽台外推」的情形,過去沒有被查報的紀錄,可在申請室內裝修時附上照片及平面圖,證明並非自行外推可列為緩拆。

除了建築結構安全外,更需要考量人身安全,如遇到突如其來的災害時,陽台可以作為緊急逃生出口,也是等待救援的最佳地點,而「陽台外推」可能導致地震、火災發生時難以即時破窗逃生。戴雲發創會理事長呼籲大家盡量不要施作違建,陽台能作為晾曬衣服、蒔花弄草的小天地,只要利用小物、植栽好好裝飾一番,也能創造出又美又迷人的日常一隅唷。

違建房屋戴雲發

延伸閱讀

花蓮上午密集地震是大地震前的警訊? 氣象專家這樣說

花蓮上午密集地震是大地震前的警訊? 氣象專家這樣說

花蓮近日地震頻繁 消防局籲做好防震自保

花蓮近日地震頻繁 消防局籲做好防震自保

這兩天地震頻傳 消防署呼籲:平時做好防震準備

這兩天地震頻傳 消防署呼籲:平時做好防震準備

花蓮2天十餘次有感地震 消防局籲做好防震自保準備

花蓮2天十餘次有感地震 消防局籲做好防震自保準備

建築安全履歷協會理事長 戴雲發

【簡歷】 *姓名:戴雲發 *學歷:國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢 *經歷: 現任職務 : Alfa Safe耐震系統工法 創辦人 中力建築系統有限公司 總經理 中力都市更新股份有限公司 總經理 社團法人建築安全履歷協會 創會理事長 中華民國消費者文教基金會房屋委員會 召集人 建築美學經濟文化協會常務理事 「國家卓越建設獎」評審委員會 施工品質類評審委員 台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問 社團法人臺北市都市更新學會顧問、社團法人台北市估價師公會顧問、社團法人台北市室內設計公會顧問、中華民國危老都更協會顧問 曾任職務 : 戴雲發結構技師事務所主持結構技師 桃園市政府都市設計審議委員會委員 新北市政府建照審查結構部份之審查結構技師 新北市政府建築工程施工品質管理評鑑委員 新北市政府建築工程施工防救災委員 桃園市政府建築執照預審委員 桃園市政府新建公營住宅建築設計智庫小組委員 台灣省結構技師公會桃園辦事處主任 桃園市結構技師公會常務理事 台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長 中華民國工商建設研究會第三十期會長 社團法人中華民國建築經營協會第二十三屆、第二十四屆理事長 中壢高中校友會理事長 官網:《戴雲發 Alfa Safe》
分享給好友加入udn

相關新聞

賣厝阿明/房貸補貼懶人包 一圖讓有殼族秒懂

賣厝阿明/一次搞懂「法定財產制」系蝦咪

風水世家/座位背對門口會犯煞 老闆當心遭下屬出賣

風水世家/「凹風煞」易造成睡眠問題 安裝這兩物可解決

風水世家/坐落「反弓煞」易承受外部煞氣 放一物可擋煞氣

疫情海嘯又起?健康的空氣很重要

張旭嵐/基督徒入厝這樣做?這儀式免挑日子也平安

591地產小學堂/房價漲不停 營建成本惹的禍?

張旭嵐/舊屋翻修換新貌 豪宅浴室流行這樣設計

張旭嵐/平均地權修法誰得利?2024年房價將反轉向上?

買到土壤液化地區的中古屋 該擔心嗎?

賣厝阿明/過年看屋懶人包 8大要點讓你買房不吃虧

張旭嵐/流水席婚禮之亂 結婚房產該怎麼登記?

賣厝阿明/What?打房?平均地權懶人包滴家!

賣厝阿明/房屋所有權的約定

賣厝阿明/新成屋/中古屋買房重點

賣厝阿明/買房貸款3要點 懶人包一次報你知

老屋整建前提 應先確保這件事

張旭嵐/迎接2023倒數計時 五力拉扯新年房市

賣厝阿明/預售屋怎麼看如何買?

賣厝阿明/平均地權條例修了哪些?懶人包報你知!

賣厝阿明/ 風水小常識!一圖秒懂 搬家入厝要注意

賣厝阿明/流終-售屋業者說照片僅供參考?

賣厝阿明/央行貸款、利率懶人包2022年末版

年前裝修旺季 應確實考量這兩件事(下)

張旭嵐/央行又升息 房價要「降肉」了嗎?

賣厝阿明/仲介服務費規定6% ?

賣厝阿明/買房對保注意事項

賣厝阿明/預售屋付款五大階段

年前裝修旺季 應確實考量這兩件事(上)

賣厝阿明/種電可以讓我家違建合法,咁有影?

591地產小學堂/買房該找誰?找屋主 VS 靠房仲怎選擇

張旭嵐/建構鋼鐵人的智慧管家 聯網、聲控家電成趨勢

賣厝阿明/農地上能不能放貨櫃屋?農地貨櫃屋合法嗎?

賣厝阿明/簽定買賣契約就沒契約審閱權!?

賣厝阿明/沒有身心障礙不能買無障礙車位?

賣厝阿明/住宅嫌惡設施是什麼?

信義房屋教你掌握三原則 預約年終大掃除

591地產小學堂/血光之災?傾家蕩產?解密5大恐怖外煞

賣厝阿明/簽約後屋主可以不讓我看屋!?

賣厝阿明/公益出租人懶人包

營建成本持續上漲 地主與建商「合建」該了解的分配比例

熱門文章

賣厝阿明/房貸補貼懶人包 一圖讓有殼族秒懂

591地產小學堂/房價漲不停 營建成本惹的禍?

名人找個家/藝人張棋惠看上百間房買新家 豪華內裝曝光了

名人找個家/李孟修 地點擺第一

張旭嵐/平均地權修法誰得利?2024年房價將反轉向上?

買到土壤液化地區的中古屋 該擔心嗎?

張旭嵐/基督徒入厝這樣做?這儀式免挑日子也平安

賣厝阿明/過年看屋懶人包 8大要點讓你買房不吃虧

張旭嵐/舊屋翻修換新貌 豪宅浴室流行這樣設計

賣厝阿明/一次搞懂「法定財產制」系蝦咪

名人找個家/鄭禮賢 重生活感受

疫情海嘯又起?健康的空氣很重要

風水世家/「凹風煞」易造成睡眠問題 安裝這兩物可解決

名人找個家/名師徐薇換屋打造15坪開放式廚房 獨子直播煮出商機

風水世家/座位背對門口會犯煞 老闆當心遭下屬出賣

風水世家/坐落「反弓煞」易承受外部煞氣 放一物可擋煞氣

張旭嵐/流水席婚禮之亂 結婚房產該怎麼登記?

賣厝阿明/What?打房?平均地權懶人包滴家!

賣厝阿明/房屋所有權的約定

591地產小學堂/江柏樂80坪豪宅 公開全台最大聚寶盆

名人找個家/林世德 分享三經驗

贊助廣告

留言