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華泰名品城全區開幕 全台瘋桃園成移居新熱點

2020-06-02 17:24:23文 21世紀不動產 提供

華泰名品城第三期園區於2019年5月8日正式開幕,全區285個品牌陣容展開迎客,華泰名品城成功操作出台灣獨有的outlet店型,為桃園青埔商圈發展注入更多發展能量,同時也帶動青埔房市熱度,從今年到未來三年將陸續還有橫濱八景島水族館、影城、購物中心、IKEA全台最大旗艦店等大型商場將陸續開幕,桃園青埔生活機能日漸完整,加上2014年桃園升格直轄市後,生育津貼、托嬰補助等社會福利大為增加,且根據經濟部統計資料顯示,桃園市的工業指標為全台三冠王,產業活動相當熱絡,本身即具備成熟的就業市場,進一步磁吸雙北青壯人口前來定居,以時間換取空間,據統計桃園市已連續3年成為六都人口吸力最強縣市,其中最引人注目的莫過於全台唯一結合高鐵、國道、捷運、機場的青埔特區。

台灣高鐵站南下月台_資料來源維基百科。 圖/21世紀不動產 提供
台灣高鐵站南下月台_資料來源維基百科。 圖/21世紀不動產 提供

華泰名品城導入關注度 青埔狂吸外縣市置產客
21世紀不動產青埔棒球加盟店店長鍾馨儀表示,華泰名品城第三期園區開幕,對青埔房市帶來最明顯的影響是房價已開始止跌回穩,近期來店客也倍數成長,直接反應在成交熱絡。華泰名品城第三期園區的開幕除了直接帶來的人潮以外,也為桃園青埔提升許多關注度,除了原本青埔購屋主力的雙北移居人士外,近期更增加了許多其他縣市及桃園市本地居民前來青埔詢問看屋、置產,甚至連租屋市場也大大提升。

青塘園-日景。 圖/21世紀不動產 提供
青塘園-日景。 圖/21世紀不動產 提供

桃園房價相對來講比雙北來得親民,誘使非常多雙北居民選擇以時間換取空間,移居到使用高鐵通勤至雙北單程只要10到19分鐘的桃園青埔;而中南部的買家則是看中桃園青埔擁有桃園機場捷運,以及開車距離桃園國際機場約15分鐘的交通優勢,在此購入第二套房產作為出國前後的休息空間,甚至是作為招待外籍訪客的招待所等多樣的用途。

青塘園-夜景。 圖/21世紀不動產 提供
青塘園-夜景。 圖/21世紀不動產 提供

21世紀不動產企劃研究室則指出依照內政部實價登錄的資訊來看,同樣以總價1,500萬的話,目前在台北市中正區可能只能買到屋齡40年沒有電梯的30坪舊公寓,桃園市桃園區可以買到屋齡不到5年的66坪大樓建案,吸引年輕首購族或是在台北工作的通勤族選擇桃園作為購買第一套房產的首選區域。

桃園市立美術館模擬圖。 圖/21世紀不動產 提供
桃園市立美術館模擬圖。 圖/21世紀不動產 提供

現正入主青埔最佳時機 想買高CP值看機捷A17站
鍾店長表示,詢問度最高的為機捷A18、A19站附近的建案,此區的現有生活機能較為到位,區域內更有指標性的休憩空間,如青塘園、桃園國際棒球場、即將在今年開幕的A19冠德環球購物中心,以及預計動工的國際級桃園市立美術館等,綠化空間十足狂吸自住客人氣,除此之外該區前往南桃園都心中壢更加方便、快速,能夠同時享有青埔特區的便利交通及舊市區中壢的生活機能也是自住客首選該區的原因之一。

左:桃園機捷A19站及冠德環球購物中心。右:華泰名品城_資料來源華泰名品城官網。...
左:桃園機捷A19站及冠德環球購物中心。右:華泰名品城_資料來源華泰名品城官網。 圖/21世紀不動產 提供

而A17站則是相對房價較親民,且A17站區域內有雙語高中「桃園市立大園國際高級中學」,為桃園市內唯一全面推展第二外語(日語、法語、德語、西班牙語)為必選課程的學校,對於在意孩子們的學習與發展的父母來說相當有利,此外A17也是三站中距離大竹交流道最快的區域,算是三站之中最高CP值的區域。

生活機能方面,青埔近期已有多家銀行及郵局在區域內委託21世紀不動產青埔棒球加盟店代為尋找適合的商辦物件欲進駐,許多便利商店、全聯福利中心以及星巴克皆已進駐青埔特區,21世紀不動產企劃研究室表示這些連鎖品牌的進駐對於新興重劃區是非常具有指標性的意義,代表連鎖業者也相當看好該區發展潛力,通常也是許多自住客評估的指標之一。最後鍾店長提醒,隨著各項大型商場落成與生活配套機能更加完善後,青埔的房價預計很快就要脫離2字頭,想置產青埔的民眾趁現在購入是最佳甜蜜點。

桃園國際棒球場。 圖/21世紀不動產 提供
桃園國際棒球場。 圖/21世紀不動產 提供

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