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公寓5樓好嗎? 專家「2理由」勸退:難賣又難租

2020-03-06 18:33:24聯合新聞網 綜合報導

民眾詢問「5樓無電梯公寓好嗎」,貼文引發網友熱議。公寓示意圖。聯合報系資料照片/...
民眾詢問「5樓無電梯公寓好嗎」,貼文引發網友熱議。公寓示意圖。聯合報系資料照片/記者游明煌攝影

不少人想當包租公、包租婆來累積財富,有民眾在「mobile01」發文表示,近日想買台北市5樓公寓租給房客住,缺點是沒有電梯,需自行爬樓梯,讓他好奇「5樓好租人嗎」,貼文引發網友熱議。

原PO在文中提到,想買台北市5樓公寓租給房客住,離捷運1200公尺,日後會有占地11公頃的文山森林公園,缺點是沒有電梯,「綜合來看5樓公寓好租人嗎?我可以壓低價格便宜租」。

問題一出,網友留言回應,「你自己是租客想租5樓嗎?租屋是短期行為,因上學或上班才租房,換了工作就換地方租了,便利性是首選,包含交通及生活機能,公園並不重要,且離捷運1200公尺,除非當地有工業園區、大學或大型醫院否則難租出去,當然價格夠低就另當別論」、「住5樓沒有電梯,家中有老人怎麼辦,這應該很難租出去」。

根據《ETtoday》報導,21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示,5樓公寓沒有電梯,只能爬樓梯到5樓,加上夏天炎熱、容易有漏水問題,如有加蓋可解決炎熱問題,但卻有違建的疑慮。過去30~40年前的房子,以5層樓公寓居多,屋主愛買5樓再蓋一層頂樓加蓋,等於享有雙份使用場域,或將頂樓加蓋出租出去,但現在雙北嚴加抓違建,所以優勢不如往年,可說是難賣又難租。

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