搶救沒落商圈店家 掌握這2招

受電子商務崛起影響，近年街邊商店業績普遍下滑，連帶造成商圈沒落。學者專家指出 ，調查顯示，有兩種實體店家最不受網路購物影響，不論民眾上門次數或營業額都保持一定水準，甚至增加，存活之道，一般店家不妨參考。

政大信義不動產研究發展中心近日舉辦消費生態、商圈與空間演化研討會，邀請學者專家就商圈轉型求生存進行進行探討。

政治大學企管系特聘教授別蓮蒂指出，網路科技蓬勃發展，大幅提升網路購物的便利性，改變了消費行為，進而威脅實體商圈的發展，但本質上人們的消費需求並沒有改變，仍要滿足日常食衣住行與休閒娛樂所需。

根據市調公司調查，網路購物崛起，以大型量販店影響最大，其次為街邊商店。最不受影響的則是百貨公司以及便利商店，店數持平或續成長，人們出門到百貨公司、便利商店的次數，以及這兩種商店的營業額也都能保持以往水準，甚至創高。

別蓮蒂表示，關鍵這兩種商店近年都積極尋找消費者非出門不可的理由，並付諸實踐。

以百貨公司來說，「聚會、吃、情感交流」讓人一定會出門，因此大量擴充用餐營業面積，強調空間的體驗，另外再加入電影、藝文等娛樂功能，以滿足人們情感需求。便利商店也以座位區、再以實體取貨服務，虛實連結網路購物，轉型成為多元零售平台。

別蓮蒂表示，這兩種實體店都是透過轉型與延伸服務體驗，在網路衝擊下仍能屹立不搖。同樣的，其他實體街邊店家也應思考如何增加消費的五感體驗，包括空間、音樂、味道、觸摸等，提升實體參與的難忘價值，消費者就可能會一再回流。

台北大學不動產與城鄉環境學系副教授游舜德也認為，實體商店不論是否在街邊，都應朝特色化經營，並且善用網路行銷，虛實整合；另外要與大型零售購物中心區隔經營，接力吸納其外溢人潮帶來的觀光與休閒收益商機。

相關新聞

他問桃園買房挑幾年屋最好？ 內行網友建議這樣選

想買高架橋旁房屋 過來人勸退曝「最大缺點」：淺眠勿居住

情侶合資購資先等等 這三事先說好再出手

存百萬想買新北房！他曝月薪網勸退 內行人推「改買這區」

兩大致命因素 同社區別人賣房賺他賠近千萬

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣？ 網曝內幕：不是缺錢

到接待中心不斷聽到「賀！成交」廣播 網友爆驚人內幕

隔壁店家降租 可要求房東比照嗎？

買新家爽當「省」長 換屋退稅三祕訣一次看懂

租房養老 至少要先存420萬元

以房養老 你該評估的2風險

利息低、成數高 善貸族掌握好時機

價錢差很多！重畫區買房 留意「3個關鍵密碼」

首購族攻重畫區小心！了解話術背後暗藏的3大玄機

老屋「房貸成數」怎麼看？ 房仲曝3關鍵指標

產業脈動／房價盤整 短期觀望氛圍濃

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

從房價看車位？ 房仲曝：新手買家不知道的那些事

賀成交之前 五招省房仲費

房市搶成交 加盟店比直營店好殺？

5招省房仲費 划算賀成交

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

家中沒有「對外窗」潮濕悶熱 網友曝裝這個最有效

掌握5原則 簽張安心的搬家契約

房仲報你知！謹記「老宅看房」3要訣 購屋不踩雷

信義不動產說明書 購屋必讀

買房慎選「地震宅」！6大訣竅選房報你知

45年老公寓vs20年電梯大樓 大台北買房你會怎麼選？

搶救沒落商圈店家 掌握這2招

聰明買房報你知！謹記「坪數、親水公園宅」2元素不吃虧

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主：這樣正常嗎？

買自售屋查「他項權利部」 抵押設定一目了然

大直水岸值多少？豪宅有景1坪貴40萬

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

小宅有五缺陷 學者：沒想清楚交屋後會很痛苦

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚：獲益良多

富人轉攻豪宅投資 殺價動輒上千萬元

買屋附裝潢 小心被剝3層皮

麥擱騙啊！戳穿實價登錄造假手法

危老建築都更融資 華泰銀助快速通關

30年、40年房貸可以貸嗎？ 一張表教你判斷

花蓮強震引傾斜疑慮 彈珠擺地板確認建物平衡

熱門文章

房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬人

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

經濟下滑衝房市？李同榮：灰犀牛敵不過兩大禿鷹

彰化最高檔豪宅長這樣！裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

顏炳立：投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名

樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者：幸福來得太突然

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼？

房市旺 六都交易增15％

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

顏炳立：投資房市 戒急用忍

壽險獵地 土地交易額創高

解封後他們都出籠了！6月全台房市交易年增三成

資金行情堆出的房市買氣有多久？就看政府打不打房了

台資回流 不動產交易逆勢創高

交易狂潮要來了？朱幸兒：下半年數據會很誇張

松濤苑房價定錨超成功 專家：口袋夠深才能玩

台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交

實價登錄新制 7月1日上路

資金行情來了？雙北6月房市交易年增三成

買家低接 民宿交易熱

台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

豪宅客就愛這一味！台中這豪宅賣光光有祕密武器

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民

興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元

淡海鬼城迎來春天？「海上皇宮」每坪成交站上4字頭

專家帶路／推薦三建案 公設比僅25%

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

桃、竹、南、高房價 議價空間較大

商用不動產淡 成交額腰斬

投資客不玩了 高雄上半年房市交易年減15％

台中大里核心地標沅林．築青 賣破六成今日開工