搶救沒落商圈店家 掌握這2招
受電子商務崛起影響，近年街邊商店業績普遍下滑，連帶造成商圈沒落。學者專家指出 ，調查顯示，有兩種實體店家最不受網路購物影響，不論民眾上門次數或營業額都保持一定水準，甚至增加，存活之道，一般店家不妨參考。
政大信義不動產研究發展中心近日舉辦消費生態、商圈與空間演化研討會，邀請學者專家就商圈轉型求生存進行進行探討。
政治大學企管系特聘教授別蓮蒂指出，網路科技蓬勃發展，大幅提升網路購物的便利性，改變了消費行為，進而威脅實體商圈的發展，但本質上人們的消費需求並沒有改變，仍要滿足日常食衣住行與休閒娛樂所需。
根據市調公司調查，網路購物崛起，以大型量販店影響最大，其次為街邊商店。最不受影響的則是百貨公司以及便利商店，店數持平或續成長，人們出門到百貨公司、便利商店的次數，以及這兩種商店的營業額也都能保持以往水準，甚至創高。
別蓮蒂表示，關鍵這兩種商店近年都積極尋找消費者非出門不可的理由，並付諸實踐。
以百貨公司來說，「聚會、吃、情感交流」讓人一定會出門，因此大量擴充用餐營業面積，強調空間的體驗，另外再加入電影、藝文等娛樂功能，以滿足人們情感需求。便利商店也以座位區、再以實體取貨服務，虛實連結網路購物，轉型成為多元零售平台。
別蓮蒂表示，這兩種實體店都是透過轉型與延伸服務體驗，在網路衝擊下仍能屹立不搖。同樣的，其他實體街邊店家也應思考如何增加消費的五感體驗，包括空間、音樂、味道、觸摸等，提升實體參與的難忘價值，消費者就可能會一再回流。
台北大學不動產與城鄉環境學系副教授游舜德也認為，實體商店不論是否在街邊，都應朝特色化經營，並且善用網路行銷，虛實整合；另外要與大型零售購物中心區隔經營，接力吸納其外溢人潮帶來的觀光與休閒收益商機。
相關新聞
他問桃園買房挑幾年屋最好？ 內行網友建議這樣選
想買高架橋旁房屋 過來人勸退曝「最大缺點」：淺眠勿居住
情侶合資購資先等等 這三事先說好再出手
存百萬想買新北房！他曝月薪網勸退 內行人推「改買這區」
兩大致命因素 同社區別人賣房賺他賠近千萬
她好奇「滿租中」的房子為何還要賣？ 網曝內幕：不是缺錢
到接待中心不斷聽到「賀！成交」廣播 網友爆驚人內幕
隔壁店家降租 可要求房東比照嗎？
買新家爽當「省」長 換屋退稅三祕訣一次看懂
租房養老 至少要先存420萬元
以房養老 你該評估的2風險
利息低、成數高 善貸族掌握好時機
首購族攻重畫區小心！了解話術背後暗藏的3大玄機
價錢差很多！重畫區買房 留意「3個關鍵密碼」
老屋「房貸成數」怎麼看？ 房仲曝3關鍵指標
產業脈動／房價盤整 短期觀望氛圍濃
為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻
從房價看車位？ 房仲曝：新手買家不知道的那些事
賀成交之前 五招省房仲費
房市搶成交 加盟店比直營店好殺？
5招省房仲費 划算賀成交
買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷
家中沒有「對外窗」潮濕悶熱 網友曝裝這個最有效
掌握5原則 簽張安心的搬家契約
房仲報你知！謹記「老宅看房」3要訣 購屋不踩雷
信義不動產說明書 購屋必讀
買房慎選「地震宅」！6大訣竅選房報你知
45年老公寓vs20年電梯大樓 大台北買房你會怎麼選？
搶救沒落商圈店家 掌握這2招
聰明買房報你知！謹記「坪數、親水公園宅」2元素不吃虧
砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主：這樣正常嗎？
買自售屋查「他項權利部」 抵押設定一目了然
大直水岸值多少？豪宅有景1坪貴40萬
交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋
小宅有五缺陷 學者：沒想清楚交屋後會很痛苦
買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚：獲益良多
富人轉攻豪宅投資 殺價動輒上千萬元
買屋附裝潢 小心被剝3層皮
麥擱騙啊！戳穿實價登錄造假手法
危老建築都更融資 華泰銀助快速通關
30年、40年房貸可以貸嗎？ 一張表教你判斷
熱門文章
爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆
打房真的沒用！ Q1房價暴走 北市重返9字頭
媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億
房地合一2.0上路房產會慘？專家：四種可能
大數據：提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動
台中百坪豪墅交易量翻三倍 富人買來這樣用
全台Q1房市價照漲 網友罵：這種打法根本沒用
確定7月上路！房地合一2.0三讀 2年內買賣課45％重稅
每坪215萬！神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅
危老重建 搶搭8%獎勵末班車
修法降公設 花敬群：會很有感
建案公設比法規 兩路修正
新北環狀線捷運宅 搶手
48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓
打臉打炒房政策 Q1北北桃竹、基隆新建案價格全面上漲
台中十大熱門購屋路段曝光 其中四條在西屯區
無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋
Q1六都這項房市數據全創新高 專家：央行助攻
他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起
房市逃命波？房仲：議價空間5％
汐止四大優勢 躍商辦重鎮
房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看
豪宅大樓越蓋越小 台中百坪豪墅交易增3倍
高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑
這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆：好有創意
房地合一稅2.0 立院三讀
1間凶宅她們買空賣空賺2手 衰男高價買入氣到發抖
央行挨批低利率推高房價 黃天牧：只是因素之一
國建新北獵地2,000坪 溢價71%
內政部擬修法降公設比 賴正鎰：根本來亂的
公設比修正 房仲：大坪數物件較受影響
去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因
台中北屯、大雅 房市交易熱區
【專家之眼】調降公設比 就能讓房價下跌嗎？
北市最大基地 南港輪胎打造世界明珠
日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好
房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路
北台新建案Q1全面漲價 專家估還有高點
後疫情時代房屋要怎麼買？專家揭曉兩大保值關鍵
公設比過高惹議 徐國勇：不合理的公設比會檢討
這裡買房最狂 每百戶超過一戶買房
雙北捷運宅 蘆洲案賣最好
留言