親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

搶救沒落商圈店家 掌握這2招

2019-07-30 14:30:50聯合晚報 記者游智文/台北報導

受電子商務崛起影響,近年街邊商店業績普遍下滑,連帶造成商圈沒落。學者專家指出 ,調查顯示,有兩種實體店家最不受網路購物影響,不論民眾上門次數或營業額都保持一定水準,甚至增加,存活之道,一般店家不妨參考。

政大信義不動產研究發展中心近日舉辦消費生態、商圈與空間演化研討會,邀請學者專家就商圈轉型求生存進行進行探討。

政治大學企管系特聘教授別蓮蒂指出,網路科技蓬勃發展,大幅提升網路購物的便利性,改變了消費行為,進而威脅實體商圈的發展,但本質上人們的消費需求並沒有改變,仍要滿足日常食衣住行與休閒娛樂所需。

根據市調公司調查,網路購物崛起,以大型量販店影響最大,其次為街邊商店。最不受影響的則是百貨公司以及便利商店,店數持平或續成長,人們出門到百貨公司、便利商店的次數,以及這兩種商店的營業額也都能保持以往水準,甚至創高。

別蓮蒂表示,關鍵這兩種商店近年都積極尋找消費者非出門不可的理由,並付諸實踐。

以百貨公司來說,「聚會、吃、情感交流」讓人一定會出門,因此大量擴充用餐營業面積,強調空間的體驗,另外再加入電影、藝文等娛樂功能,以滿足人們情感需求。便利商店也以座位區、再以實體取貨服務,虛實連結網路購物,轉型成為多元零售平台。

別蓮蒂表示,這兩種實體店都是透過轉型與延伸服務體驗,在網路衝擊下仍能屹立不搖。同樣的,其他實體街邊店家也應思考如何增加消費的五感體驗,包括空間、音樂、味道、觸摸等,提升實體參與的難忘價值,消費者就可能會一再回流。

台北大學不動產與城鄉環境學系副教授游舜德也認為,實體商店不論是否在街邊,都應朝特色化經營,並且善用網路行銷,虛實整合;另外要與大型零售購物中心區隔經營,接力吸納其外溢人潮帶來的觀光與休閒收益商機。

店面

延伸閱讀

全家做公益 變成好生意

全家做公益 變成好生意

庇護工場超商身障店員 服務不打折

庇護工場超商身障店員 服務不打折

富邦媒七夕促銷 營運添動能

富邦媒七夕促銷 營運添動能

分享給好友加入udn

相關新聞

他問桃園買房挑幾年屋最好? 內行網友建議這樣選

想買高架橋旁房屋 過來人勸退曝「最大缺點」:淺眠勿居住

情侶合資購資先等等 這三事先說好再出手

存百萬想買新北房!他曝月薪網勸退 內行人推「改買這區」

兩大致命因素 同社區別人賣房賺他賠近千萬

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

到接待中心不斷聽到「賀!成交」廣播 網友爆驚人內幕

隔壁店家降租 可要求房東比照嗎?

買新家爽當「省」長 換屋退稅三祕訣一次看懂

租房養老 至少要先存420萬元

以房養老 你該評估的2風險

利息低、成數高 善貸族掌握好時機

首購族攻重畫區小心!了解話術背後暗藏的3大玄機

價錢差很多!重畫區買房 留意「3個關鍵密碼」

老屋「房貸成數」怎麼看? 房仲曝3關鍵指標

產業脈動/房價盤整 短期觀望氛圍濃

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

賀成交之前 五招省房仲費

房市搶成交 加盟店比直營店好殺?

5招省房仲費 划算賀成交

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

家中沒有「對外窗」潮濕悶熱 網友曝裝這個最有效

掌握5原則 簽張安心的搬家契約

房仲報你知!謹記「老宅看房」3要訣 購屋不踩雷

信義不動產說明書 購屋必讀

買房慎選「地震宅」!6大訣竅選房報你知

45年老公寓vs20年電梯大樓 大台北買房你會怎麼選?

搶救沒落商圈店家 掌握這2招

聰明買房報你知!謹記「坪數、親水公園宅」2元素不吃虧

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主:這樣正常嗎?

買自售屋查「他項權利部」 抵押設定一目了然

大直水岸值多少?豪宅有景1坪貴40萬

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

富人轉攻豪宅投資 殺價動輒上千萬元

買屋附裝潢 小心被剝3層皮

麥擱騙啊!戳穿實價登錄造假手法

危老建築都更融資 華泰銀助快速通關

30年、40年房貸可以貸嗎? 一張表教你判斷

花蓮強震引傾斜疑慮 彈珠擺地板確認建物平衡

熱門文章

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

只剩淡海!買到林口最高點也解套了

北市人口外逃房價為何不跌? 一表讓人秒懂

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

70歲族群申請房貸 大增三成

台中房市熱 北屯最亮眼

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

皇翔勝出!砸約130億元拿下敦南SOGO

中捷助攻身價漲 台中1字頭房價區再少兩區

200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

超越四都!新竹大樓房價全台第三高

價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深

九成菱角田蓋房子 高市仁武區人口十年增2成

打炒房效應 建商上季推案減18%

惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

兩因素影響 房價估緩漲

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

台中八大重劃區 強吸金

親子宅拚吸睛 台中建案打造400坪露營區

房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席

5.3公頃工廠閒置土地挨罰 經濟部:不改善將強制拍賣

海悅去年接案量衝破1,380億元 蟬聯北台灣代銷王

「台北華爾街」商辦價格飆高

高雄大案齊發 展望佳

利多加持 桃園房市買氣燒

「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市

「新陸資」定義上路 賴正鎰:台灣反其道而行

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰:應適時退場

2020全台十大代銷 海悅稱霸、三黑馬竄出

以房養老件數、額度 雙增

買房青壯年連兩年扮主力 房仲提醒今年有待觀察

贊助廣告

留言