親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

2019-06-26 21:48:01聯合新聞網 綜合報導

買房前做好關鍵的5件事,降低買方踩雷的機率。 聯合報系資料照
買房前做好關鍵的5件事,降低買方踩雷的機率。 聯合報系資料照
對於首購族來說,千挑萬選好不容易找到滿意的房子,最重要也最關鍵的一步就是交屋了。為了避免搬進新家後才發現房屋有瑕疵,使得買房變成交易糾紛,驗收是很重要的一環。《賣厝阿明 知識+》就列出了驗收必做的5個項目,包含確認坪數、檢查門窗是否會漏水、查看地板磁磚是否貼合等,降低買方踩雷的機率。

一、核對坪數

交屋前,請建商提供「建物測量成果圖」,來核對現場實際看到的格局和坪數,利用捲尺測量室內的長寬高。值得注意的是,圖面標示的距離若為隔間牆,指的是牆心到牆心的距離;如為外牆,則是標示至外緣的距離。因此若測量到長、寬10公分以內、高3公分以內的誤差值都屬正常。

二、檢查泥作

用肉眼查看天花板、地板、牆壁是否平整,看清楚有無裂縫或漏水痕跡。仔細一點,可用手直接觸摸牆面,或用手電筒以側光打在牆壁上,確認粉刷平整均勻。記得準備「角尺」來測量柱子、牆角是否都為90˚直角。

三、門窗契合度

測試門窗能否順利開關,同時利用「水平尺」確認門窗是否水平、門縫是否從頭到尾都一樣寬。確認「塞水路」的工程是否仔細,「塞水路」的用途在於藉由矽利康的彈性和防水性,阻絕雨水透過接縫滲入室內。

施工時,窗框要嵌入結構體,上下左右會有嵌縫。若嵌縫未確實以水泥填滿,未來恐有積水、滲水的問題,買方可敲擊窗框最低點,聽看看聲音是否扎實。別忘了打開窗戶觀察外牆,正常來說下窗框的水泥應有向外的洩水坡度,以防積水。

四、檢驗地板鋪設

房屋地板多以石英磚鋪設,可利用「打診棒」或硬幣,敲擊每個磚面的4個角落和中心點,確保每個磚面、角落都完整貼合,以免熱脹冷縮時地板破裂。

五、廁所排水性能

很多廁所的建造都是乾濕分離的小浴室設計,在「濕」的區域應有洩水坡度,先裝滿一桶水倒在地板上,看看水是否有往排水孔流,確保能順利排水。

分享給好友加入udn

相關新聞

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

到接待中心不斷聽到「賀!成交」廣播 網友爆驚人內幕

隔壁店家降租 可要求房東比照嗎?

買新家爽當「省」長 換屋退稅三祕訣一次看懂

租房養老 至少要先存420萬元

以房養老 你該評估的2風險

利息低、成數高 善貸族掌握好時機

價錢差很多!重畫區買房 留意「3個關鍵密碼」

首購族攻重畫區小心!了解話術背後暗藏的3大玄機

老屋「房貸成數」怎麼看? 房仲曝3關鍵指標

產業脈動/房價盤整 短期觀望氛圍濃

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

賀成交之前 五招省房仲費

房市搶成交 加盟店比直營店好殺?

5招省房仲費 划算賀成交

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

家中沒有「對外窗」潮濕悶熱 網友曝裝這個最有效

掌握5原則 簽張安心的搬家契約

房仲報你知!謹記「老宅看房」3要訣 購屋不踩雷

信義不動產說明書 購屋必讀

買房慎選「地震宅」!6大訣竅選房報你知

45年老公寓vs20年電梯大樓 大台北買房你會怎麼選?

搶救沒落商圈店家 掌握這2招

聰明買房報你知!謹記「坪數、親水公園宅」2元素不吃虧

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主:這樣正常嗎?

買自售屋查「他項權利部」 抵押設定一目了然

大直水岸值多少?豪宅有景1坪貴40萬

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

富人轉攻豪宅投資 殺價動輒上千萬元

買屋附裝潢 小心被剝3層皮

麥擱騙啊!戳穿實價登錄造假手法

危老建築都更融資 華泰銀助快速通關

30年、40年房貸可以貸嗎? 一張表教你判斷

花蓮強震引傾斜疑慮 彈珠擺地板確認建物平衡

抗議買貴了?一棟大樓8個「冤」字 網笑:裝置藝術

太誇張了 金融機構竟超收房貸違約金

賣凶宅未告知 屋主判賠買家15萬元

法拍屋低於市價好心動 專家提醒點交才有保障

房地產致富的十大秘笈 不可不知

熱門文章

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

中鋼跨足房產 首戰奏捷

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

港人來台置產 熱度增

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

底價266億! 世貿3館地上權招標

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

選後房市會增溫還是走軟?從這三點可判斷

買了房子就不希望打房?網友看法一面倒

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

逆勢能多久?國際不動產投資降溫 商仲這樣看台灣

南港世界明珠開發案 銷售金額衝上170億元

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

民眾購屋信心 六年最佳

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

選後商用不動產投資 繫於4政策

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

興富發今年銷售 拚千億

豪宅交易 頻見外資身影

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

商品推薦

贊助廣告

留言