交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋
一、核對坪數
交屋前，請建商提供「建物測量成果圖」，來核對現場實際看到的格局和坪數，利用捲尺測量室內的長寬高。值得注意的是，圖面標示的距離若為隔間牆，指的是牆心到牆心的距離；如為外牆，則是標示至外緣的距離。因此若測量到長、寬10公分以內、高3公分以內的誤差值都屬正常。
二、檢查泥作
用肉眼查看天花板、地板、牆壁是否平整，看清楚有無裂縫或漏水痕跡。仔細一點，可用手直接觸摸牆面，或用手電筒以側光打在牆壁上，確認粉刷平整均勻。記得準備「角尺」來測量柱子、牆角是否都為90˚直角。
三、門窗契合度
測試門窗能否順利開關，同時利用「水平尺」確認門窗是否水平、門縫是否從頭到尾都一樣寬。確認「塞水路」的工程是否仔細，「塞水路」的用途在於藉由矽利康的彈性和防水性，阻絕雨水透過接縫滲入室內。
施工時，窗框要嵌入結構體，上下左右會有嵌縫。若嵌縫未確實以水泥填滿，未來恐有積水、滲水的問題，買方可敲擊窗框最低點，聽看看聲音是否扎實。別忘了打開窗戶觀察外牆，正常來說下窗框的水泥應有向外的洩水坡度，以防積水。
四、檢驗地板鋪設
房屋地板多以石英磚鋪設，可利用「打診棒」或硬幣，敲擊每個磚面的4個角落和中心點，確保每個磚面、角落都完整貼合，以免熱脹冷縮時地板破裂。
五、廁所排水性能
很多廁所的建造都是乾濕分離的小浴室設計，在「濕」的區域應有洩水坡度，先裝滿一桶水倒在地板上，看看水是否有往排水孔流，確保能順利排水。
相關新聞
他問桃園買房挑幾年屋最好？ 內行網友建議這樣選
想買高架橋旁房屋 過來人勸退曝「最大缺點」：淺眠勿居住
情侶合資購資先等等 這三事先說好再出手
存百萬想買新北房！他曝月薪網勸退 內行人推「改買這區」
兩大致命因素 同社區別人賣房賺他賠近千萬
她好奇「滿租中」的房子為何還要賣？ 網曝內幕：不是缺錢
到接待中心不斷聽到「賀！成交」廣播 網友爆驚人內幕
隔壁店家降租 可要求房東比照嗎？
買新家爽當「省」長 換屋退稅三祕訣一次看懂
租房養老 至少要先存420萬元
以房養老 你該評估的2風險
利息低、成數高 善貸族掌握好時機
首購族攻重畫區小心！了解話術背後暗藏的3大玄機
價錢差很多！重畫區買房 留意「3個關鍵密碼」
老屋「房貸成數」怎麼看？ 房仲曝3關鍵指標
產業脈動／房價盤整 短期觀望氛圍濃
為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻
從房價看車位？ 房仲曝：新手買家不知道的那些事
賀成交之前 五招省房仲費
房市搶成交 加盟店比直營店好殺？
5招省房仲費 划算賀成交
買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷
家中沒有「對外窗」潮濕悶熱 網友曝裝這個最有效
掌握5原則 簽張安心的搬家契約
房仲報你知！謹記「老宅看房」3要訣 購屋不踩雷
信義不動產說明書 購屋必讀
買房慎選「地震宅」！6大訣竅選房報你知
45年老公寓vs20年電梯大樓 大台北買房你會怎麼選？
搶救沒落商圈店家 掌握這2招
熱門文章
被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖？ 網友掀論戰
台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億
炒樓之王？竹北這社區半年71戶轉手全獲利
3個月成交8戶！女富豪瘋捧現金買台北豪宅
台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴
新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」
灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌？專家曝這時間會爆
經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回
台中房市 跑出三大黑馬區
店面空置0%！最強四商圈「這個最令人訝異」
高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚
西門町死氣沉沉慘況曝 網友：唐吉訶德來的不是時候
泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元
正義國宅都更 坪價喊300萬
愈挫愈勇！六都房價疫後全漲 她曝四原因
央行這項打房踢鐵板 工業地產交易創新高
房屋贈與配偶 須報契稅
台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷
台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出
台南人就是愛透天！這三都公寓快沒市場了
全國囤房族 突破50萬人
房市交易何時正常？ 房仲：買盤三階段重回市場
北部 桃園區房市交易最熱
無畏房地新制 建商掃樓專搶這款「五價之寶」
台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢
商用不動產 抗通膨利器
雙北豪宅市場 女富豪撐場
搶翻了！六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元
疫情席捲房市 房地產熱議需求重點大洗牌
離市區遠、交通不便...他好奇為何有人想住陽明山 在地人曝「3優勢」
囤房課重稅…僅三縣市落實
多買一間房 囤房族年增兩萬人
安坑輕軌將通車！房產專家：買屋自住可以 投資要小心
建商砸8.2億買台中台日大樓 賣方獲利2億出場
北台預售新屋價 不跌反漲
77天搞定！台南登房屋銷售王 台中沒想像好賣
購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲
專家帶路／1字頭房價 首購族青睞
6月新增房貸 攀半年新高
不到三個月就能賣一戶 台南榮登全台銷售王
高雄 1字頭房價吸睛
不畏疫情 台中七期豪辦「聯聚中雍」再傳破億紀錄
;){kind=link}
留言