買房看鄰居冷氣辨別環境好壞網友讚：獲益良多

2019-06-21 17:27:36聯合新聞網綜合報導

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一名網友分享幫年長的家人買房子的心得，文章獲得網友稱讚很實用。圖／聯合報系資料... — 一名網友分享幫年長的家人買房子的心得，文章獲得網友稱讚很實用。圖／聯合報系資料照片

許多人買房子會委託給房仲來代為尋找物件，自己要做的功課也不能少。一名網友因為要幫有點年紀的家人尋找房子，他除了請房仲人員幫忙找尋之外，自己也會先利用google map來觀察附近巷弄的環境，即使到了現場，也會注意屋子內外狀況，甚至就連周遭鄰居的裝修、家電都是買房的指標，貼文一出獲得網友大讚實用文。

這名網友在論壇PTT上分享自己找屋看屋的心得，他說家人原本借住在親戚提供的房子，後來因為房子要賣，所以他只有不到2個月的時間能幫家人找新房子。原PO說家人年紀有點大，而且習慣不是很好，所以不敢用租的，只好選擇購買，再加上家人習慣住老公寓，而且要求不多，因此他一邊連絡房仲，一邊自行在網路上搜索老公寓出售的資訊與行情。

原PO說買房最重要的就是確認預算、樓層高低和居住環境。他建議看房子可以善用google map街景圖，先看看巷弄內的狀況，甚至可以評估一下採光與通風。到現場後要注意樓梯間的維護情形，可以比較同一棟與附近鄰居的居家環境維護的狀況。另外房子內部只要不要嚴重漏水或是結構上有安全疑慮，基本上可以略過不看，因為後續一定會整修。

除此之外，挑選公寓環境品質還可從一樓住戶的經濟狀況來觀察，原PO說「如果一樓的裝潢家電都是很不錯的，看起來也住了一段時間，表示即使經濟能力還ok的家庭，也不會想要趕緊搬離這裡，那這個區域的居住環境肯定不會太差。」他說如果一樓裝潢破爛，停在門口的車子也是髒髒舊舊的爛車，而且還亂停、改車改很大，這些都是危險的訊號。

原PO還提供一項觀察指標，那就是「冷氣」。他說如果是出租用的房子，因為電費是房客自己要處理，所以房東不可能買貴的冷氣，假使同一公寓看到的冷氣主機都是大金、日立、國際、三菱這四大品牌，大概可以知道自住居多，進出會比較單純一點。

原PO最後選中了一間20坪左右的骨董級老公寓二樓，屋主開價350萬，雙方討價還價最後以每坪13萬多元，大約260萬元上下成交。貼文獲得許多網友大讚推薦，「原來冷氣品牌也可以看出端倪」、「冷氣機真是有趣的觀察」、「推！學了一招」、「獲益良多」、「冷氣真的是蠻重要指標，鄰居有窗型的，夏天開起來會很吵，那吵的程度連氣密窗都擋不住」；還有網友也建議「老公寓還要注意同棟是否有住戶是做回收或有囤物癖，不是歧視，但真的會非常影響生活品質，尤其住上下樓層的」。