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買預售屋代銷保證可貸9成 網揭:仲介嘴 胡累累

2020-11-03 22:23:55聯合新聞網 綜合報導

台灣房市熱,有網友看預售屋,她問買屋有房貸可貸9成的嗎?還是根本不可能?新聞示意...
台灣房市熱,有網友看預售屋,她問買屋有房貸可貸9成的嗎?還是根本不可能?新聞示意圖。記者林俊良/攝影
買房難,買房向銀行貸款更難。除非是家人幫忙,初買房自己需先準備3成的自備款,如果銀行願意貸款的成數不高,那你自備款的成數就要更高,有很多人就是卡在自備款不足這關,所以這幾年買預售屋熱度夯,因為前期還款壓力低,房貸成數也較高。有女網友去看預售屋,代銷都說貸款可以貸到9成,她覺得目前遇到的貸款都是8成,質疑有貸款可以貸到9成的嗎?

女網友在臉書「買房知識家(Q你的A)」po文請問大家如何讓自己有辦法貸到9成呢?她說「因為去看預售屋每個代銷都說基本上可以貸到9成,但目前好像幾乎遇到的都是貸到8成,覺得代銷為了銷售都是講講而已」。她問有房貸可貸9成的嗎?還是根本不可能?

網友們在看完po文後,紛紛留言回應「真的聽他的話,你就完蛋了」、「房貸8成+1成信貸,房備金或稱裝潢貸款=信用貸款,年限依各家銀行而定有7年期或15年期或是跟房貸一樣年限,約房子估價的一成為可貸金額,所以=8+1」,也有網友表示「我家的確是貸9成,是代銷介紹的銀行,沒有另外再信貸,要分30年」,更有網友建議「仲介嘴胡累累,簽合約時務必註明,如果貸款(純房貸)不足九成此合約無效,必須退還訂金,不然,如果資金不足,造成無法買賣,就必須賠償訂金」、「自備款不夠就別買了,利息跟繳款,保證讓你喘不過來」。

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