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青安房貸續辦、降息

2020-10-28 06:44:19聯合報 記者夏淑賢、戴瑞瑤、沈婉玉/台北報導

財政部昨天召集八大公股銀行開會,敲定各公股銀行續辦青年安心成家房貸兩年至二○二二年底,一段式利率下調○點○三個百分點,來到百分之一點四,額度八百萬元、年限卅年與寬限期三年均不變,但考慮疫情影響,貸款戶寬限期傾向拉長至五年,待提報行政院核定後拍板。

青安房貸利率共有三種計算方式,即一段式機動利率、兩段式與混合兩段式利率等。財政部今天召集行庫開會討論。在利率方面,財政部官員表示,考量市面上房貸利率走低,「一段式機動利率方案還有調降空間」,並研議讓受疫情衝擊的貸款戶,貸款寬限期由現行三年拉長至五年,以協助度過難關。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,其實目前市場上有利率百分之一點三一的房貸方案,青安利率不一定是最優的,對於小資族與首購族來說,因為自備款比較不足,還是要多方比較,首先當然是先看貸款成數,之後才是看利率,不只是一段式利率還要看二段式怎麼調。

以利率來說百分之一點三跟百分之一點四每個月約差五百元,現在市場上部分銀行房貸的貸款成數有到八成甚至八加一成,這樣來說青安不見得有利,還是多方比較較好。

央行統計顯示,九月青年安心成家貸款餘額六一八四億元,房貸占比約百分之七點九,較八月減少十一億元、○點○九個百分點。

央行官員表示,現在銀行推出的房貸專案利率都滿低的,信用良好民眾有更多選擇,不一定要選擇青安貸款,特別是青安只有八百億元額度,通常需要籌措較多自備款,或搭配其他信貸專案才足夠。

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