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聯徵中心資料/20~29歲女性買房…最好貸

2020-09-16 01:25:45經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

今年全台房市交易不斷升溫,住商機構根據金融聯徵中心資料發現,年齡在20-29歲之間的年輕女性,買房款項「最好貸」。

統計上半年男性及女性在各年齡層的購屋貸款條件,其中20~29歲女性的平均貸款條件最佳,貸款成數74.34%、貸款利率1.56%,完勝男女各年齡層,不僅如此,在50歲以前女性貸款的成數都高於同齡層的男性。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,少子化、不婚及女性經濟獨立等因素,提升女性的購屋意願及購買力,且女性理財觀念較為保守且穩定,尤其年輕女性偏好較新的住宅大樓,也會影響貸款條件,至於男性及女性年齡越高、利率越高,應與銀行的風險控管有關。

此外,郎美囡表示,目前許多父母願意為兒女出資自備款,由兒女繳房貸,因此年輕男女購屋對於貸款成數有高度需求,平均成數自然也提高,而大齡男女在購屋時多數資金準備較充裕,其中有許多是換屋族,因此自備款較多,也讓平均貸款成數相對較低。

綜觀今年上半年男性及女性貸款條件統計表,未滿50歲的男女貸款成數普遍能達七成,女性又優於男性,整體來說是年紀越輕,貸款成數越高。

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