公銀紓困房貸優惠 無意延續
公股銀行房貸額外降1碼方案將於本月底結束,目前政府並無規劃延續,也讓公股銀能鬆一口氣,預計回歸正常市場利率後,平均房貸利率約上升0.1至0.15個百分點。除此,受惠房市景氣升溫,各家公銀房貸承作量估能達成,但房貸利息收入仍較堪憂。
央行3月降息1碼後,行政院緊接著宣布,公股銀針對額度千萬元以下且符合自用住宅的房貸客戶,會再額外降息1碼,為期半年至9月底。
如今方案將到期,市場預估,目前疫情趨緩、國內經濟數據也有所回升,應不會延續。相關官員昨(2)日表示,目前尚未有延長規劃,不清楚是否會延長加碼活動。
公股銀主管稱,除了需足額反映央行降息1碼之外,房貸商品自4月起至9月底止,還需額外降息1碼,青年安心成家貸款等房貸商品首期利率更不到1%,各家平均利率約1.35%至1.4%間,房貸利收目標恐較難達成。
不過,其他家公股銀行主管表示,額外降息之後,加上疫情趨緩,詢問房貸數量確實有比較高,對銀行而言,房貸商品風險低、承做量也能順勢拉升,部分銀行更在逆境中求生存,激發多元商品維持利率,都是降息後帶來的益處。
從統計數字看出,公股銀行今年新承做房貸均為正成長。銀行主管分析,主要原因仍為利率低迷、游資過多,帶動房市回溫,價格也維持小漲趨勢,自住客的需求相對較高,使得今年房貸業務量相當亮眼。
大型行庫高層主管坦言,額外降息1碼的方案只為期半年,對銀行只是小傷,若再延長,恐對銀行造成影響,因此不建議政府將該方案再延續下去。
對銀行而言,足額反映央行降息1碼傷害較深,也讓房貸利率下探,這也讓行庫改變房貸政策,增加多元房貸政策,譬如:前低後高房貸商品、階段式利率方案等,防範未知的利率風險,但也因不是所有銀行都跟進,導致部分銀行的承做新件數,略遜一籌。
相關新聞
你申請了嗎?房貸補貼今開放受理 6萬人完成申請
兒欠卡債、她提拋棄繼承護千萬家產 專家:結果更恐怖
房貸定額補貼3萬元今上線 一開辦湧入2萬人
3萬元房貸補貼今起受理申請 最快7月入帳
房貸逾放比創新低 專家:反映房市體質健全
房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領
老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
豪宅限貸令 砍到換屋族
談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」:我50歲前沒有房子
不動產放款比 降到四年低點
財長:房地合一稅2.0上路 短期投機交易下降
房市吹冷風 4月房貸餘額創逾4年半最低增速
財長莊翠雲:房地合一2.0上路以來 短期交易減少15%
房屋稅繳了沒?財政部:受疫情影響可申請延期或分期
5大銀行4月新增房貸利率衝破2%大關 創14年新高
房市淡 公股銀房貸放緩
房市景氣冷颼颼 不動產龍頭銀行3月房貸餘額較去年底衰退
房價差不多!他買3房新屋的房屋稅 竟比中古大樓多4倍?專家點出「差距關鍵點」
政府打炒房 龍潭置產族改買這一標的
房貸補貼6月上路 專家:門檻太嚴格
房貸比價愈多愈好?為何超過3家反而影響信用
房貸族照過來!定額補貼6月1日開放申請 最快7月初領到3萬
退休還在繳! 房貸平均「還款297個月」創新高
40歲購屋 恐還款到退休
資助子女買房 留意贈與稅
房屋坍塌 應申報註銷稅籍
父母心疼失業兒 幫忙「代繳房貸」遭國稅局盯上
防銀行超貸 估價師公會推抵押權不動產估價範本
愈還愈慢 房貸期數297個月再創新高 40歲買房繳到退休
防超貸 不動產估價師公會要求投報不低於一年期存款率
房貸期數再創新高!40歲才買屋 恐當房奴到退休年紀
房貸期數297個月再創新高 40歲購屋人恐繳到退休
房屋稅約定轉帳繳納 帳戶應預留足額存款
房地合一稅收 首見連2個月衰退
個人重購自住房地 符合三項條件者可申請退稅優惠
房市景氣進入修正期 首見連兩月房地合一稅收衰退
房市三稅 前4月跌幅歷年最大
房市三稅目 兩位數下滑
交易冷清!房市三稅年減金額創紀錄
房貸利率創新高 專家教你輕鬆貸
男怨房屋稅比去年多5倍「要繳3000元」 網吐嘈:新成屋隨便繳破萬
打炒房 國銀不動產貸款降溫
熱門文章
兒欠卡債、她提拋棄繼承護千萬家產 專家:結果更恐怖
房價與人口逆向成長 房仲:這兩都當心「買到套到」
台中年輕人為何愛移居太平? 房仲:有三大優勢
談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」:我50歲前沒有房子
房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領
全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎
大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬? 網曝幕後可能真相
【群揚青鳥之森】雙北罕見 近捷運別墅造鎮特區
「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更
不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因
西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」
每5人有1人、全台這縣市最老!換屋這樣選
房市當前有多慘? 金管會公布四大統計數據可見證
全台「半百老屋」達百萬戶!僅有少數家庭可住10年內房屋
房貸定額補貼3萬元今上線 一開辦湧入2萬人
房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人現在變韭菜
缺工衝擊預售屋 建商改變賣法
【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車
你申請了嗎?房貸補貼今開放受理 6萬人完成申請
投機客的房子能買嗎? 房仲揭4大風險須留意
預售屋信託 金管會促強化
整理包/房貸補貼3萬元怎麼拿? 4大資格、申請方式、發放時間全攻略
房價為何跌不下來?華固鍾榮昌:建商學聰明了
國宅出現豪宅行情!新隆單價破百、大安近9字頭
央行看房市 有望軟著陸
分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民
貴到爆!台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間
平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家:預售期將拉長、衝擊豪宅市場
房市又變! 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打
房市慘!全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低
新光1號首案 標出72億
我能買台北哪一區? 房仲推「買屋力找房」輕鬆算
「年收沒百萬難買房」向外擴散 這3區擠入前十
老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
央行年度金融穩定報告出爐!房市不只量縮 「這三區」房價還跌了
平均地權條例子法7月上路!專家:死豬不怕滾水燙了
平均地權條例修正案7月1日上路 專家:將帶來兩大變化
北市7成住宅屋齡逾30年 專家:屋主只有兩條路
房市好轉?桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵
打炒房即將上路!5月高總價市場交易量增
「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬
台積電「5力」驚人!中科東側、西側都聞「積」起舞
留言